房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)新編

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-916編號(hào)：_房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)新編甲方：_乙方：_日期：_房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)新編用戶(hù)指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。賣(mài)方：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_買(mǎi)方：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市_

2、區(qū)_路_小區(qū)_房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積為_(kāi)平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)，其他情況_。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。第二條成交價(jià)格該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)元(￥_)。第三條付款方式1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)元(￥_)作為購(gòu)房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。2、人民幣_(tái)元作為第二部分樓款，付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種)：(1)一次性付款()上述第二部分樓款民幣_(tái)元(￥_)須在簽署深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_年_月_日或之前簽署。買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予

3、銀行做資金監(jiān)管。國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)，且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。(2)銀行按揭付款()買(mǎi)方須于交納定金后_天內(nèi)首期款人民幣_(tái)元(￥_)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)并且辦

4、理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護(hù)稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費(fèi);查證費(fèi);其它：_。其中買(mǎi)方支付上述_項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方支付上述_項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。第八條賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全

5、支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本