公寓式酒店承包合同

1、2#、4#樓承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：陜西秦關(guān)商務(wù)公司乙方：西安鑫鵬酒店管理有限公司為保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和效益，甲、乙雙方本著平等互利、自愿的原則，特簽定如下承包合 同：一、甲方將位于西安市朱雀路401號(hào)（海關(guān)家屬院）2#、4#樓建設(shè)成公寓型酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)管理，合同期為年，自 年月日起至年月日止。二：2#、4#樓酒店式公寓面積為9800平；年租金為500, 000.00元（含稅價(jià)格）。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方為乙提供經(jīng)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)型設(shè)施投入。經(jīng)營(yíng)中的消耗屬于乙方承擔(dān)。固定資產(chǎn)投資屬于甲方承擔(dān)。2. 乙方租賃后，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。3. 乙方全權(quán)接收后，試運(yùn)營(yíng)為90天，試運(yùn)營(yíng)期間

2、免收租金。4. 乙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，有責(zé)任和義務(wù)提髙海關(guān)青年公寓服務(wù)質(zhì)量和社會(huì)口碑效應(yīng)。5. 乙方繼續(xù)執(zhí)行海關(guān)官員內(nèi)部?jī)r(jià)格體系。6. 乙方所有服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格漲幅自主定價(jià)，但海關(guān)制服漲幅必須報(bào)海關(guān) 審批同意后執(zhí)行。7. 乙方經(jīng)營(yíng)期間設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證甲方設(shè)備的正常使用。卻因設(shè)備老舊，報(bào)廢不能使用。由乙方向甲方申請(qǐng)報(bào)廢。核實(shí)予以報(bào)廢后，雙方協(xié)商解決新設(shè)備的投資。8. 乙方經(jīng)營(yíng)期間承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)的各種稅費(fèi)。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1將年租金分配到月，按月進(jìn)行租金的支付。2、甲乙雙方按月進(jìn)行結(jié)算。每月10號(hào)前結(jié)算清上月賬務(wù)往來。五、本承包期結(jié)束后，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場(chǎng)地

3、的一切裝飾設(shè)備、 設(shè)施、電器等由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。承包期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。六、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種 原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng)，賠償如下:離協(xié)議期結(jié)束5個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6個(gè) 月至一年賠償對(duì)方6個(gè)月的承包租金；13個(gè)月-2年賠償一年承包租金；25個(gè)月3年可賠 償2年承包租金。七、合同終止1甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清 所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與 責(zé)任。八、補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律 效力。九、不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力 事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)， 向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。十、爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予 以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。十、生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并