【合同范本】上海市二手房購房協(xié)議范本

1、上海市二手房購房協(xié)議范 本甲方（售房人）:乙方（買房人）:見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室 面積）; ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。第四條

2、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1 1、 甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋； 甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。2 2、 雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施 和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3 3、 甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷 出。4 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地 管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 亥房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證 載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 亥房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其 轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi) 用由申方承擔(dān)衛(wèi)方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納 的稅費(fèi)，由 0 0 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 爭(zhēng)方 承擔(dān) H方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房 屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋