辦公場所借用協(xié)議書

1、辦公場所借用協(xié)議書甲方：江西電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）乙方：江西省環(huán)保工程設(shè)備廠（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法為明確雙方的權(quán)利和義 務(wù)就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公場所一事經(jīng)雙方 充分協(xié)商一致達成以下協(xié)議以資信守。第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字 樓和一間倉庫給乙方使用。第二條：借用期限：1、乙方借用期限從年元月1日至年12月31日止。2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用應(yīng)提前一個月與甲方再次協(xié)商 后重新簽訂續(xù)約如有多家競爭在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：管理費：1、乙方借用的3#樓寫字樓按建筑面積18元/m2 月交付管理 費倉庫按55

2、0元間/月交付管理費合計每月向甲方交付：4078元 （肆仟零柴拾捌元整）。2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起預(yù)付兩個月的管理費。（其中一 個月的管理費作為押金）以后每月底提前向甲方交付下個月的管理 費。第四條：乙方在經(jīng)營活動中必須嚴格遵守國家的各項法律法 規(guī)照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費用合法經(jīng)營如有違反國家法規(guī)的 不正當經(jīng)營行為一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任：1、雙方不得單方面強行中止協(xié)議否則須賠償對方由此而造成 的經(jīng)濟損失。如有一方需中止協(xié)議時必須提前三個月通知對方對 方必須接受該中止協(xié)議的要求。2、乙方如發(fā)生下列情況之一時甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并保 留索賠權(quán)：(1) 逾期未交納管理費及其他費用

3、超過15天。(2) 破產(chǎn)、解散或被查封。(3) 乙方不將辦公場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人或利用辦公場所進行 違法活動。(4) 乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì)。(5) 嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定。4、本協(xié)議期滿或解除時乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除 時間內(nèi)結(jié)清各種款項按期將所借用的辦公場所歸還甲方如乙方逾 期十五日不搬遷則甲方對乙方物品享有留置權(quán)并沒收押金。第六條：免責(zé)條件1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災(zāi)害等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成 雙方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、3#樓因上級有關(guān)部門征用或拆遷造成雙方損失的雙方均向 有關(guān)部門要求索賠甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條：甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化

4、時甲方須先通知乙方本協(xié)議 將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第八條：債權(quán)與債務(wù)甲、乙雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)債務(wù)。第九條：房屋的修繕和保護1、甲方負責(zé)對辦公樓外檢修保養(yǎng)做到線路、溝管暢通保障乙 方正常使用如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方 負責(zé)。2、乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負有愛護和保養(yǎng)責(zé)任如因乙方 使用不當或過失造成房屋及設(shè)施的損毀由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。3、乙方不得隨意改變辦公場所的結(jié)構(gòu)如需對辦公場所進行裝 修在不影響辦公樓安全情況下須事先將裝修方案給甲方并得到甲 方的書面同意裝修費用由乙方自理裝修結(jié)束時由甲方核對檢查并 給予書面許可。如中止合同一律不能拆除其裝修材料與墻體未作 嚴密結(jié)合的貴重材料視情可搬走但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面。 如有損壞應(yīng)予以復(fù)原否則沒收押金。4、乙方辦公樓裝修所用的材料必須符合消防部門的有關(guān)規(guī) 定。第十條：消防與治安乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負責(zé)管理如 發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果由乙方承擔(dān)及負責(zé)賠償。第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認可的甲方制 定的各項規(guī)定服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。第十二條：爭議的解決方式本協(xié)議在履行時如發(fā)生爭議甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成 時可向法院提請訴訟。第十三條：本協(xié)議未盡事宜一律按中華人民共和國經(jīng)濟合 同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)過共同協(xié)