地下室防水修補(bǔ)施工方案

1、*工程地下室底板滲水修整方案一、工程概況*樓于2004年八月份結(jié)構(gòu)封頂，并且在2005年底群體工程陸續(xù)竣工并投入使用。由于工程前期設(shè)計(jì)未能夠充分考慮底板抗浮 因素，在使用過程中地下一層（整體工程地下一層）底板個區(qū)域存在不同程度的上浮，并且導(dǎo)致多個部位出現(xiàn)裂縫并伴隨滲水。我司在回訪過程中，協(xié)同物業(yè)公司就發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)主進(jìn)行了匯報(bào)反饋，并且與業(yè)主、監(jiān)理、物業(yè)、設(shè)計(jì)及相關(guān)專家多次 針對現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘、觀測、分析。2010年3月17日在業(yè)主的組織下，相關(guān)單位的專家進(jìn)行了實(shí)體查勘，并且形成了專家評審論證意見（見附件1），我司現(xiàn)結(jié)合專家論證意見及業(yè)主書面通知精神（見附件 2），特制定修整方案。1、代表

2、性部位及特征如下：A、通往五區(qū)輔樓通道（2-162-15之間）：表面裝飾結(jié)合層開裂、起拱，滲水較嚴(yán)重；B、三區(qū)大會堂通道：面層滲水較嚴(yán)重；C、東樓與五區(qū)交界處，地下車庫下坡道口：表面裝飾結(jié)合層開裂、起拱，滲水較嚴(yán)重；D整個地下一層柱網(wǎng)之間：普遍存在表面裝飾結(jié)合層開裂、滲水現(xiàn)象。2、 工程計(jì)劃實(shí)施修整時間：2010年6月 9月（隨業(yè)主及物業(yè)公司現(xiàn)場協(xié)調(diào)要求，適當(dāng)調(diào)整施工時間段）。二、工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)1、由于政務(wù)綜合樓工程已經(jīng)全面投入使用幾年，滲水工程處理工作需要在不影響工程的地下車庫整體使用的情況下進(jìn)行施工，這就決定了施工時間段的不確定性；2、 針對工程滲水處理工作，將采取“先邊緣、后中心”、“

3、先個別、后普遍”的原則進(jìn)行先后施工；3、滲水的整體處理原則，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則，結(jié)合專家論證結(jié)論在物業(yè) 公司的協(xié)調(diào)、配合下，進(jìn)行針對性施工；4、考慮到工作面比較廣、工程量比較大、無法全面展開的特點(diǎn)，本方案在具體實(shí)施操作過程中，將經(jīng)歷雨季階段，屆時可能會 出現(xiàn)新的滲水點(diǎn)，將一并處理；5、由于滲水處理需要破壞局部面層和基層，恢復(fù)混凝土層后進(jìn)行基層打磨、膩?zhàn)有拚?、油漆（包括車道線等）面層處理，需要 業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)分包單位配合施工。三、需業(yè)主協(xié)調(diào)事宜1、施工期間，需要業(yè)主和物業(yè)協(xié)調(diào)施工區(qū)域的隔離，不要安排車輛在相關(guān)施工區(qū)域停留和通行；2、施工期間，提供施

4、工用水電的就近接駁點(diǎn)；3、施工過程中，協(xié)調(diào)施工人員及材料運(yùn)輸車輛的通行路線；4、修補(bǔ)通過停車限位下部的底板時，需業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)施工單位對其進(jìn)行拆除和恢復(fù)；5、需要業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)調(diào)配合我司辦理施工人員的進(jìn)出場的相關(guān)手續(xù)；6、施工期間有可能會產(chǎn)生噪音，請物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)施工時段。7、由于施工過程的隱蔽內(nèi)容較多、施工時間段較長，需要業(yè)主現(xiàn)場代表或者委托物業(yè)公司現(xiàn)場代表同時進(jìn)行現(xiàn)場隱蔽驗(yàn)收，確 保工程連續(xù)施工、順利開展相關(guān)工序。四、施工技術(shù)措施（一）、通往五區(qū)輔樓通道（2-162-15軸之間）具體施工做法參見：附圖一。（二）、三區(qū)大會堂通道具體施工做法參見：附圖二。（三）、東樓與五區(qū)交界

5、處，地下車庫下坡道口1、起鼓部位剔除。2、找到滲漏位置后，在該部位開孔，孔徑 100mm 3、參照“詳圖2”埋管。4、將管道引致最近排水溝。5、 C25細(xì)石混凝土地坪澆注（內(nèi)配C 6100m單層雙向鋼筋網(wǎng)片）。&面層恢復(fù)。（四）、整個地下車庫柱網(wǎng)之間1、將滲水部位剔鑿100mm寬，150mni深的埋管槽。2、布設(shè)C 50鍍鋅鋼管。（管壁上開間距1000mm直徑10mm孔）3、槽內(nèi)填 80mn厚石子（石子粒徑10mm。4、70mml厚C25細(xì)石混凝土地坪（內(nèi)配C 6100m單層雙向鋼筋網(wǎng)片）。5、面層修補(bǔ)。6、停車限位 線和防塵地坪漆的面層施工。說明：待所有工序施工完成之后，面層參照原有

6、做法進(jìn)行恢復(fù)。五、質(zhì)量管理措施1、嚴(yán)格按照既定的方案原則進(jìn)行現(xiàn)場施工；2、嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，確保修整工程質(zhì)量合格；3、剔槽結(jié)束后，將基底及側(cè)面清理干凈，在進(jìn)行埋管施工；4、埋管就位施工后上面封蓋網(wǎng)片后，及時進(jìn)行混凝土澆注；5、施工過程中的隱蔽驗(yàn)收工作，及時通知相關(guān)人員辦理書面簽字手續(xù)；6、面層施工條件具備后，及時聯(lián)系業(yè)主、物業(yè)公司，確保工程順利完成。六、安全文明施工管理措施1、專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場后簽訂安全協(xié)議，服從管理，遵守現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度；2、所有隊(duì)伍進(jìn)場后必須登記，施工人員佩戴胸卡，特殊操作工人上崗證件齊全，并且持證上崗；3、進(jìn)場機(jī)械設(shè)備均應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)收合格后方可投入使用；4、施工人員操作時，應(yīng)服從指揮，不得擅自進(jìn)行作業(yè)；5、專業(yè)隊(duì)伍應(yīng)指派專業(yè)安全監(jiān)護(hù)人員對施工現(xiàn)場全過程進(jìn)行監(jiān)控，由安全員進(jìn)行監(jiān)督控制。6、土建拆除人員，須戴好口罩，并在操作過程中灑水濕潤，將拆除形成的灰塵降低到最小限度，并做到盡量減少拆除噪音；7、及時地在業(yè)主、物業(yè)公司的協(xié)調(diào)下，將施工垃圾清運(yùn)出場，做到工完場清。七、工程計(jì)量計(jì)費(fèi)原則鑒于修整工程具備施工周期長、工程量零散、工作時間段不確定、受外