寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)(JB16)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整

1、寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)（JB16）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整報告 寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)（JB16）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整 寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院2016.3一、 調(diào)整背景為深入貫徹落實市委市政府“六個加快”戰(zhàn)略部署，加快構(gòu)筑現(xiàn)代都市，結(jié)合江北區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會建設(shè)的實際要求，根據(jù)市政府的統(tǒng)一部署，為了引進(jìn)先進(jìn)的教育理念，滿足多樣化教育需求，姚江新區(qū)引入高品質(zhì)民辦學(xué)校，不僅能夠整合教育資源，加強(qiáng)教育管理工作，而且能夠有效提高姚江新區(qū)整體環(huán)境。2015年9月寧波市政府下發(fā)寧波市人民政府關(guān)于同意2015年下半年控制性詳細(xì)規(guī)劃修改計劃的批復(fù)（甬規(guī)字2015100號），原則同意對寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)（JB16）控制性

2、詳細(xì)規(guī)劃做局部調(diào)整。為滿足多種教育需求，江北區(qū)擬在姚江新區(qū)啟動區(qū)內(nèi)新增一所36班高品質(zhì)民辦學(xué)校，并統(tǒng)籌地段內(nèi)學(xué)校整體布局，對控規(guī)用地做局部調(diào)整。要求規(guī)劃部門盡快做好相應(yīng)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整修改工作。據(jù)此，特組織編制寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證報告。二、 調(diào)整依據(jù)規(guī)劃調(diào)整主要參考依據(jù)有：（1）寧波市人民政府辦公廳（甬政發(fā)【2015】100號）；（2）寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；（3）相關(guān)的規(guī)劃、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)劃文件等；三、 調(diào)整范圍根據(jù)寧波市人民政府辦公廳甬政發(fā)【2015】100號文件，結(jié)合寧波市姚江新區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃對各地塊邊界的限定和道路布局情況，

3、本次規(guī)劃調(diào)整范圍具體包括：JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三個地塊。調(diào)整范圍現(xiàn)狀影像及調(diào)整地塊編號如下所示：現(xiàn)狀影像圖四、 調(diào)整內(nèi)容及論證規(guī)劃綜合考量地塊內(nèi)部條件、周邊區(qū)位、交通影響分析等因素，并結(jié)合不同性質(zhì)地塊的自身要求，保證原配套設(shè)施及建筑空間層次控制，協(xié)調(diào)周邊，總體建議調(diào)整如下（如圖）：1. 規(guī)劃對范圍內(nèi)JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三個地塊用地性質(zhì)、面積及各指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，并結(jié)合新的用地布局重新予以編號（詳見規(guī)劃調(diào)整后用地編號圖）。原地塊編號圖調(diào)整后地塊編號圖2. 本次規(guī)劃調(diào)整對控規(guī)配套設(shè)施也予以論證，按照規(guī)劃及相關(guān)配套

4、要求，用地調(diào)整后，規(guī)劃居住人口沒有增加，公共服務(wù)設(shè)施配套包括學(xué)校無需要增加，其他設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)仍能滿足調(diào)整后的使用需求。對原JB16-01-1b內(nèi)的一所12班幼兒園及一處社區(qū)中心予以保留，配建于JB16-01-1b-01內(nèi)，原JB16-02-7地塊配建的200個社會停車位考慮到學(xué)校交通需求，分配到現(xiàn)規(guī)劃JB16-02-6b地塊內(nèi)100個公共停車位，結(jié)合36班名辦學(xué)校建筑設(shè)置，另外100個公共停車位考慮到片區(qū)交通組織需求配與濱江綠帶內(nèi)。表2 相關(guān)地塊調(diào)整后用地性質(zhì)及控制指標(biāo)一覽表地塊編號用地性質(zhì)用地面積（ha）容積率（）建筑高度（）（單位m）主要出入口方向備注JB16-01-01b-01R210.

5、312.7100W,S配12班幼兒園一所,社區(qū)中心一處（含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、可再生資源回收站、社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站，社區(qū)居委會、社區(qū)警務(wù)室等），公共廁所一處，規(guī)劃警報點(diǎn)一處JB16-01-01b-02R25.472.3100E,SJB16-01-01b-03A36.62-W九年一貫制學(xué)校一所72班，規(guī)劃集結(jié)點(diǎn)一處JB16-02-6bA33.96-W,E建36班民辦學(xué)校一處，配社會公共停車位100個JB16-02-7R27.102.060E,S五、 結(jié)論綜上，規(guī)劃順應(yīng)教育體制改革，滿足多種教育需求，新增一所36班高質(zhì)民辦學(xué)校，為更進(jìn)一步合理利用沿江區(qū)位優(yōu)勢，將地段內(nèi)教育用地進(jìn)行了整體布局。姚江新區(qū)控規(guī)調(diào)整在原有用地的基礎(chǔ)上未新增人口，教育、公共服務(wù)等相關(guān)設(shè)施配套仍滿足控規(guī)地段內(nèi)人口需求，調(diào)整方案是可行的