房產(chǎn)估價師《制度政策》模擬真題

1、房產(chǎn)估價師?制度政策?模擬真題2021房產(chǎn)估價師?制度政策?模擬真題1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以中報(bào)的成交價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成 交價 格明顯低于正常市場價格的，以 () 作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A、出租價格B、評估價格C、成交價格D、抵押價格2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是 0。A、未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移B、房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生轉(zhuǎn)移C、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移D、未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類中，根據(jù) () 將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為有償方式的 房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。A、土地使用權(quán)的獲得方式B、轉(zhuǎn)讓的對象C、轉(zhuǎn)讓的方式D、轉(zhuǎn)讓的類型4、以岀讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變 原建 設(shè)用地使用

2、權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出 讓方和 () 的同意。A 、 市、縣人民政府B、市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門C、市 、縣人民政府城市建設(shè)行政主管部門D、市、縣人民政府城市房產(chǎn)行政主管部門5、購置經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 () 年，不得直接上市交易。A 、 8B、3C、10D、56、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得 () 方能預(yù)售商品房。A 、 ?商品房預(yù)售許可證?B、?商品房開發(fā)許可證?C、?商品房經(jīng)營許可證?D、?商品房銷售許可證?7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可商品住房工程 () 日內(nèi)一次 性公 開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。A 、 10B、15C、5D、308、以下有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)

3、容，表述錯誤的選項(xiàng)是 0。A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購房者簽訂商品房買賣合同B、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和 宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定C、 按套單元計(jì)價或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價的，商品房買賣合同 中應(yīng)當(dāng)注明使用面積和分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣eD、面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定 而 積之比9、 誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過 3%時，買受人有權(quán) 0。A 、 退 房B、換房C、買房D、賣房10、而積誤差比的計(jì)算公式為。A、面積誤差比二合同約定面積 - 產(chǎn)權(quán)登記面積/ 合同約定面 積 X 100%B、面積誤

4、差比=:產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積/產(chǎn)權(quán)登記面 積X 100%c、面積誤差比=:產(chǎn)權(quán)登記而積-合同約定面積/合同約定面 積X 100%D、 面積誤差比 =合同約定面積 - 產(chǎn)權(quán)登記面積 / 產(chǎn)權(quán)登記面 積 X 100%11、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比的絕對 值 在的 . ，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。A、1%以內(nèi)含 1%B、2%以內(nèi)含 2%C、3%以內(nèi)含 3%D、5%以內(nèi)含 5%12、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書面通知買受人后， 受人在規(guī)定時間內(nèi)未做出書而答復(fù)的，。A 、 視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但不接受由此引起的房價款的變B、視同不接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價款的變更C、視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價款的變更D、視同有條件地接受規(guī)劃、 設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價款的13、經(jīng)批準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的局部商品房戶型進(jìn)行 更。按規(guī)定， A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起日內(nèi) , 知買受人。A、10B、15C、30D、4514、?中華人民共和國合同法?規(guī)定，租賃期間屆滿當(dāng)事人可以 訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過年。A