第六章 判斷選擇題

1、第六章 投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題1、下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物【答案】B 2、企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準(zhǔn)備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為75萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。A.100B.80 C.70 D.75【答案】C3、企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，

2、公允價值與原賬面價值的差額應(yīng)計入（）。A.投資收益B.公允價值變動損益 C.營業(yè)外收入D.其他業(yè)務(wù)收入【答案】B4.企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（）萬元。A.30B.20C.40D.10【答案】A5、下列不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是（ ）。A、已出租的土地使用權(quán) B、已出租的建筑物C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) D、自用房地產(chǎn)【答案】

3、D6、企業(yè)對按成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)攤銷時，應(yīng)該借記（ ）科目。A、投資收益 B、其他業(yè)務(wù)成本 C、營業(yè)外收入 D、管理費用 【答案】 B7、2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的契稅為2萬元已通過銀行支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。A、102 B、100 C、98 D、104【答案】 A8、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。A、營業(yè)外支出 B、公允價值變動損益C、投資收益

4、 D、其他業(yè)務(wù)收入【答案】 B9、企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準(zhǔn)備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為75萬元。轉(zhuǎn)換日“固定資產(chǎn)”賬戶的入賬價值為（ ）萬元。A、 100 B、 80 C、 90 D、 120 【答案】 D10、企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將處置收入計入（ ）。A、公允價值變動損益 B、營業(yè)外收入 C、其他業(yè)務(wù)收入 D、資本公積【答案】 C 11、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。A、采用成本模式計量的投資性房地

5、產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失 B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量 C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入資本公積 D、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件的可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量 【答案】D 二、多項選擇題1、下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。A、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 B、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 C、企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造廠房的土地使用權(quán) D、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物【答案】ACD2、下列各項應(yīng)該計入一般企業(yè)“其他業(yè)務(wù)收入”科目的有（ ）。A、出售投資性房地產(chǎn)的收入 B、出租建筑物的租金收入C、出售自用房屋的收入 D、將

6、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)予以轉(zhuǎn)讓所取得的收入【答案】ABD3、下列各項中，不影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（ ）。A、采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值B、采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額C、采用公允價值計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面余額D、自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值【答案】ABD4、下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有（ ）。A、原自用土地使用權(quán)停止自用改為出租B、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房改為出租C、自用辦公樓停止自用改為出租D、出租的廠房收回

7、改為自用【答案】ABC5、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的是（ ）。A、已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式B、已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式C、采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更【答案】ACD6、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有（ ）。A、采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷B、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式C、已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量D、

8、采用公允價值模式計量的，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷【答案】 ABC7、下列各項中，會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有（ ）。 A、 計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備B、 計提投資性房地產(chǎn)折舊C、 支付投資性房地產(chǎn)的維修費用D、 公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值發(fā)生變動【答案】ABD8.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有（）。A.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，可不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷B.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租時，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日C.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入

9、賬價值D.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益【答案】ABC9.下列各項中，會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有（）。 A.計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備B.計提投資性房地產(chǎn)折舊C.投資性房地產(chǎn)的維修D(zhuǎn).投資性房地產(chǎn)大修理【答案】AB三、判斷題1.企業(yè)出租的建筑物或土地使用權(quán)，只有能夠單獨計量和出售的才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【答案】2.企業(yè)可以同時分別采用成本模式和公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。（）【答案】×3.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)，無論采用何種計量模式，均應(yīng)計提折舊或進行攤銷。（）【答案】

10、5;4、成本計量模式下，企業(yè)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面余額單獨列示在資產(chǎn)負(fù)債表上。 【答案】×5、企業(yè)不論在成本模式下，還是在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，均確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。 【答案】6、企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入其他業(yè)務(wù)成本或其他業(yè)務(wù)收入。 【答案】×7、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。 【答案】8、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作

11、為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 【答案】9、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 【答案】×10、企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額直接計入到所有者權(quán)益。 【答案】×several group number, then with b ± a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-23 measurement, such as proceeds of c values are equal and equal to the design value, then the vertical installation accurate. For example a, b, and c valueswhile on horizontal vertical errors for measurement, General in iron angle