XX個人租房合同范本[工作范文]

1、XX 個人租房合同范本出租方（甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 _市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn) 事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1 1、產(chǎn)證編號：2 2、權(quán)利人：3 3、房屋座落：4 4、建筑面積：平方米（二） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】 【法 律規(guī)定的其他權(quán)利人】 與乙方建立租賃關(guān)系。 簽訂本合同前， 甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、

2、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同 意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方 向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一） 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _ 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前， 不擅自改變上述約定的 使用用途。三、交付日期和租賃期限（一） 甲乙雙方約定，甲方于 _年_ 月_ 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 _年_ 月 _日起至_ 年_月_ 日止。（二）租賃期

3、滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 _個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租 金為（人民幣）_元，月租金總計為（人民幣）_ 元（大寫：元整。該房屋租金 _ （【年】【月】）內(nèi)不變。自第_ （【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于【每月_日前】【_ 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_ % %支付違約金。五、保證金和其他費用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方

4、應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _ 個月的租金，即（人民幣）_ 元（大寫： 元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 _ 等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通元整。知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用

5、由甲方承擔(dān)（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙 方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng) 提前_ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 _日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）_ 元/ /平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應(yīng)

6、當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還 時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙 方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋 部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓 或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的， 本合同終止

7、，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1 1、 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2 2、 該房屋因社會公共利益被依法征用的；3 3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4 4、 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月 租金的_倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的 差額部分：1 1、 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2 2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙

8、方安 全的。3 3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞4 4、 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5 5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人 交換各自承租的房屋的；6 6、 乙方逾期不支付租金累計超過個月的；十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 _ 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵 押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng) 護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方

9、應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙 方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意 的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求 乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 _ 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足 部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合

10、同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商 解決; ;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 _ 種方式解決：（一） 提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處 分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。（三）甲、乙雙方在簽署本合同時， 對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合

11、同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂日期:簽訂地點：出租人（甲方）：）： _ 證件類型及編號：_ 承租人（乙方）: :_證件類型及編 號:_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市 _區(qū)（縣）_ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積_ 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ / 公有住房租賃合同/ / 房屋買賣合同/ / 其他房屋證明文件），房 屋所有權(quán)證書編號：或房屋證明名稱： _ ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： _，房屋（口是

12、/ / 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： _; ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過_ 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起 7 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起 5 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記

13、手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 2424 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 3 30 0日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日，共計_ 年_ 個月。 甲 方應(yīng)于 _ 年_ 月_ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽 字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解

14、除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ /口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年），租金總計：人民幣_元整（: _ ）。支付方式：（現(xiàn)金/ / 轉(zhuǎn)賬支票/ / 銀行匯款），押付 _,各期租金支付日期： _ , _ ,（二）押金：人民幣 _ 元整（： _ ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租 金，以及乙

15、方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1 1） 水費 （2 2） 電費 （3 3） 電話費 （4 4） 電視收視費 （5 5） 供暖費 （6 6） 燃?xì)赓M（7 7）物業(yè)管理費（8 8）房屋租賃稅費（9 9）衛(wèi)生費（1010）上費（1111）車 位費（1212）室內(nèi)設(shè)施維修費（1313）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、

16、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外

17、，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、遲延交付房屋達(dá)日的。2 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 1、 不按照約定支付租金達(dá) _日的。2 2、欠繳各項費用達(dá)元的。3 3、擅自改變房屋用途的。4 4、擅自拆改

18、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。7 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ % %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _% %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _ 日通知對方，并按月租金的 _ % %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙