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![無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書3頁_第3頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-12/11/d3f28df2-ac4b-4bdd-ba00-47ffe7add1ec/d3f28df2-ac4b-4bdd-ba00-47ffe7add1ec3.gif)
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文檔簡介
1、 房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款:甲方(賣房人): 身份證號碼: 乙方(買房人): 身份證號碼: 一、甲方同意出售將自己合法擁有的位于 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋戶型為 ,建筑面積 平方米,房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn)。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣 (大寫: 元 整),按套計算,包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用,甲方不得再以任何形式追加。乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣 萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購
2、房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。 三、房屋交付: 在甲乙雙方在場的情況下,甲方對該房屋以下項目進行交接: 1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電,費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。 2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項。 3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。 四、甲方須提供該房購房協(xié)議、購房發(fā)票原件等
3、相關(guān)所有證明文件,出示本人( )與共有權(quán)人( )身份證并提供復(fù)印件各壹份并摁手印。 五、甲方承諾保證:甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責(zé)處理,并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有經(jīng)濟糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙,該房屋所有權(quán)為合法取得,即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不再主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的
4、權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔。注:甲方應(yīng)在收到款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。乙方自交納購房全款之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)即為交易憑據(jù),上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,甲方與此房屋再無任何關(guān)系,甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于付款當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方。六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)所有人署名雖為甲方,但實際所有權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。七、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反
5、悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,即:1、 房款違約金為總房款的30% 。(甲乙雙方均適用)2、 未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。九、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行,壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向所在地的人民法院起訴。十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十二、本協(xié)議全文共叁頁,為叁頁紙正面打印。附:甲方以負責(zé)人的態(tài)度告知乙方,甲方欠開發(fā)商伍仟元整,若以后能辦證,甲方承諾給乙方伍
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