最新工程裝修合同范本

1、最新工程裝修合同范本 發(fā)包人(甲方)：_ 住所：_ ：_ ：_ 委托代理人：_ ：_ ：_ 承包人(乙方)：_ 住所：_ ：_ 法定代表人：_ ：_ 本工程制定人：_ ：_ 施工隊負責(zé)人：_ ：_ 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。 4、工程承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料; (3)承包人包工，發(fā)包人

2、包料。 (附件：經(jīng)雙方當事人簽字確認的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表) 第二條施工圖紙 雙方施工圖采用以下第種方式提供： a.發(fā)包人自行制定并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份; b.發(fā)包人委托承包人制定施工圖紙，制定費(大寫)元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當負責(zé)在約定的開工日期前天取得有關(guān)部門確認或者批準。 施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條甲方工作 1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳列采用保護措施，為承包人進場做好準備工作。

3、2、辦理工程施工所必需要的各種申請、批件等手續(xù)，確保乙方能夠順利進場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。 3、提供符合施工要求的水源、電源，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。 4、參加工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、完工驗收確認工作。 5、施工期間仍然必需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。 6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當?shù)母鞣N稅費。 第四條乙方工作 1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認; 2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期

4、保質(zhì)完成工程; 3、未通過甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線; 4、保護好原居室室內(nèi)的家具、陳列及水電管線的完好，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通; 5、關(guān)于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、完工驗收等)必需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間; 6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;確保施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場; 7、工程完工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。 第五條關(guān)于工期 1、工程期限_天，開工日期_年_月_日。完工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時

5、、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 3、因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承當責(zé)任： a.遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂等不可抗力的。 b.經(jīng)雙方同意的工程量變化和制定變更; c.因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。 d.經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費。 e.經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它狀況。 第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管 1、任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律

6、、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必需符合本合同約定的標準和制定的要求。提供方應(yīng)當將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。 2、關(guān)于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求改換，提供方應(yīng)當予以改換。關(guān)于因此造成的費用增加部分，由提供方承當。 3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當由乙方負責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。 第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收 1、工程以施工圖紙、作法說明、制定變更和中華人民共和國國家標準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-)為質(zhì)量評定驗收標準。 2、甲、乙方雙

7、方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。 3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的，返工費用由甲方負責(zé)。 4、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 5、驗收時，工程項目合格率達到%時(以工程價款比例為準)，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的修理或返工不影響完工日期確實立，甲方應(yīng)予以承認。 6、乙方承諾自完工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行

8、業(yè)機構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)公布對各別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。 7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修狀況： 8、工程未驗收的，甲方不得先行使用。 第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算 1、雙方約定按以下第_種方式支付工程款： a.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù)支付階段或時間支付金額 第一次支付_元; 第二次支付_元; 第三次支付_元; 第四次工程驗收后天工程總造價的5%約_元。 b.其他支付方式：_ 2、雙方同意工程的結(jié)算方法按以下第種進行結(jié)算： a、固定價格，本工程總價款為_元; b、單價不變，按實際數(shù)量加損耗

9、率計算，但是，總價不得超過_元; b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+墻面面積頂面面積+6%(前兩者的和) b2.瓷磚面積為：實際面積+6% b3.實木地板面積為：實際面積+6%，拼花部分+10% b4.木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。 B5.其他按項項目按項計算。 B6.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%(實際面積) B7.估價項目測量后再具體報價。 B8.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 3、特別費用的約定 a.施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責(zé)。

10、 b.施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責(zé)。 c.合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責(zé)繳交。 d.物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。 4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付50%，項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%的，甲方應(yīng)實際比例先支付給乙方備料。 5、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送

11、交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后_日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。 第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條、責(zé)任與罰則 1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責(zé)。 2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付的違約金。 3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。 4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照支付乙方延期付款違約金。 5、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責(zé) 6、因一方原因，造成合同無法持續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采用措施避免損失的擴展，并將有關(guān)狀況通知甲方。否則，應(yīng)