室外工程監(jiān)理規(guī)劃

1、花石峽至大武公路擴建房屋建筑工程FJ4標 室外工程監(jiān)理規(guī)劃 目 錄（一）工程項目概況.2（二）監(jiān)理工作范圍.11 （三）監(jiān)理工作內(nèi)容.11 （四）監(jiān)理工作目標.12 （五）監(jiān)理工作依據(jù).12 （六）項目監(jiān)理機構的組織形式.14 （七）項目監(jiān)理機構的人員配備.14 （八）項目監(jiān)理機構的人員崗位職責.14 （九）監(jiān)理工作程序.17 （十）監(jiān)理工作方法及措施.27 （十一）監(jiān)理工作制度.33 一、工程項目概況建設單位：青海交通投資有限公司設計單位：中交第一公路勘察設計研究院有限公司施工單位：陜西祥隆建設工程有限公司監(jiān)理單位：青海人防工程監(jiān)理咨詢有限公司本工程位于果洛藏族自治州瑪沁縣。單項工程分為采暖

2、管道、給排水工程、消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)；工程單項名稱：阿尼瑪卿匝道收費站(含超限戰(zhàn)、才公卡隧道管理站）才公卡隧道管理站綜合樓給水系統(tǒng)：給水方式：設生活水箱、消防蓄水池各一座，由收費站內(nèi)水泵房加壓供水，給水水壓為0.4mpa。最高生活用水量為7.56m3/d，最大生活用水量為0.79m3/h。熱水系統(tǒng)：綜合樓內(nèi)洗浴用熱水均采用太陽能熱水器、空氣源熱水泵輔助加熱方式供給；排水系統(tǒng)：污水排水采用合流制排水形式，生活污水經(jīng)出戶管排至室外污水管網(wǎng)；排水管道的橫支管與橫管水平連接，采用45°斜三通；橫管與立管的連接，采用45°斜三通；排水橫管作90°水平轉(zhuǎn)彎，采用兩個45

3、76;彎頭或大轉(zhuǎn)彎半徑90°彎頭；排水立管與排水管端部的連接，采用兩個45°彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。衛(wèi)生器具存水彎和地漏水封深度應不小于50毫米。規(guī)格為DN50，地漏應采用防顧固功能地漏，嚴禁采用活動機械密封替代水封，嚴禁采用鐘罩式地漏。屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，排至散水上。消防系統(tǒng)：建筑物室內(nèi)消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/s，消防給水壓為0.5Mpa；室內(nèi)消防采用臨時高壓制，室內(nèi)消火栓箱采用消火栓滅火器組合箱。采暖系統(tǒng)：采暖源為收費站鍋爐房內(nèi)臥式燃煤熱水鍋爐，熱媒為75/50熱水，系統(tǒng)工作壓力為0.58MPa，熱媒經(jīng)室外熱力管

4、網(wǎng)由熱源輸送到綜合樓；本綜合樓采用兩個采暖系統(tǒng)，N1系統(tǒng)采用垂直雙管下供下回同程開式系統(tǒng)，熱負荷為113kw，循環(huán)水量為3.89t/h，系統(tǒng)壓力損失為50kPa；N2系統(tǒng)采用垂直雙管下供下回同程開式系統(tǒng)，熱負荷為85kw，循環(huán)水量為4.92t/h，系統(tǒng)壓力損失為50kPa；管材：管徑DN50mm采用焊接鋼管，管徑DN50采用無縫鋼管。管徑DN32mm螺紋連接，管徑DN32mm焊接，敷設在地溝內(nèi)的管道一律焊接。防腐保溫：室內(nèi)采暖通風管道不保溫，地溝及吊頂內(nèi)采暖管道需設置保溫，保溫材料為離心玻璃棉，厚度為40mm，外保溫層為玻璃布。明裝不保溫鋼管、管件、支架刷一道防腐漆、兩道銀粉漆，暗裝鋼管、管件

5、、支架刷兩道防銹漆。宿舍衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、洗衣間吊頂內(nèi)安裝通風器（自帶止回閥），機械排風、自然補風，換氣次數(shù)為10次/h；本工程走道、中庭采用自然排煙。節(jié)能：外墻傳熱系數(shù)為0.43，外窗傳熱系數(shù)為1.8，屋頂傳熱系數(shù)為0.33。圍護結構傳熱系數(shù)均小于規(guī)范規(guī)定的限制。各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失相對差額小于15；散熱器均明裝。熱力入口處均設置熱表進行計量；采用低噪高效的通風設備；低壓配電系統(tǒng)：由場區(qū)箱變引來0.4kv電源，入戶處重復接地；采用樹干式和放射式相結合的配電方式。照明系統(tǒng)：一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能型燈具。熒光燈均選用帶有電子鎮(zhèn)流器的燈具，功率因數(shù)Cos值要求不低于0.95

6、；其它燈具Cos值不低于0.90。防雷、接地及等電位聯(lián)結系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑物設防。避雷針網(wǎng)格不大于20m*20m或24m*16m。在適當位置利用40*4鍍鋅扁鋼將接地極外引。利用柱內(nèi)主鋼筋兩根作為防雷引下線，與屋頂避雷針帶及基礎接地體電氣連通。屋頂設備及管線均應與接地網(wǎng)連接。所有等電位接地端子箱均與基礎接地及電氣連接。建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.3m處設測試卡子。消火栓滅火系統(tǒng)：聯(lián)動控制方式:在各個消火栓箱內(nèi)設置消火栓按鈕，消火栓按鈕的動作信號作為報警信號及啟動消火泵的聯(lián)動觸發(fā)信號，由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制消火栓泵的啟動。手動控制方式：由防火卷簾兩側設置的手動控制按鈕控制防

7、火卷簾的升降，并能在消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動控制器上手動控制防火卷簾的升降。常閉防火門的監(jiān)測：疏散通道個常閉防火門的開啟、關閉及故障狀態(tài)信號應反饋到消防控制室內(nèi)的門監(jiān)控制器?；馂膽睆V播采用定壓系統(tǒng)，發(fā)生火災全部開啟?；馂木瘓笃髟O置在每個樓層的樓梯口、建筑內(nèi)部拐角等處的明顯部位。火災警報器聲壓級不小于60dB；在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，其聲壓級高于背景噪聲15dB?；馂膱缶瘋鬏斁€路：50V一下的供電的控制線及電源線，采用電壓等級不低于300/500V的銅芯絕緣電線，交流220/380V的供電和控制線路采用電源等級不低于450/750V的銅芯絕緣導線或電纜?；馂膱缶偩€采用NH-RVS型導線，

8、電源線采用NH-BV型導線，電話線、廣播采用NH-RVVP型導線，聯(lián)動控制線采用NH-KVV型電纜。工程單項名稱：阿尼瑪卿匝道收費站(含超限戰(zhàn)、才公卡隧道管理站）收費站綜合樓給水系統(tǒng)：給水方式：設生活水箱、消防蓄水池各一座，由收費站內(nèi)水泵房加壓供水，給水水壓為0.4mpa。最高生活用水量為22.5m3/d，最大生活用水量為3.38m3/h。熱水系統(tǒng)：綜合樓內(nèi)洗浴用熱水均采用太陽能熱水器、空氣源熱水泵輔助加熱方式供給；排水系統(tǒng)：污水排水采用合流制排水形式，生活污水經(jīng)出戶管排至室外污水管網(wǎng)；排水管道的橫支管與橫管水平連接，采用45°斜三通；橫管與立管的連接，采用45°斜三通；排

9、水橫管作90°水平轉(zhuǎn)彎，采用兩個45°彎頭或大轉(zhuǎn)彎半徑90°彎頭；排水立管與排水管端部的連接，采用兩個45°彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。衛(wèi)生器具存水彎和地漏水封深度應不小于50毫米。規(guī)格為DN50，地漏應采用防顧固功能地漏，嚴禁采用活動機械密封替代水封，嚴禁采用鐘罩式地漏。屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，排至散水上。消防系統(tǒng)：建筑物室內(nèi)消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/s，消防給水壓為0.5Mpa；室內(nèi)消防采用臨時高壓制，室內(nèi)消火栓箱采用消火栓滅火器組合箱。采暖系統(tǒng)：采暖源為收費站鍋爐房內(nèi)臥式燃煤熱水鍋爐，熱媒為75/50

10、熱水，系統(tǒng)工作壓力為0.58MPa，熱媒經(jīng)室外熱力管網(wǎng)由熱源輸送到綜合樓；本綜合樓采用兩個采暖系統(tǒng)，N1系統(tǒng)采用垂直雙管下供下回同程開式系統(tǒng)，熱負荷為113kw，循環(huán)水量為3.89t/h，系統(tǒng)壓力損失為50kPa；N2系統(tǒng)采用垂直雙管下供下回同程開式系統(tǒng)，熱負荷為85kw，循環(huán)水量為4.92t/h，系統(tǒng)壓力損失為50kPa；管材：管徑DN50mm采用焊接鋼管，管徑DN50采用無縫鋼管。管徑DN32mm螺紋連接，管徑DN32mm焊接，敷設在地溝內(nèi)的管道一律焊接。防腐保溫：室內(nèi)采暖通風管道不保溫，地溝及吊頂內(nèi)采暖管道需設置保溫，保溫材料為離心玻璃棉，厚度為40mm，外保溫層為玻璃布。明裝不保溫鋼管

11、、管件、支架刷一道防腐漆、兩道銀粉漆，暗裝鋼管、管件、支架刷兩道防銹漆。低壓配電系統(tǒng)：由場區(qū)箱變引來0.4kv電源，入戶處重復接地；采用樹干式和放射式相結合的配電方式。照明系統(tǒng)：一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能型燈具。熒光燈均選用帶有電子鎮(zhèn)流器的燈具，功率因數(shù)Cos值要求不低于0.95；其它燈具Cos值不低于0.90。防雷、接地及等電位聯(lián)結系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑物設防。避雷針網(wǎng)格不大于20m*20m或24m*16m。在適當位置利用40*4鍍鋅扁鋼將接地極外引。利用柱內(nèi)主鋼筋兩根作為防雷引下線，與屋頂避雷針帶及基礎接地體電氣連通。屋頂設備及管線均應與接地網(wǎng)連接。所有等電位接地端子箱均

12、與基礎接地及電氣連接。建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.3m處設測試卡子。消火栓滅火系統(tǒng)：聯(lián)動控制方式:在各個消火栓箱內(nèi)設置消火栓按鈕，消火栓按鈕的動作信號作為報警信號及啟動消火泵的聯(lián)動觸發(fā)信號，由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制消火栓泵的啟動。手動控制方式：由防火卷簾兩側設置的手動控制按鈕控制防火卷簾的升降，并能在消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動控制器上手動控制防火卷簾的升降。常閉防火門的監(jiān)測：疏散通道個常閉防火門的開啟、關閉及故障狀態(tài)信號應反饋到消防控制室內(nèi)的門監(jiān)控制器?；馂膽睆V播采用定壓系統(tǒng)，發(fā)生火災全部開啟?；馂木瘓笃髟O置在每個樓層的樓梯口、建筑內(nèi)部拐角等處的明顯部位。火災警報器聲壓級不小于60d

13、B；在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，其聲壓級高于背景噪聲15dB?；馂膱缶瘋鬏斁€路：50V一下的供電的控制線及電源線，采用電壓等級不低于300/500V的銅芯絕緣電線，交流220/380V的供電和控制線路采用電源等級不低于450/750V的銅芯絕緣導線或電纜?；馂膱缶偩€采用NH-RVS型導線，電源線采用NH-BV型導線，電話線、廣播采用NH-RVVP型導線，聯(lián)動控制線采用NH-KVV型電纜。工程單項名稱：阿尼瑪卿匝道收費站(含超限戰(zhàn)、才公卡隧道管理站）附屬用房采暖系統(tǒng)：采暖源為收費站鍋爐房內(nèi)臥式燃煤熱水鍋爐，熱媒為75/50熱水；本車庫采暖系統(tǒng)為上供上回異程閉式系統(tǒng)；散熱器采用銅鋁復合散熱器，

14、型號為SCTLZY8-6/6-1.0，單片標準散熱量為80.2w（t=42.5)、92.4w（t=47.5),承壓為0.8MPa；散熱器上均設置手動排氣閥；管材采用焊接鋼管，明裝管道螺紋連接，地溝內(nèi)敷設的管道焊接；散熱器供水支管采用RTD-N溫控閥，散熱器回水支管、供水立管防及供回水干管上采用黃銅截止閥；管道安裝：散熱器必須在內(nèi)粉刷全部完成后在安裝，以防止砂漿、石灰水落上，影響美觀及銹蝕。腐保溫：室內(nèi)采暖通風管道不保溫，地溝及吊頂內(nèi)采暖管道需設置保溫，保溫材料為離心玻璃棉，厚度為40mm，外保溫層為玻璃布。明裝不保溫鋼管、管件、支架刷一道防腐漆、兩道銀粉漆，暗裝鋼管、管件、支架刷兩道防銹漆。電

15、氣系統(tǒng)：本工程負荷等級為二級負荷；變壓器集中補償，補償后功率因數(shù)應達到0.9以上；低壓系統(tǒng)采用380/220V放射式的配電方式；泵房、鍋爐房100Lx，發(fā)電機房200Lx，值班室150Lx，應急照明燈采用蓄電池型，持續(xù)供電時間不小于90min；所有插座均選用節(jié)能型；防雷接地系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑物設防。避雷針網(wǎng)格不大于20m*20m或24m*16m。屋頂設置避雷帶，利用柱內(nèi)2根16mm鋼筋作為防雷引下線，屋頂避雷帶及基礎接地體電氣連通。建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.3m處設測試卡子。煙囪防雷：將屋面金屬煙囪用10鍍鋅圓鋼與避雷網(wǎng)可靠連接。本工程配電系統(tǒng)采用TN-S型接地形式，防雷

16、接地、電氣設備的保護接地等的接地共同統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1，增設人工接地極。接地裝置由基礎鋼筋焊接為一體組成，并在外墻甩出40*4鍍鋅扁鋼作為人工接地極引出。凡正常不帶電，而當絕緣破換有可能呈現(xiàn)電壓的一切設備金屬外殼應可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位端子板由紫銅板連接，應將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結采用BVR-1*25mm2線纜，總等電位聯(lián)結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。工程單項名稱：阿尼瑪卿匝道收費站(含才公卡隧道管理站）隧道消防及收費站車庫采暖系統(tǒng)：采暖源為收費站鍋爐房內(nèi)臥式燃煤熱水鍋爐，熱媒為75/50熱

17、水；本車庫采暖系統(tǒng)為上供上回異程閉式系統(tǒng)；散熱器采用銅鋁復合散熱器，型號為SCTLZY8-6/6-1.0，單片標準散熱量為136.4w（t=64.5)、117.8w（t=57.5),承壓為0.8MPa；散熱器上均設置手動排氣閥；管材采用焊接鋼管，明裝管道螺紋連接，地溝內(nèi)敷設的管道焊接；散熱器供水支管采用RTD-N溫控閥，散熱器回水支管、供水立管防及供回水干管上采用黃銅截止閥；管道安裝：散熱器必須在內(nèi)粉刷全部完成后在安裝，以防止砂漿、石灰水落上，影響美觀及銹蝕。防腐保溫：室內(nèi)采暖通風管道不保溫，地溝及吊頂內(nèi)采暖管道需設置保溫，保溫材料為離心玻璃棉，厚度為40mm，外保溫層為玻璃布。明裝不保溫鋼管

18、、管件、支架刷一道防腐漆、兩道銀粉漆，暗裝鋼管、管件、支架刷兩道防銹漆。電氣系統(tǒng)：本工程負荷等級為二級負荷；供電電源一路從電源進線，供電電壓380/220V.采用YJV22電力電纜從箱變低壓饋電柜直埋引入本建筑配電箱AL；電源進戶線穿鋼管引進戶，采用YJV22-0.6/1kV型電力電纜。防雷接地系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑物設防。避雷針網(wǎng)格不大于24m*16m。屋頂設置避雷帶，利用柱內(nèi)2根16mm鋼筋作為防雷引下線，屋頂避雷帶及基礎接地體電氣連通。建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.3m處設測試卡子。本工程配電系統(tǒng)采用TN-S型接地形式，防雷接地、電氣設備的保護接地等的接地共同統(tǒng)一接地極，要

19、求接地電阻不大于4，增設人工接地極。凡正常不帶電，而當絕緣破換有可能呈現(xiàn)電壓的一切設備金屬外殼應可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：在消火栓箱內(nèi)設消火栓報警按鈕。接線盒設在消火栓的開門側，底距地1.8m；消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵。工程單項名稱：才公卡隧道出口變電所配電房采暖系統(tǒng)：熱負荷為14.7kw，單位面積熱指標73w/；維修間、設備間設置電暖氣，電暖氣自帶溫控閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度開啟，并具有高溫自動斷電的功能；通風系統(tǒng)：低壓配電室外墻安裝溫控軸流風機，機械排風、自然補風，換氣次數(shù)5次/h，高壓配電室外墻安裝溫控軸流風機，機械排風、自然補風，換氣次數(shù)10次/h，變壓器室

20、外墻安裝溫控軸流機，機械排風、自然補風，變壓器室排除余熱所需通風量為190m3/h;UPS、EPS室外墻安裝溫控軸流機，機械排風、自然補風，變壓器室排除余熱所需通風量為1214m3/h；電氣系統(tǒng)：由低壓配電室配電柜引來一路0.4kv電源；低壓配電室采用220-380v放射式的配電方式；照明燈具均選用節(jié)能型熒光燈，應急照明燈采用自帶蓄電池的熒光燈，持續(xù)供電時間不小于60min；照明、插座分別由不同支路供電，配電箱出線選用BV-2.5mm2或BV-4mm2型導線穿鋼管敷設。燈具開關均選用10A，250v型蹺板開關，底距地1.3m暗裝。插座選用250v型單相五孔密閉插座，均底邊距地1.0m暗裝；電纜

21、均選用YJV-1KV型電纜穿鍍鋅鋼管在墻、板內(nèi)安敷；防雷接地系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑物設防。避雷針網(wǎng)格不大于24m*16m或20m*20m。利用柱內(nèi)2根16mm鋼筋作為防雷引下線，屋頂避雷帶及基礎接地體電氣連通。本工程配電系統(tǒng)采用TN-S型接地形式，防雷接地、電氣設備的保護接地等的接地共同統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1，增設人工接地極。接地裝置由基礎鋼筋焊接為一體組成，并在外墻適當位置甩出40*4鍍鋅扁鋼作為輔助接地極引出。凡正常不帶電，而當絕緣破換有可能呈現(xiàn)電壓的一切設備金屬外殼應可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位端子板由紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬

22、構件進行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線采用BVR-1*25mm2-PC32，總等電位聯(lián)結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。過電壓保護：在進線配電箱母線上裝電涌保護器。工程單項名稱：才公卡隧道水泵房采暖系統(tǒng)：熱負荷為5.3kw，單位面積熱指標91w/；水泵房設置電暖氣；電暖氣自帶溫控閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度開啟，并具有高溫自動斷電的功能；通風系統(tǒng)：水泵房外墻安裝自帶百葉排氣扇，機械排風、自然補風，換氣次數(shù)4次/h。電氣系統(tǒng)：由低壓配電室配電柜引來一路0.4kv電源；設備安裝容量8kv。低壓配電室采用220-380v放射式的配電方式；照明燈具均選用節(jié)能型熒光燈，應急照明燈采用自帶蓄電池的熒光燈，

23、持續(xù)供電時間不小于180min；照明、插座分別由不同支路供電，配電箱出線選用BV-2.5mm2或BV-4mm2型導線穿鋼管敷設。燈具開關均選用10A，250v型蹺板開關，底距地1.3m暗裝。插座選用250v型單相五孔密閉插座，均底邊距地1.0m暗裝；防雷接地系統(tǒng)：本工程配電系統(tǒng)采用TN-S型接地形式，防雷接地、電氣設備的保護接地等的接地共同統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于10，實測不滿足要求時，增設人工接地極。接地裝置由基礎鋼筋焊接為一體組成，并在外墻適當位置甩出40*4鍍鋅扁鋼作為輔助接地極引出。凡正常不帶電，而當絕緣破換有可能呈現(xiàn)電壓的一切設備金屬外殼應可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結，總等

24、電位端子板由紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線采用BVR-1*25mm2-PC32，總等電位聯(lián)結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。二、監(jiān)理工作范圍本工程的監(jiān)理范圍包括采暖、給排水、路燈工程施工的全過程。對工程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、安全文明生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)實施全面管理，對包括質(zhì)量保修期在內(nèi)的全部工作承擔合同規(guī)定的責任。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、熟悉合同文件和設計文件，了解施工現(xiàn)場情況。2、編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。3、參與交樁和設計技術交底會議及施工圖紙會審會。審查承包人提交的路線復測成果資料。4、主持召開

25、第一次工地會議和常規(guī)工地例會。5、督促承包人建立健全質(zhì)量保證體系，并經(jīng)常檢查其運行情況。6、發(fā)布開（復）工令，批準單項工程開工報告。7、審批承包人報送的施工組織設計和施工方案。8、審批承包人提交的總體進度計劃，并經(jīng)常檢查和督促承包人實施工程進度計劃。當計劃進度與實際進度出現(xiàn)較大偏差時，應通知承包人及時修訂工程施工進度計劃。9、審查承包人進場的用于本工程的原材料、成品、半成品的規(guī)格和質(zhì)量是否達到設計要求。10、審查承包人進場用于本工程的施工機械設備的規(guī)格、性能和數(shù)量是否滿足施工需要。11、監(jiān)督承包人按照合同文件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工。通過旁站、巡視、平行檢驗和隱蔽工程驗收等手段，嚴格控制工

26、程質(zhì)量，未經(jīng)簽認，不得進入下道工序施工。12、組織工程中間驗收，并簽發(fā)中間驗收證書。13、主持工程質(zhì)量事故調(diào)查，參與質(zhì)量事故處理。14、對已完成的合格工程進行準確計量。復核工程結算單，簽發(fā)中期支付憑證。15、處理工程設計變更事宜。16、根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)合同爭端，需要時在仲裁過程中作證。17、編制監(jiān)理工作月報和監(jiān)理方面竣工文件。18、對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收。合格者，簽發(fā)交工證書。19、審查竣工圖和竣工結算文件。20、配合委托人的竣工驗收和工程移交工作。四、監(jiān)理工作目標：1、投資目標：投標工程項目按中標合同價控制投資，非投標項目盡力控制在批準的概算總

27、價內(nèi)。2、質(zhì)量目標：合格3、工期目標：控制在合同工期以內(nèi)。批準開工之日起120個日歷天以內(nèi)。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、根據(jù)國家和本地建設行政主管部門發(fā)布的有關工程建設和工程監(jiān)理的法律法規(guī)和規(guī)定。2、本工程項目施工監(jiān)理招標文件，監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同。3、本工程項目施工招標文件和工程施工承包合同、協(xié)議及附件（包括：設計圖紙及說明、工程量清單及說明、合同指定使用的標準、技術規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等）。4、GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范5、根據(jù)國家和地方建設行政主管部門發(fā)布的技術規(guī)范、標準和規(guī)定：（1）CJJ3-90 市政排水管管渠工程質(zhì)量檢驗評定標準（2）GB50268-9

28、7 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（3）GB50202-2002 建筑地基基礎基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范（4）GB50204-2002 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（5）GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（6）GB50289-98 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（7）GB50303-2002 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（8）GB50026-93 工程測量規(guī)范六、項目監(jiān)理機構的組織形式：總監(jiān)理工程師 文 信秘 息檔 管案 理合 投同 資管 控理 制水電管線監(jiān)理土建工程監(jiān)理七、項目監(jiān)理機構的人員配備計劃：現(xiàn)場項目監(jiān)理部主要人員名單序號姓 名崗位職務備 注1葛明毅總監(jiān)高級監(jiān)理工程師2王新

29、副總監(jiān)省注冊監(jiān)理工程師3趙福祥助工監(jiān)理工程師4朱文正現(xiàn)場監(jiān)理監(jiān)理工程師八、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責：1、總監(jiān)理工程師職責：（1）確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況，必要時進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；（6）審查承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8）審查和處理工程變更；（9）

30、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽署監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；（12）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：（1）負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。（2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。（3）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請

31、、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。（5）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。（8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。（10）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。（11）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員的職責：監(jiān)理員是在總監(jiān)和監(jiān)理工程師領導下，在施工現(xiàn)場直接從事工程質(zhì)量檢查、計量、檢測

32、、試驗、跟蹤旁站，以及各類報表、資料、文件收發(fā)管理的工作人員?，F(xiàn)場監(jiān)理人員主要職責有：（1）熟悉合同條款、設計圖紙和有關專業(yè)施工技術規(guī)范和驗收標準。（2）嚴格施工監(jiān)理，經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，檢查每道工序的施工質(zhì)量，看是否按操作規(guī)程施工，是否符合設計圖紙和驗收規(guī)范的要求，發(fā)現(xiàn)問題，馬上進行處理或報告監(jiān)理工程師處理，對某些工序和關鍵部位施工時應做好旁站工作，跟蹤監(jiān)理。（3）參與施工組織設計和施工方案的審查工作，并督促檢查其執(zhí)行。即檢查施工單位人力、材料、設備、施工機械等投入和運行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時反映并做好記錄。（4）各類文件、資料、報表的收發(fā)管理工作、編制成檔。（5）及時真實地填寫好監(jiān)理日記。完成

33、總監(jiān)交給的其它的工作。九、監(jiān)理工作程序（質(zhì)量、進度、投資控制的基本程序）：（一）業(yè)主、監(jiān)理、承包商工作流程圖業(yè) 主 批復、批示、付款 請示、報告工作支付證明（報表）請示、報告、報批決定、指示總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)主代表指導、批復、批示 團 支付證明（憑證）總監(jiān)辦公室報批、報審、請示、報告指示、指令承 包 商報審、報驗、申請、報告審查、抽驗、指示 付款 指令、鑒證（二）工程質(zhì)量控制：1、工程質(zhì)量控制應以施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗評標準等技術文件為依據(jù)，編制針對性的質(zhì)量控制實施細則，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標。2、工程項目施工全過程實施質(zhì)量控制，以事前質(zhì)量預控為重點。3、

34、審查設計文件與施工圖及承包單位在監(jiān)理項目中的實際質(zhì)量保證能力。4、審查承包單位提交的施工組織設計。5、工程的關鍵工序和重點部位在施工過程中進行旁站監(jiān)理和采取必要的測量和試驗手段，對施工質(zhì)量加以驗證。6、用于工程的主要原材料、構配件及設備由項目監(jiān)理部進行質(zhì)量認定，不合格的建筑材料、構配件及設備不準在工程上使用。（1）審核承包單位填報的工程材料報驗表、主要施工設備進場報驗單、主要工程設備進場報驗單，確認合格后方可進場。（2）監(jiān)理單位對用于工程的原材料、半成品的質(zhì)量控制內(nèi)容：A、審核工程所用原材料、半成品、構配件及設備的出廠證明、技術合格證或質(zhì)量保證書；B、對工程原材料、半成品、構配件及設備在使用前

35、進行抽檢或試驗。（3）檢查新材料、新型制品，技術鑒定文件。（4）用于工程的重要原材料、半成品、構配件及設備必要時到生產(chǎn)廠家實地考察，審查質(zhì)保體系的有效性和產(chǎn)品質(zhì)量的可靠性、適用性，以確定供貨單位。（5）所有設備，在安裝前按技術說明書的要求進行質(zhì)量檢查。必要時，7、分部工程的中間驗收，由總監(jiān)理工程師負責組織編寫質(zhì)量評估報告，并報公司副總工程師審批。同時，審查承包單位填寫的驗收申請表，并附上有關技術資料，合格后會同建設單位，承包單位、質(zhì)檢站履行正式驗收手續(xù)。8、單位工程竣工后，審查承包單位提交工程質(zhì)量報驗單及施工承包單位申報表，總監(jiān)理工程師負責組織編寫質(zhì)量評估報告，并組織監(jiān)理人員和承包單位對工程進

36、行初檢，逐項檢查擬申請竣工工程的內(nèi)業(yè)技術資料及工程完成情況。如不具備驗收條件，書面通知承包單位進行整改，并跟蹤驗證。9、承包單位整改并自檢合格后，項目監(jiān)理部組織建設單位、承包單位、質(zhì)檢站和設計單位對工程質(zhì)量進行驗收檢查。經(jīng)驗收確認合格，由項目監(jiān)理部簽發(fā)竣工移交證書，工程進入保修階段。10、監(jiān)理工程竣工交付使用后，總監(jiān)理工程師組織編寫監(jiān)理工作總結報送建設單位。11、質(zhì)量管理程序流程圖按要求填寫各欄目并必須附上；施工組織設計、施工工藝、進度計劃；工人與技術工人數(shù)量；機械品種、型號、數(shù)量；材料到場情況；各種施工材料出廠合格證及復試報告；施工安全措施；分包人的資格證書；填寫開工申請單承包商開 不審核開

37、工申請單監(jiān)理工程師 同工 意 申 同意簽發(fā)開工令總監(jiān)理工程師 請每道工序完工后不合格根據(jù)規(guī)范、合同要求進行自檢、互檢、專檢承包商 進整改通知 入合格 填報質(zhì)量評定表、驗收通知單承包商 工 下 序 道進行質(zhì)量檢查，填寫質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師 驗 工 收 不合格 合格 序單項工程已完 不合格根據(jù)規(guī)范、合同要求進行自檢、互檢、專檢 承包商整改通知 單合格 項填報質(zhì)量評定表 承包商 工 程進行外觀檢查實測實量和內(nèi)業(yè)資料檢查匯總質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師 驗 不合格 收簽認中間交工證書總監(jiān)理工程師計量 12、隱蔽工程檢驗流程分包施工單位驗收、認可申報申 報 否監(jiān)理工程師復驗簽證可隱蔽工程驗收13、主要設備訂貨監(jiān)

38、理程序流程圖施工承包商提出訂貨申請 否 申報否現(xiàn)場有關專業(yè)監(jiān)理工程師審查或會同有關方面進行訂貨考察提出初步意見與設計單位商量與業(yè)主商量研究研究可項目總監(jiān)理工程師審核 否 可批準施工承包商訂貨14、工程主要物料供應管理程序流程圖料源自檢記錄供應商或承包商廠商質(zhì)保書。試驗報告或準用證重 選 材送材料報驗單及樣品供應商或承包商 源監(jiān)理試驗工程師審核監(jiān)理試驗工程師審批材料進入施工現(xiàn)場供應商供料承包商供料供應、承包商交接、計量并按規(guī)定抽檢、監(jiān)理簽證按規(guī)定自檢承包商監(jiān)理現(xiàn)場進行抽樣檢測報監(jiān)理專業(yè)工程師審批不合格合格通知停止使用、運出現(xiàn)場或降級使用繼續(xù)使用（三）工程進度控制：1、工程進度控制是依據(jù)建設工程施

39、工合同所約定的工期目標，在確保質(zhì)量和安全的原則下對進度實施的控制。2、監(jiān)理工程師審核施工總進度計劃，季、月度進度計劃，審核的主要內(nèi)容：（1）審核承包單位編制的工程項目施工總進度計劃，全面分析承包單位的施工總進度計劃的合理性和可行性。（2）審核施工單位提交的分項或階段施工進度計劃，是否符合總進度計劃的安排要求。（3）審核材料、構配件及設備的采供計劃，是否滿足施工進度計劃要求。3、經(jīng)審核的施工進度計劃，由總監(jiān)理工程師批準實施，并報送建設單位。4、工程進度檢查與監(jiān)督：（1）在計劃實施過程中，監(jiān)理工程師對承包單位實際進度進行跟蹤監(jiān)督，對實施情況做出記錄。（2）根據(jù)檢查結果尋計劃進度與實際進度差異每月進

40、行評價與分析。（3）當施工進度計劃在實施中發(fā)生較大偏差時，責令承包單位立即針對存在問題和原因采取措施，監(jiān)理工程師進行跟蹤監(jiān)督。5、發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，總監(jiān)理工程師組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，研究應采取的措施。6進度控制工作流程內(nèi)容應附有：1 主要勞動力計劃2 主要材料進場計劃3 主要機械設備進退場計劃4 施工準備工作計劃5 臨時設施，臨時占地計劃6 現(xiàn)金流量計劃業(yè)主與承包人簽訂施工承包合同承包人編制施工總進度計劃不上報監(jiān)理工程師 同 意審查同意批準、實施承包人編制具體工程項目和年度施工進度計劃，并按月上報實際工程進展情況監(jiān)理工程師審查進行計量和支付應用計算機計項目管理系統(tǒng)對計劃進度與實際完成值

41、進行動態(tài)比較指定承包人修改施工進度計劃兩者對比不符合承包人修改施工進度計劃繼續(xù)執(zhí)行計劃直到工程竣工報監(jiān)理工程師批準（四）工程投資控制1、嚴格監(jiān)控建設單位與承包單位簽訂的建筑工程施工合同中所確定合同價和工程款交付方法 。（1）審核承包單位編制的工程項目各階段及年、季、月度資金使用計劃，并控制其執(zhí)行。（2）根據(jù)施工圖、招標文件及承包單位的投標書和施工合同，分析合同造價構成因素，找出工程費用最易突破的部分，明確投資控制的要點。（3）預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策。2工程付款流程 施工單位提出付款申請申 報否建設單位進行財務復核后付款總監(jiān)理工程師審查工程進度、質(zhì)量、簽署付款憑證報告（

42、五）監(jiān)理聯(lián)系工作流程施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容 申否 報重大問題報建設單位總監(jiān)理工程師審核設計單位磋商磋商磋商 同意可施工單位實施（六）設計單位提出變更的監(jiān)理程序流程圖設計單位提出設計變更重大修改與總監(jiān)磋商并取得業(yè)主認可有關監(jiān)理工程師從控制質(zhì)量、投資、進度角度審查會簽 否磋商 可通知施工承包商進行費用及工期的估算監(jiān)理工程師核定的費用及工期通知業(yè)主作為工程結算的依據(jù)監(jiān)理根據(jù)合同條款核定施工承包商的費用及工期的增減下通知書 批準施工承包商實施設計變更 （七）竣工驗收流程圖施工單位驗收合格后提出預驗收申請 申 報 否監(jiān)理單位審查內(nèi)業(yè)資料并進行外觀檢查和實測實量 可監(jiān)理單位組織初驗，施工單位、設計單位參加，

43、監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見施工單位整改 申 報 否監(jiān)理單位復驗 可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請監(jiān)理單位提出評估報告建設單位組織竣工驗收，施工、監(jiān)理設計及其他有關單位參加 可進入保修階段十、監(jiān)理工作方法及措施1、質(zhì)量控制方面的基本方法 一條原則。工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師嚴格監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 三個階段。A、施工準備階段：審查施工單位配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定施工組織設計或方案、技術、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗與審批。B、施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位工藝是否

44、按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，半對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。C、成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標準。 四個手段。A、旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。B、測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改或返工。C、試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級配、監(jiān)理人員可隨機抽檢，并抽檢試驗，施工單位要提供條件。D、 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量

45、控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或整改。2、進度監(jiān)理要點 21 審批工作程序 22 審查內(nèi)容 23 進度計劃的檢查和調(diào)整24周進度計劃量25 月工程進度報告26 進度計劃調(diào)整27 進度計劃的延期21 審批工作程序（1）閱讀進度計劃，列出問題，進行調(diào)查分析。（2）提出問題與承包人講座或澄清。（3）對有問題部分進行分析。（4）批準承包人的工程進度計劃，或提出修改補充意見，要求承包人補報。22 審查內(nèi)容（1）施工總工期的安排應符合合同工期。（2）各施工階段或單位工程的施工順序和時間安排與承包人工、料、機的進場計劃是否直轄市，審查是否有能力完成計劃目標。（3）對低溫、

46、炎熱、雨季等影響是否作了安排及采取了保護措施。（4）對動員、清場、假日及天氣影響的時間是否適當扣除并留有足夠的時間、空間。（5）動員準備階段的可靠性和積極性。（6）關鍵路線施工計劃和施工力量的安排。23 進度計劃的檢查和調(diào)整對進度計劃應要求承包人在監(jiān)理工程師批準的總計劃指導下編制分年分月（季）計劃；在每月底做出次月的分周計劃調(diào)整。在每月開始的五天前承包人應將月計劃分解成日工作量計劃，報項目工程師審查、批準，以達到日保月、月保年、年保總計劃完成的目的。24 周進度計劃量 項目工程師應記錄每日進度檢查的主要事項，分析完成與未完成原因。（1）當周實際及本月累計完成的工作量與計劃數(shù)相對照。（2）當周實

47、際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產(chǎn)效率。（3）當周施工停滯的人力、機械數(shù)量及其原因。（4）當周承包人的主管及技術人員到達現(xiàn)場的情況。（5）當周發(fā)生的影響工程進度的特殊事件或原因。（6）當周的天氣情況及對工程的影響。（7）月終提出本月完成或未完成計劃的原因分析及今后應采取的措施報告專業(yè)工程師。25 月工程進度報告 專業(yè)工程師每月末應總結各項目工程師報告，通過分析和整理提出合同段計劃完成與未完成的主要原因和今后措施，按月寫出報告，其主要內(nèi)容有：（1）工程概況、工程形象進度的說明，工程進度累計曲線和完成投資額的累計曲線。（2）對工程計劃完成與未完成的主要原因分析（包括其它特殊影響）及今后采取的措施。（

48、3）工程圖片、支付狀況及其他工程計劃圖表。26 進度計劃調(diào)整 當實際工程進度與計劃工程進度基本相符時，監(jiān)理工程師不應干預承包人對施工進度計劃的實施，當監(jiān)理工程師認為實際工程進度過慢，將不能按照進度計劃預定的竣工日期完工時，應要求承包人采取措施，以趕上工程進度計劃中的階段目標或總體目標。其中因采取加快工程進度措施的施工費用應由承包人自負。若承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進度的指令，或雖采取加快工程進度的措施，但仍然不能趕上預期的工程進度并將使工作在合同期內(nèi)難以完成時，監(jiān)理工程師應對承包人的施工能力重新進行審查和評價，必要時應向業(yè)主提出書面報告，建議對工程的一部分實行指定分包或考慮更換承包人。2

49、7 進度計劃的延期由于業(yè)主原因，或承包人在實施過程中遇到不可預見或不可抗拒的因素，使工程進度延誤并獲批準延期后，監(jiān)理工程師應要求承包人對原來的計劃及現(xiàn)金流動計劃予以調(diào)整，并按調(diào)整后的進度計劃實施工作。3 監(jiān)理要點31 工程量清單的管理32 工程量清單的變動33 計量原則34 工程計量的方法35 工程計量程序31 工程量清單的管理（1）監(jiān)理工程師應熟悉工程量清單及其編制說明，掌握工程具體項目的工作范圍和內(nèi)容及講師方式和方法。（2）除非監(jiān)理工程師另有準許，一切計量工作都應在監(jiān)理工程師在場的情況下由承包人測量完成。凡超過圖紙所示或監(jiān)理工程師指示的任何長度、面積和體積，都不予計量。32 工程量清單的變動