裝配式建筑技術(shù)體系分析（20211025）

1、CMC·泓域/裝配式建筑技術(shù)體系分析xxx項目裝配式建筑技術(shù)體系分析目錄第一章 公司簡介2一、 基本信息2二、 公司簡介2三、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)3第二章 宏觀環(huán)境分析5第三章 項目基本情況6一、 項目名稱及投資人6二、 結(jié)論分析6第四章 行業(yè)背景分析9第五章 裝配式建筑技術(shù)體系11一、 組合結(jié)構(gòu)體系11第一章 公司簡介一、 基本信息1、公司名稱：xxx投資管理公司2、法定代表人：潘xx3、注冊資本：960萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2012-5-77、營業(yè)期限：2012-5-7至無固定期限8、注冊地址：xx市xx

2、區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事xxx相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)

3、展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。三、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)表格題目公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額10784.368627.498088.27負債總額4654.393723.513490.79股東權(quán)益合計6129.974903.984597.48表格題目公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入41438.8033151.0431079.10營業(yè)利潤7083.205666.565312.40利潤總額5677.214541.774257.91凈利潤4

4、257.913321.173065.70歸屬于母公司所有者的凈利潤4257.913321.173065.70第二章 宏觀環(huán)境分析區(qū)域地區(qū)生產(chǎn)總值達xx億元、增長xx%，全社會固定資產(chǎn)投資增長xx%，社會消費品零售總額增長xx%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長xx%和xx%，居民消費價格上漲xx%，地方一般公共預(yù)算收入同口徑增長xx%。區(qū)域經(jīng)濟總量、居民收入提前實現(xiàn)目標(biāo)，全面建成小康社會取得決定性重大進展。我國經(jīng)濟發(fā)展的韌性和長期向好基本面沒有改變，區(qū)域仍處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化“雙加速”階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人民生活改善有著較大空間。提前實現(xiàn)“十三五”規(guī)劃的“兩個翻番”目標(biāo)：到xx年地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)

5、居民人均收入比xx年翻一番以上。xx年，區(qū)域地區(qū)生產(chǎn)總值為xx億元，城鄉(xiāng)居民人均收入分別為xx元、xx元。xx年，區(qū)域地區(qū)生產(chǎn)總值為xx億元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別為xx元、xx元，由此，區(qū)域經(jīng)濟總量、居民收入提前實現(xiàn)了“十三五”規(guī)劃的“兩個翻番”目標(biāo)。第三章 項目基本情況一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱xxx項目（二）項目投資人xxx投資管理公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約83.00畝。（二）項目實施進度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（三）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資

6、、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資32581.90萬元，其中：建設(shè)投資25220.17萬元，占項目總投資的77.41%；建設(shè)期利息315.77萬元，占項目總投資的0.97%；流動資金7045.96萬元，占項目總投資的21.63%。（四）資金籌措項目總投資32581.90萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）19693.48萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額12888.42萬元。（五）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：66600.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：53295.51萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：97

7、36.75萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：23.37%。5、全部投資回收期（Pt）：5.37年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：22676.40萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積55333.00約83.00畝1.1總建筑面積91397.63容積率1.651.2基底面積35413.12建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝292.312總投資萬元32581.902.1建設(shè)投資萬元25220.172.1.1工程費用萬元21854.942.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2770.762.1.3預(yù)備費萬元594.472.2建設(shè)

8、期利息萬元315.772.3流動資金萬元7045.963資金籌措萬元32581.903.1自籌資金萬元19693.483.2銀行貸款萬元12888.424營業(yè)收入萬元66600.00正常運營年份5總成本費用萬元53295.51""6利潤總額萬元12982.33""7凈利潤萬元9736.75""8所得稅萬元3245.58""9增值稅萬元2684.71""10稅金及附加萬元322.16""11納稅總額萬元6252.45""12工業(yè)增加值萬元21539.15&q

9、uot;"13盈虧平衡點萬元22676.40產(chǎn)值14回收期年5.37含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率23.37%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元20729.31所得稅后第四章 行業(yè)背景分析據(jù)中國有色金屬工業(yè)協(xié)會硅業(yè)分會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2019年底，我國單晶硅片產(chǎn)量為90GW，同比增長63.6%，2020年我國單晶硅產(chǎn)量約為146GW。根據(jù)單晶硅行業(yè)龍頭企業(yè)的產(chǎn)銷率為98.9%估算，2020年我國單晶硅銷量約為144.39GW。2019年我國單晶硅行業(yè)市場規(guī)模達到234.43億元，2020年初步估計市場規(guī)模上升至380.29億元，同比2019年增長62%，增速開始放緩。同時，單晶硅在我國光伏

10、行業(yè)中占比快速增長。近年來，隨著多次拉晶、增大裝料量、快速生長以及金剛線切割、薄片化等技術(shù)的大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，單晶硅片生產(chǎn)成本大幅下降，同時以PERC等為代表的高效電池技術(shù)對單晶產(chǎn)品轉(zhuǎn)換效率的提升效果明顯，因此在成本下降和轉(zhuǎn)換效率提升的情況下，單晶產(chǎn)品在度電成本方面相較多晶產(chǎn)品具備了更高的性價比，單晶產(chǎn)品對多晶產(chǎn)品的替代趨勢明顯加速。根據(jù)中國光伏行業(yè)協(xié)會發(fā)布的中國光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線圖，單晶硅市場份額從2017年的27%升至2020年的90.2%。從單晶硅產(chǎn)品各市場占比的情況來看，2020年，單晶硅片(P型+N型)市場占比為90.2%，其中P型單晶硅片市場占比由2019年的60%增長到86.9%，

11、N型單晶硅片約3.3%。隨著下游對單晶產(chǎn)品的需求增大，單晶硅片市場占比也將進一步增大，且N型單晶硅片占比將持續(xù)提升。多晶硅片的市場份額由2019年的32.5%下降至2020年的9.3%。2012-2020年，我國單晶硅企業(yè)數(shù)量逐年增長。根據(jù)企查查統(tǒng)計，截至2021年5月，我國共有2073家經(jīng)營范圍包括單晶硅的在業(yè)/存續(xù)企業(yè)。單晶硅片的應(yīng)用滲透到國民經(jīng)濟和國防科技中各個領(lǐng)域，當(dāng)今電子通信半導(dǎo)體市場中95%以上的半導(dǎo)體器件及99%以上的集成電路需要用使用單晶硅片。隨著中國半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，中國單晶硅片產(chǎn)能的擴張迅速。截至2019年底，我國單晶硅片產(chǎn)能為115GW，占全球的97.6%。2020年

12、隨著我國單晶硅項目的建成，我國單晶硅片產(chǎn)能顯著增加，據(jù)各公司公報統(tǒng)計得到2020年，我國單晶硅片產(chǎn)能約為235.3GW，產(chǎn)能最多的為隆基股份，為85GW，其次為中環(huán)股份產(chǎn)能為55GW。第五章 裝配式建筑技術(shù)體系一、 組合結(jié)構(gòu)體系裝配式組合結(jié)構(gòu)是一個廣義概念，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護系統(tǒng)由不同的材料預(yù)制構(gòu)件裝配而成。例如，鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。（一）裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點及分類1、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢，實現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)

13、點，一是可以更好地實現(xiàn)建筑功能，二是可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達，三是可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，四是可使施工更便利。但裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑也有一些缺點或局限性：一是結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應(yīng)；二是不同材料構(gòu)件的連接設(shè)計缺少標(biāo)準(zhǔn)支持；三是制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；四是對施工管理要求高。2、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑分類按照預(yù)制材料的不同組合，裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑可分為混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、其他裝配式組合結(jié)構(gòu)等建筑。混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑，統(tǒng)稱為組合木結(jié)構(gòu)建筑。組合方式分為上下組合和水平組合，也包括現(xiàn)

14、有建筑平改坡的屋面系統(tǒng)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中采用木骨架組合墻體系統(tǒng)。常見的有把木結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為樓蓋或屋蓋，在混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)中組合使用。木結(jié)構(gòu)與其他材料組合結(jié)構(gòu)的建筑日益受到消費者和設(shè)計師的青睞，木結(jié)構(gòu)通過與鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)進行組合，更能體現(xiàn)木構(gòu)件的品質(zhì)感和藝術(shù)感。（二）常見裝配式組合結(jié)構(gòu)1、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)是混凝土預(yù)制構(gòu)件與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu)，是比較常見的裝配式組合結(jié)構(gòu)。（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)為輔。多層或高層建筑采用預(yù)制混凝土柱、梁、樓蓋鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋；高層筒體結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制鋼筋混凝土外筒，鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)柱與梁；

15、單層工業(yè)廠房采用預(yù)制混凝土柱、吊車梁，鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋；多層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房采用預(yù)制混凝土柱、梁、樓蓋，鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋。（2）鋼結(jié)構(gòu)為主，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為輔。鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土樓蓋，包括疊合板、預(yù)應(yīng)力空心板、預(yù)應(yīng)力疊合板、預(yù)制樓梯以及預(yù)制陽臺等；鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土梁剪力墻板等；鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土外掛墻板。2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是木結(jié)構(gòu)構(gòu)件與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等其他材料構(gòu)件組合而成的混合承重的結(jié)構(gòu)形式。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)主要包含上下混合木結(jié)構(gòu)、混凝土核心簡木結(jié)構(gòu)形式。上下混合術(shù)結(jié)構(gòu)為上部純木結(jié)構(gòu)+下部混凝土結(jié)構(gòu)，一般應(yīng)用于商場、車庫等較大空間或防火要求較高的建筑。根據(jù)木結(jié)構(gòu)位置不同，可以將裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑分為以下三種類型。（1）在裝配式混凝土建筑中，采用整間板式木圍護結(jié)構(gòu)。（2）在裝配式混凝土建筑中，用木結(jié)構(gòu)屋架或坡屋頂。（3）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)“混搭”組合。3、裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是由鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是被設(shè)計師偏愛的一種結(jié)構(gòu)形式，主要包括以下三種類