房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題三

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)符合題意I. 一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)其()就會(huì)減少。A. 供應(yīng)B。增長C。需求D。數(shù)量2房地產(chǎn)的供應(yīng)曲線表示房地產(chǎn)的供應(yīng)量與其 ()之間的關(guān)系A(chǔ)本錢B 價(jià)格C 數(shù)量D。銷售量3. 種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少()。A替代品B .互補(bǔ)品C .吉芬物品D。其他物品4. 只有本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息，稱之為()。A復(fù)利B .單利C .名義利率D。實(shí)際利率5. 房地產(chǎn)的供應(yīng)彈性主要有供應(yīng)的()和供應(yīng)的要素本錢彈性。A. 交*彈性B。收入彈性C。人口彈性D。價(jià)格彈性6. 贈(zèng)與合同是()

2、。A.雙務(wù)合同B。有償合同C。諾成性合同D。實(shí)踐性合同7. 投標(biāo)的行為是()。A.要約B。承諾C。要約邀請(qǐng)D。要約或承諾8. 委托合同與行紀(jì)合同有以下區(qū)別()A. 委托合同是有償合同，行紀(jì)合同是無償合同B. 委托合同是雙務(wù)合同，行紀(jì)合同是單務(wù)合同C. 委托合同是要式合同，行紀(jì)合同式不要式合同D. 委托合同是實(shí)踐性合同，行紀(jì)合同是諾成性合同9. 人的心理活動(dòng)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.心臟B .大腦C .思想D .思考10. 當(dāng)人扮演一個(gè)或同時(shí)扮演多個(gè)角色時(shí)， 會(huì)產(chǎn)生內(nèi)心的矛盾與沖突，這種 矛盾與沖突被稱為()的沖突。A.社會(huì)矛盾B .社會(huì)職能C。社會(huì)角色D。社會(huì)個(gè)體II. 行為模式的表達(dá)式為：B=

3、()。A. H()LP B . HELP C HAPPY D HOOD12. 借款期限在()年以內(nèi)的，通常采取到期一次還本付息方式。A. 1 B . 3 C . 2 D . 513 .抵押房房屋的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)主要是房屋的損失保險(xiǎn)，其中最典型的是 房屋()保險(xiǎn)。A.責(zé)任B .財(cái)產(chǎn)C .平安D.火災(zāi)14. 個(gè)人住房貸款的期限多為十幾年，二十幾年，最長期限可達(dá)()年。A. 40 B . 30 C . 50 D . 6015. 房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益和()三者的結(jié)合。A.設(shè)施B .附著物C .構(gòu)筑物D .區(qū)位16. 房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對(duì)一宗具體的 房地產(chǎn)，其價(jià)格從長遠(yuǎn)來

4、看是趨于()0A.上升B .下降C，不變D.亦升亦降17. 組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備()oA.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B 賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.賣方、買方、房地產(chǎn)D 買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 18由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的 ( )cA.增值B .貶值C .保值D .以上都不正確 19房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成 ( ) 。A.正相關(guān)B .負(fù)相關(guān)C .不相關(guān)D .以上都不正確 20某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款 500 萬元，貸款年利率為 6， 貸款期限 為三年，到期一 次歸還，那么到期后應(yīng)歸還本息 ( ) 。A 90 萬元 B 595 51 萬元 C 95

5、51 萬元 D 590 萬元 21民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及它們相互之間的財(cái)產(chǎn) 關(guān)系和( ) 關(guān)系的法律標(biāo)準(zhǔn)的總稱。A.刑事B .經(jīng)濟(jì)C .行政D .人身22?民法通那么?規(guī)定， 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為 ( ) 年，法律另有規(guī)定的除外。A3 B4 C5 D2 23法律限制或者禁止在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物為 ( ) 。A.從物B .限制流通物C .流通物D .主物24. 家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗 4000m2的商務(wù)用地，容積率為2.0，地 價(jià)為2800元/m2開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門 溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為 2. 8，

6、開發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e 率，需要補(bǔ)交地價(jià) ( ) 。A. 1120萬元 B. 448萬元 C. 112萬元 D. 4880萬元25. 按城市人口的規(guī)模分類， 中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在 ( ) 的城市：A. 20萬以上， 50萬以下 B. 30萬以上， 60萬以下C. 50萬以上， 100萬以下 D. 60萬以上， 100萬以下26. 城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市開展具有相 似的進(jìn)化過程，可以分為以下 4個(gè)階段( ) 。A. 相對(duì)分散，絕對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中B. 絕對(duì)分散，相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中C. 相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)分散，絕對(duì)集中D. 絕

7、對(duì)集中，相對(duì)集中，相對(duì)分散，絕對(duì)分散27. 中國大局部地區(qū)處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽光最充分的朝向， 因 此， 建筑物布置以南和 ( ) 向?yàn)橐?。A.北B .偏東C .東D .偏南 28大氣污染監(jiān)測(cè)說明，空氣的污染濃度與風(fēng)向頻率有密切關(guān)系風(fēng)向頻率 越高，其下風(fēng) 地帶受污染的時(shí)機(jī) ( ) 。A.越少B .一般C ,越多D .零29地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響， 城市規(guī)劃中,( ) 用地對(duì)坡度的要求最嚴(yán)格A機(jī)場(chǎng)用地B .居住用地C .道路用地D .鐵路站場(chǎng)用地30. 在測(cè)量中,精密度主要取決于 ( ) 。A系統(tǒng)誤差B .粗差C .偶然誤差D .絕對(duì)誤差31. 在 7

8、 度及( ) 度以上的地區(qū),除臨時(shí)建筑外,都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。A. 12 B. 9 C. 6 D. 732. 房地產(chǎn)測(cè)繪的復(fù)測(cè)周期為 ( ) ,A. 5年B . 8年C o 10年D .及時(shí)修測(cè)33. 完整的所有權(quán)包括占有、使用、收益、()四種權(quán)能。A.留置B .處分Co限制D .用益34民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體、內(nèi)容和()oA.權(quán)利B .客體C .義務(wù)D .標(biāo)的35. 貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、()、支付手段和國際貨幣五個(gè)職能。A.交換手段B .收藏手段C .儲(chǔ)藏手段D .欣賞手段36。信用關(guān)系是()關(guān)系A(chǔ).債權(quán)B .債務(wù)C .債權(quán)債務(wù)D o以上都不正確37擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總數(shù),

9、不得超過其實(shí)有資本的( ) 倍A20 B30 C40 Do 50 38標(biāo)志按是否可用數(shù)量說明,分為品質(zhì)標(biāo)志和 ( ) oA.質(zhì)量標(biāo)志B .數(shù)量標(biāo)志C。不變標(biāo)志D。變異標(biāo)志39. 市場(chǎng)調(diào)查方案設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容為()oA.調(diào)查目確實(shí)定B。調(diào)查對(duì)象確實(shí)定G調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)D .調(diào)查表的設(shè)計(jì)40. 房地產(chǎn)面積測(cè)繪包括房產(chǎn)面積測(cè)算和()A.房地產(chǎn)面積B .土地面積測(cè)算C.混合面積測(cè)算D .房屋面積測(cè)算41以下不屬于綜合指標(biāo)的是 ( ) oA.總量指標(biāo)B，相對(duì)指標(biāo)C。平均指標(biāo)D .水平指標(biāo) 422001年房價(jià)2002年房價(jià)是一個(gè) ( ) oA.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B。比擬相對(duì)指標(biāo)C。動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)D。比例相對(duì)指標(biāo)43.

10、某城市某地區(qū) 2001年5月到 10月的某類型寫字樓售價(jià)分別為 4000元/ 平方米， 4200元/ 平方米、 4200元/ 平方米、 4500元/ 平方米，那么平均開展 速度為( )A115 B102 C103 D11044( ) 是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間比照的綜合指標(biāo)。A.比例相對(duì)指標(biāo)B .比擬相對(duì)指標(biāo)C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)D .動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)45 以下不屬于會(huì)計(jì)根本職能的是 ( ) 。A 反映職能 B 調(diào)節(jié)職能 C 監(jiān)督職能 D 管理職能46 以下不屬于會(huì)計(jì)核算根本前提的是 ( ) 。A 會(huì)計(jì)主體假設(shè) B ，會(huì)計(jì)分期假設(shè)C.會(huì)計(jì)要素假設(shè)D 貨幣計(jì)量假設(shè) 47季度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)于季度終

11、了后 ( ) 天內(nèi)對(duì)外提供。A. 6 B . 10 C. 15 D。30 48以下不屬于建安工程費(fèi)用稅金構(gòu)成局部的是 ( ) 。A.營業(yè)稅B .固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅C. 城市維護(hù)建設(shè)稅D .教育費(fèi)附加 49二磚墻的實(shí)際尺寸為 ( ) 。A 480mm B475mm C490mm D。 485mm 50以下 ( ) 根底對(duì)于抵抗地震荷載作用最為明顯。A.條形根底B .獨(dú)立根底C .筏板根底D，箱形根底 二、多項(xiàng)選擇題 (共 30 題，每題 2 分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以 上符合題意， 錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 )51 法的根本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的 (

12、) 。A.明確公開性B .國家意志性C。普遍約束力D. 國家強(qiáng)制性E .法律的公正性52 法律標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)調(diào)整方式可分為授權(quán)性標(biāo)準(zhǔn)和 (A.義務(wù)性標(biāo)準(zhǔn)B .強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)C。禁止性標(biāo)準(zhǔn)D 任意性標(biāo)準(zhǔn) E 授權(quán)性標(biāo)準(zhǔn)53 法律標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)強(qiáng)制性程度可分為 ( ) 和( ) 標(biāo)準(zhǔn)。 A 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) B 任意性標(biāo)準(zhǔn) C 授權(quán)性標(biāo)準(zhǔn)D 禁止性標(biāo)準(zhǔn) E 非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)54 法律根據(jù)自然人的認(rèn)知能力， 將自然人分為完全民事行為能力人和 ( ) A 無民事行為能力 B 禁止民事行為能力 C 限制民事行為能力D 授權(quán)民事行為能力 E 控制民事行為能力55 根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為法定代理和 ( )o A 本代

13、理 B 委托代理 C 共同代理D 指定代理 E 授權(quán)代理56. 建筑物平面圖一般有( )A.底層平面圖B。標(biāo)準(zhǔn)層平面圖C .頂層平面圖D 屋頂平面圖 E. 其他平面圖57 設(shè)備施工圖包括 ( ) 。A.給排水施工圖B。采暖施工圖C。通風(fēng)施工圖D.電氣施工圖E。排水施工圖58 建筑安裝工程費(fèi)由 ( ) 構(gòu)成，A.直接工程費(fèi)B .間接費(fèi)C。利潤D 稅金 E 預(yù)備費(fèi)59 根據(jù)對(duì)事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分為 ( )A.分類的數(shù)據(jù)B .順序的數(shù)據(jù)C。數(shù)值型數(shù)據(jù)D 結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù) E 非結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù) 60，調(diào)查方案包括 ( ：) 。A.調(diào)查目的B，調(diào)查對(duì)象C。調(diào)查單位D 調(diào)查工程 E 調(diào)查表61 調(diào)查

14、問卷的設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括 ( ) 。A.所提問題的設(shè)計(jì)B 問題答案的設(shè)計(jì)C。提問順序的設(shè)計(jì)D.問卷版面格式的設(shè)計(jì)E 問題內(nèi)容的設(shè)計(jì) 62常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有 ( )A.普查B。抽樣調(diào)查C。重點(diǎn)調(diào)查D,典型調(diào)查E。統(tǒng)計(jì)報(bào)表 63影響時(shí)間序列的因素有 ( )A.長期趨勢(shì)B。季節(jié)變動(dòng)C。循環(huán)波動(dòng)D.不規(guī)那么波動(dòng)E。短期趨勢(shì)64,房產(chǎn)圖包括 ( )A,房產(chǎn)分幅平面圖B。.房產(chǎn)分丘平面圖C。房產(chǎn)分層分戶平面圖 D.控制平面圖E?？刂屏Ⅲw圖65( ) 屬于衡量會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的一般原那么。A.客觀原那么B .相關(guān)原那么C。配比原那么D.及時(shí)原那么E .貫原那么66 收入可能表現(xiàn)為 ( ) 會(huì)計(jì)要素的增加。A.資產(chǎn)

15、B.負(fù)債C。所有者權(quán)益D 凈資產(chǎn) E 支出67 以下屬于資產(chǎn)的是 ( ) 。A.預(yù)收賬款B .存貨C。應(yīng)付賬款D 待攤費(fèi)用 E 預(yù)付款項(xiàng)68 以下反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)是 ( )A.資產(chǎn)負(fù)債率B，流動(dòng)比率C。存貨周轉(zhuǎn)率D.待攤費(fèi)用E。應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率69.在借貸記賬法中, ( )賬戶借方登記內(nèi)容為增加。A 資產(chǎn)類 B 負(fù)債類 C 所有者權(quán)益 D 本錢費(fèi)用類 E 期間收入70 房產(chǎn)工程測(cè)繪的成果包括以下 ( ) 項(xiàng)。A.房產(chǎn)分幅平面圖B .房產(chǎn)分丘平面圖C。房產(chǎn)分層分戶平面圖 D 地籍圖 E 地形圖71 地籍資料具有 ( ) 功能。A. 土地利用管理B.財(cái)政稅收C。法律D 城市規(guī)劃 E 建筑設(shè)

16、計(jì)72 地形圖的比例尺般有 ( )A 1：5000 B。 1：2000 C。 1：1000D, 1：500 E。 1：20073 宗地圖包括 ( ) 內(nèi)容。A.相鄰道路、街巷及名稱 B。土地編號(hào)C.利用類別及等級(jí)D。單位名稱及占地面積E 宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物 74.以下屬于房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)是 ( )A 測(cè)繪比例尺大 B 。修、補(bǔ)測(cè)工作量較大C.精度要求不是很高D。測(cè)繪內(nèi)容較多E. 復(fù)測(cè)周期一般為510年75 社會(huì)角色的沖突主要表現(xiàn)為 ( ) 。A 同一社會(huì)角色內(nèi)心的沖突 B 新舊角色之間發(fā)生的沖突C. 擔(dān)任多種角色時(shí)的內(nèi)心沖突 D 社會(huì)規(guī)定的人格與其真實(shí)人格之間的矛 盾E. 自己與自己的沖突

17、76客戶的心理需要主要有 ( ) 。A.習(xí)俗心理需要B 選價(jià)心理需要C 優(yōu)越心理需要D. 便利心理需要E 服從心理需要77創(chuàng)造性思維的心理特征表現(xiàn)為主動(dòng)性、 深刻性、獨(dú)創(chuàng)性和 ( )六個(gè)方面。 A反向性B 發(fā)散性C,聚合性D.價(jià)值性E.價(jià)格性78 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括 ( ) 。A 自我調(diào)控能力 B 說服別人的能力 C 良好的社會(huì)關(guān)系D 具有一定的面談技巧 E 良好的人際關(guān)系79?？蛻舻淖晕倚蜗笾饕譃?3 個(gè)方面,分別是 ( ) 。 A 客戶所追求的理想形象 B 他人對(duì)自己的評(píng)價(jià)C 社會(huì)對(duì)自己的評(píng)價(jià) D 客戶本人對(duì)自己的評(píng)價(jià)E 經(jīng)紀(jì)人對(duì)自己的評(píng)價(jià)80, 房地產(chǎn)的供應(yīng)量是有

18、許多因素決定的,其中主要有( ) 。 A 房地產(chǎn)的價(jià)格水平 B 房地產(chǎn)的開發(fā)本錢C 房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平 D 開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期三、綜合分析題 (共 20題,每題 2 分。由單項(xiàng)選擇題或者多項(xiàng)選擇題組成。 錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得 0 5 分 )某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)工程，該工程的現(xiàn)金流量情況見表411。假 設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為 10，請(qǐng)分析答復(fù)以下問題： 工程現(xiàn)金流量情況表 ( 單位：萬元 ) 表 411 年份 0 1 2 3現(xiàn)金流入量 0 0 300 800 現(xiàn)金流出量 90 700 100 081 一個(gè)工程在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額稱之為( )

19、 。A 現(xiàn)金流人量 B 現(xiàn)金流出量 C 現(xiàn)金流量 D 凈現(xiàn)金流量82 對(duì)某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，其中主要有( ) 。A 該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平 B 消費(fèi)者的收入水平C 相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平 D 消費(fèi)者的偏好和對(duì)未來的預(yù)期83 根據(jù)以上資料，該工程的凈現(xiàn)金流量為 ( ) 。A -90， -700， +200， +800 B -90， +700， +400， +800C -90， -700， -400， +800 D -90， -700， -200， +80084 現(xiàn)金流人通常表示為 ( ) 現(xiàn)金流量A,正B .負(fù)C?；蛘蜇?fù)D。都不對(duì)85 房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的 ( ) 。A

20、價(jià)格彈性 B 人口彈性 C 交*價(jià)格彈性 D 收入彈性86 根據(jù)以上資料，該工程的凈現(xiàn)值為 ( ) 。A 80 75 B 70 75 C 60 75 D。 50.7587 把握現(xiàn)金流量圖應(yīng)把握 ( ) 。A,時(shí)間段的總長度B .時(shí)間段的指向C. 時(shí)間段的劃分D 現(xiàn)金流量在該時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的具體數(shù)額88. 可能引起房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡價(jià)格下降，均衡交易增加的情況是( )A 房地產(chǎn)供應(yīng)增加大于房地產(chǎn)需求減少B房地產(chǎn)供應(yīng)增加小于房地產(chǎn)需求減少C房地產(chǎn)供應(yīng)減少小于房地產(chǎn)需求減少D 房地產(chǎn)供應(yīng)增加大于房地產(chǎn)需求增加E房地產(chǎn)供應(yīng)減少大于房地產(chǎn)需求增加89. 該工程的內(nèi)部收益為( )A. 12.136% B。13.1

21、36% C。14.136% D。11.136%90. 隨著可變生產(chǎn)要素的投入所處于的產(chǎn)量遞增階段， 可能存在( )現(xiàn)象A.邊際產(chǎn)量遞增B。邊際產(chǎn)量遞減C。邊際產(chǎn)量 平均產(chǎn)量D. 平均產(chǎn)量遞減E?？偖a(chǎn)量遞增91反映經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素包括 ( ) ，它是資金運(yùn)動(dòng)的動(dòng)態(tài)表現(xiàn)。A.收入B .利潤C(jī) .費(fèi)用D .資產(chǎn)92財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告由會(huì)計(jì)報(bào)表和 ( ) 組成。A.資產(chǎn)負(fù)債表B .會(huì)計(jì)報(bào)表附注C .禾U潤表D .財(cái)務(wù)情況說明書93財(cái)務(wù)情況說明書至少應(yīng)對(duì)以下情況作出說明 ( ) 。A.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的根本情況 B .利潤實(shí)現(xiàn)和分配情況C. 資金增減和周轉(zhuǎn)情況D. 對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項(xiàng)94 該工程的動(dòng)態(tài)回收期為 ( ) 。A 3 133年 B 2 833年 C 2 933年 D。 3.033 年95，任何一項(xiàng)理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過 ( ) 階段。A.投資時(shí)機(jī)尋找B .投資時(shí)機(jī)評(píng)價(jià)C .投資時(shí)機(jī)選擇D。投資時(shí)機(jī)評(píng)估96 投資的預(yù)期收益包括 ( ) 。A.經(jīng)濟(jì)收益B .貨幣收益C。社會(huì)收益D。實(shí)物收益97 房地產(chǎn)投資工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的根本步驟是A 估計(jì)相關(guān)的現(xiàn)金流量 B 估計(jì)相關(guān)的現(xiàn)金流人量C 計(jì)算有關(guān)的評(píng)價(jià)指標(biāo)D 將評(píng)價(jià)指標(biāo)與可接受的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比擬，得出評(píng)估結(jié)論98 以工程的凈收益抵償全部初始投資