地產AE應該知道PPT學習教案

1、會計學1地產地產AE應該知道應該知道第1頁/共37頁第2頁/共37頁第3頁/共37頁第4頁/共37頁第5頁/共37頁第6頁/共37頁第7頁/共37頁第8頁/共37頁第9頁/共37頁第10頁/共37頁第11頁/共37頁第12頁/共37頁第13頁/共37頁見客戶會議紀要（2小時）客戶確認（48小時）與創(chuàng)意探討思路定 版把握設計把握文案下工作單 修正單校對按時提案首次修改客戶簽字出片設計/完稿校對制作第14頁/共37頁第15頁/共37頁第16頁/共37頁廣告廣告第17頁/共37頁廣告廣告第18頁/共37頁廣告廣告第19頁/共37頁廣告廣告第20頁/共37頁廣告廣告媒體媒體名稱特點發(fā)布北京青年報發(fā)行量

2、：北京地區(qū)60萬份讀者群：2540歲高知識、中高收入階層，內容豐富、信息量大、新聞時效性強，周二、四有地產?？?，成為房產首選常規(guī)強勢媒體。一般提前10天定版，送交一個MO（EPS格式）和3張樣稿。彩色、黑白新聞紙。北 青 夾 報每月均有路單確定投遞范圍及數(shù)量。按紙張大小定價。筑波廣告代理 報批手續(xù)、項目證件、小樣、印刷，小紅帽發(fā)行。第21頁/共37頁廣告廣告名稱特點發(fā)布北京晚報發(fā)行量：北京地區(qū)80萬份讀者群：2565歲老北京人居多，中等收入居多。內容地區(qū)性強、信息量較大、周四有房產專刊，成為房產強勢媒體之一。一般提前10天定版，送交一套片子和1張樣稿。豪華版、彩色、黑白新聞紙第22頁/共37頁

3、廣告廣告名稱特點發(fā)布北京晨報發(fā)行量：北京地區(qū)30萬份讀者群：2565歲中低收入階層內容地區(qū)性強、信息快但不深入、周三有地產專刊，成為房產常規(guī)強勢媒體之一。一般提前10天定版，送交一張片子和1張樣稿。第23頁/共37頁廣告廣告名稱特點發(fā)布精品購物指南發(fā)行量：北京地區(qū)30萬份讀者群：1635歲中等收入階層內容豐富、信息量大、周二、四有物業(yè)?？蔀榉慨a常規(guī)強勢媒體之一。一般提前10天定版，送交一張片子和1張樣稿。第24頁/共37頁廣告廣告名稱特點發(fā)布生活速遞發(fā)行量：北京地區(qū)4.5萬份讀者群：2550歲高知識、中高收入階層，內容豐富、廣告信息量大，逢展會有地產特刊，成為房產輔助媒體。直投式媒體（高檔

4、寫字樓、社區(qū)、消費場所），提前30天定版，目標發(fā)行量：北京地區(qū)4萬份讀者群：2550歲高知識、中高收入階層，廣告信息量大，逢展會有地產特刊，成為房產輔助媒體。直投式媒體第25頁/共37頁廣告廣告第26頁/共37頁第27頁/共37頁房房 地地 產產 第28頁/共37頁房房 地地 產產 第29頁/共37頁房房 地地 產產 第30頁/共37頁房房 地地 產產 樓層平面圖、戶型圖的識別套內面積：戶型中以內墻圍為測量尺寸計算得出的面積。建筑面積（銷售面積） ：套內面積+公攤面積使用面積：地毯面積+公攤面積實用面積：實際可使用面積第31頁/共37頁房房 地地 產產 使用率：套內面積 / 建筑面積 * 100%實用率：綠化率：紅線內綠化面積 / 占地面積 * 100%容積率：總建筑面積 / 占地面積 * 100%第32頁/共37頁房房 地地 產產第33頁/共37頁房房 地地 產產房地產手續(xù)單位 計劃