集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、本合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?，由 XXX 規(guī)劃與建設(shè) 局、XXX工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房 包括房改房 轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人 共有權(quán)人 ，所稱房屋是 指已取得?房屋所有權(quán)證?的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的， 應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打V 。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的局部條款當(dāng)實(shí)際 情

2、況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“X，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容 為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由 XXX 規(guī)劃與建設(shè)局、 XXX 工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。XXX 房屋轉(zhuǎn)讓合同 示范文本 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 以下簡稱甲方 ：地址： 聯(lián)系 ：委托代理人： 地址： 聯(lián)系 ： 買方 以下簡稱乙方 ：地址： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系 ： 委托代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其

3、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá) 成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況 按房屋所有權(quán)證填寫 1、甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 XXX房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，房屋建筑面積為平方米，車庫面積 平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為 共有權(quán)證號為 。土地使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號為 。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 。4、該房屋租賃情況 。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 幣 總金額小寫元，大寫 億千百拾萬千百拾元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第 項(xiàng)以 現(xiàn)金、支票、其他 方式支付房款：1、

4、一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。2、分期付款：合同簽訂之日起 幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后 3、其它方式： 第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第 種方式交房：(1) 自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2) 其他方式 。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天 起至實(shí)際付款之日止，月息按 利率計(jì)算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1) 乙方向甲方支付違

5、約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。假設(shè)乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2) 條處理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3) 。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的， 乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期 交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制履行。假設(shè)甲方在天內(nèi)仍未繼

6、續(xù)履行合同，遵照下述第 (2)條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3) 。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線 、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 )，保證已去除該房 屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的 產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之 前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 (乙方對該房屋的各項(xiàng)根本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承當(dāng)維修責(zé)任。 )第八條關(guān)于產(chǎn)

7、權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請 辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造 成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有 權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給 乙方，并向乙方支付違約金 元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承當(dāng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng) 。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該 房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1、由 嘉興仲裁委員會(huì) 仲裁委員會(huì) 仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自 之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)公證 涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證 第