公建租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。1、 租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于大連市的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證等文件；乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為平方米，共 2 層， 甲方將該公建交付乙方使用時(shí)，公建結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：年承租期內(nèi)乙方

2、在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。2、 租賃期限第三條： 甲乙雙方商定，租賃期限自年 月 日起至 年 月 日截止，共 年。第四條：（1） 、乙方有如下情形之下時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同，收回公建。1. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將公建轉(zhuǎn)借其他人使用的；2. 乙方利用該公建從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；3. 乙方拖欠租金累計(jì)超過_天的。（2） 、甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前終止合同。1. 不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響使用的；2. 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。第五條：合同期滿后，此合同自動(dòng)解除。如乙方有意續(xù)租，可于合同期滿前天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商，重新

3、訂立新的租賃合同。3、 租金及其支付方式和其他費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定，該公建的租金總額為人民幣（大寫萬(wàn) 千元整） 。第七條：租金按年計(jì)算，分別為第一年萬(wàn) 千元整，第二年 萬(wàn) 千元整， 第三年 萬(wàn) 千元整， 第四年 萬(wàn) 千元整， 第五年 萬(wàn) 千元整， 從第五年至第年為 萬(wàn) 千元整。每年租金到期前（到期日期為每年的_月 _日）90 天將下一年租金一次全額交付給甲方。第八條： 訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時(shí)，乙方一次性向甲方繳納第一年年租總額共計(jì)人民幣元整并繳納水電煤氣費(fèi)用押金元，若乙方提前解除合同押金不予退還， 合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)與退還押金。第九條：合同期內(nèi)

4、，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第十條： 合同期內(nèi)，該公建的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)， 取暖費(fèi)， 煤氣費(fèi)，水費(fèi)電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果。4、 雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1. 甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2. 負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效證明。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1. 合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2. 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。3. 乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)貯存危險(xiǎn)易燃違禁等危險(xiǎn)

5、物品。4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故，不經(jīng)甲方允許的情況下拖欠。5. 乙方在承租的公建內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 租賃期滿或解除合同時(shí)，經(jīng)甲方檢查公建及其配套設(shè)施，無(wú)異議后，乙方將公建交換甲方。乙方負(fù)責(zé)損壞范圍的賠償。7. 在租賃期內(nèi)若由乙方造成火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害給公建或他人造成的損失傷害，乙方負(fù)責(zé)一切損失及后果。5、 出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行

6、人，并承擔(dān)本合同的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的公建經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌給第三方時(shí)，必須提前2 個(gè)月通知甲方，并經(jīng)過三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方，并繼續(xù)履行本合同的所有條款。6、 違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，均視為違約。第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在 15 天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)6 個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成的額外經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在 15 天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方加賠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，雙方免責(zé)。7、 合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效，具有法律效力。第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商協(xié)定，制定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：當(dāng)雙方產(chǎn)生任何異議，始終不能達(dá)成共識(shí)，甲方有權(quán)當(dāng)方面終止合同，并無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何賠償及法律責(zé)任。第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方指定地的地產(chǎn)主管