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1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-187編號:_委托合同樣板(供物業(yè)委托管理用)甲方:_乙方:_日期:_委托合同樣板(供物業(yè)委托管理用)用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方:_ (物業(yè)管理公司、受托方)乙方:_ (房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號文頒發(fā)的 市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法要求,議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將
2、 新村住房共計 套 平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人理。三、托管費用(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定,乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 _%,共計人民幣(大寫) _元、¥ _元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款金額撥入甲方"
3、;房屋共用部位設施維護基金"帳戶,帳號 ,甲方保證??顚S?,并接受乙審查。(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三)其它約定:_備注:_(一)本合同在簽訂后
4、到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。(三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方:_ (公章) 乙方:_ (公章)法人代表:_ 法人代表:_經(jīng)辦人:_ 經(jīng)辦人:_合同簽訂日期:_ _年 _月 _日合同(B)適用于各類公房,與合同(A)不同的是:_1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責。"2.合同(B)中增加了"租金征收及管理"部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。(1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。(2)租金由甲方負責征收,其中租金收入 _%返回乙方用于日常管,其余 _%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管。合同(C)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動:_1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修,按( )種方式進行:_(1)乙
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