金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與深度要求_第1頁
金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與深度要求_第2頁
金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與深度要求_第3頁
金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與深度要求_第4頁
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文檔簡介

1、.金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與深度要求金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖,按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集05J804總平面圖設(shè)計深度的要點, 我們可以知道總平面圖設(shè)計的內(nèi)容,但是比較的籠統(tǒng)。通過對總平面圖布置要點以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計因子的分析, 來深入理解如何設(shè)計好住宅小區(qū)總平面圖。金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖與城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍內(nèi),根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書,結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自然因素,把建筑物、構(gòu)筑物、交通運輸、各種場地、綠化設(shè)施等,在平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計與布置,使金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)工程的各個項目成為一個有機整體,這樣設(shè)計出金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總

2、平面圖。金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖可先從總平面圖的布置要點入手,總平面圖布置的要點如下:1、保留的地形和地物;2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)(或定位坐標(biāo)),道路紅線、建筑紅線或用地界線;3、場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置(主要坐標(biāo)或定位尺寸)和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距;4、建筑物、構(gòu)筑物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、蓄水池等隱蔽工程用虛線表示),其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)(或定位尺寸)、名稱(或編號)、層數(shù);5、道路、廣場的主要坐標(biāo)(或定位尺寸),停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置,必要時加繪交通流線示意;6、綠化、景觀及休閑設(shè)施的布

3、置示意;7、指北針或風(fēng)玫瑰圖;8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表;9、說明欄內(nèi)注寫:尺寸單位、比例、地形圖的繪制單位、日期,坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱(如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時,應(yīng)說明其與測量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系),補充圖例及其他必要的說明等。金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖的要點是摘自國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集05J804總平面圖設(shè)計深度的要點,表面看這9項要點覺得內(nèi)容并不多,但事實并不那么簡單。在設(shè)計的過程中,總平面圖設(shè)計是個反復(fù)的過程,也是一個不斷完善的過程,由于總平面圖設(shè)計是整個建筑設(shè)計過程的開始,所以總平面圖布置是否合理,是否完善,至關(guān)重要。要點1、2、3主要是有關(guān)主管部門對本工程提供的設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料,我們必需把這些內(nèi)

4、容清楚的表達(dá)在總平面圖上;要點4、5、6的布置,必需因地制宜,根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通、以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性來布置,同時考慮功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖及發(fā)展用地,還要考慮對環(huán)境的要求及良好的服務(wù)功能,例如:漫步、休憩、曬太陽、遮陰、聊天等戶外活動場所要點7:指北針是總圖中必須標(biāo)識的圖標(biāo),主要確定建筑的朝向,總圖應(yīng)按上北下南方向繪制,根據(jù)場地形狀或局,可向左或向右偏轉(zhuǎn),但不宜超過45度;要點8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),主要包括總用地面積、總建筑面積、建筑基地總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、汽車停放泊位數(shù)、自行車停放數(shù)量等;要點9總平面圖的比例宜采用1:500、1:1000

5、、1:2000,總圖中的坐標(biāo)、標(biāo)高、距離宜以米為單位,并至少取至小數(shù)點后兩位,不足時以“0”補齊,表示建筑物、構(gòu)筑物位置的坐標(biāo),宜注其三個角的坐標(biāo),如建筑物、構(gòu)筑物與坐標(biāo)軸線平行,可注其對角坐標(biāo),建筑物、構(gòu)筑物使用編號時,應(yīng)列出"建筑物和構(gòu)筑物名稱編號表"。弄清楚金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖布置的要點后,就應(yīng)該分析怎樣設(shè)計好住宅小區(qū)的總平面圖。居住小區(qū)的設(shè)計現(xiàn)在基本上是為開發(fā)商服務(wù),為了提高房屋銷售價格,開發(fā)商們拼命提高住宅區(qū)的容積率,在設(shè)計時為了配合人民群眾日益提高的居住要求,在居住小區(qū)除建設(shè)住宅以外,還要考慮停車用地及居民的活動空間,應(yīng)有大片供人們休憩的綠地,及人造景觀,

6、還有室內(nèi)活動的會所及相關(guān)的服務(wù)設(shè)施,如托兒所、幼兒園、小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點等。設(shè)計時既要考慮開發(fā)商的要求,又要遵守規(guī)劃部門批準(zhǔn)的要求,以人為本保證足夠的房屋間距,道路和綠地面積。因此設(shè)計時可結(jié)合小區(qū)的地形地貌作出適當(dāng)?shù)木坝^設(shè)計、公共服務(wù)設(shè)施以及交通道路以營造出一種居住舒適、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。1、金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖的景觀設(shè)計可從下面幾點入手:綠化設(shè)計根據(jù)規(guī)劃要求的綠地面積和低限充分提高小區(qū)的綠化覆蓋率,綠化的原則也應(yīng)因地制宜,在平地上可種些花草喬木,便于人們可以在樹下聊天納涼, 道路旁應(yīng)以喬木為主,給人創(chuàng)造一個行走有綠蔭的環(huán)境,房屋垂直綠化及屋頂綠化,可以改善房屋的小氣候,因此在總平

7、面設(shè)計中應(yīng)充分考慮綠化設(shè)計的分布與細(xì)致具體的樹種搭配。建筑小品設(shè)計:在小區(qū)布置種純靜的綠地是比較單調(diào)的,可在綠化環(huán)繞中點綴以建筑小品、雕塑、噴泉等,使整個環(huán)境和諧而又有變化。居民置身其中有游歷公園得感覺。住宅小區(qū)的親水設(shè)計:最重要的是充分利用原有地形地貌,保留、保護(hù)和進(jìn)一步創(chuàng)新原有水源,在水源旁作沿水廊道,親水平臺或挑入水中的棧橋,因人們與生俱來的親水特性,有水的環(huán)境會使人的生活更加愉悅。住宅區(qū)的色彩設(shè)計,這在總平面設(shè)計中應(yīng)總體考慮的,建筑物的色彩、道路、公共設(shè)施色彩與綠化環(huán)境的協(xié)調(diào),做到環(huán)境色彩既豐富又有層次的美化環(huán)境。2、金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建),應(yīng)包括:教育

8、、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政共用、和行政管理及其他八類設(shè)施。居住區(qū)配套公建的配建水平,必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時使用。因為居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施不配或少配會給居民生活帶來不便,晚建了也會給居民生活造成困難,如不及時配建小學(xué),小學(xué)生要回原居住地上學(xué),長途往返十分不便。晚建了派出所就沒有地方辦理戶口遷移等手續(xù)或至本區(qū)外兼管的派出所去辦理,造成管理和使用的不便。因此,滿足居民多層次需求的公共服務(wù)設(shè)施,應(yīng)按配建的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一投入使用,才能達(dá)到居民使用方便和經(jīng)營管理合理的要求。有時因分期建設(shè)的需要,初期建設(shè)規(guī)模不大時,可把有

9、關(guān)設(shè)施的內(nèi)容合并,暫設(shè)在某一個規(guī)劃項目內(nèi)過渡解決,待建成后再恢復(fù)正常使用。居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局應(yīng)根據(jù)不同項目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式,采取相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局,并利于發(fā)揮設(shè)施效益,方便經(jīng)營管理、使用、和減少干擾;商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置,形成居住區(qū)各級公共活動中心;對于可兼外來人流服務(wù)的設(shè)施宜設(shè)置于內(nèi)外人流的交匯點附近,以方便使用和提高經(jīng)濟(jì)效益。3、金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖要為居民提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境,道路規(guī)劃設(shè)計在很大程度上響到居民出行方便和安全,因而,住宅小區(qū)總平面圖道路的設(shè)計應(yīng)遵循以下基本原則:要求道路的線型盡

10、可能順暢,不要出現(xiàn)生硬彎折,以方便消防、救護(hù)、搬家、清運垃圾等機動車輛的轉(zhuǎn)彎和出入,但內(nèi)外聯(lián)系道路要通而不暢以避免過境車輛穿越小區(qū)或組團(tuán);要使住宅樓的布局與內(nèi)部道路有密切聯(lián)系,以利于道路的命名及有規(guī)律地編排樓門號,這樣就能有效地減少外部人員在尋親訪友中的往返奔波;良好的道路網(wǎng)應(yīng)該是在滿足交通功能的前題下,盡可能地用最低限度的道路長度和道路用地。因為,方便的交通并不意味著必須有眾多橫豎交叉的道路,而是需要一個既符合交通要求,又結(jié)構(gòu)簡明的路網(wǎng)。 隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,改善城市生活環(huán)境已成為大家日益關(guān)注的課題。深受交通車禍、環(huán)境污染及噪聲干擾之苦的市民,都渴望有個安全、安寧的居住生活環(huán)境。因此,居住區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃要注意避免吸引外部車輛及行人的進(jìn)入和穿行。金榜學(xué)府苑住宅小區(qū)總平面圖的因子:住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和景觀設(shè)計等,通過不同的規(guī)劃手法和處理方式,將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實在總平面圖內(nèi)的恰當(dāng)位置,使居住區(qū)成

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