公司常年法律顧問年度述職報告

1、常年法律顧問服務(wù)年度述職報告XXXX置地有限責任公司：XXXX實業(yè)發(fā)展有限責任公司：XXXX物業(yè)經(jīng)營管理有限公司：惠存貴公司信任，于年 月 日聘請XXXX律師事務(wù)所律師為貴公司提供常年法律顧問服務(wù)；服務(wù)期限為 年 月曰至 年 月曰?，F(xiàn), 顧問服務(wù)期限已經(jīng)滿半年，為有利于貴公司管理層對公司的法律事務(wù)管理現(xiàn) 狀有一個清晰的認識和了解，也為了你們今后的法律事務(wù)管理品質(zhì)的提升， 現(xiàn)對本顧問年度的工作述職如下。一、本年度法律顧問完成的主要法律工作簡介上半期顧問年度，顧問律師為貴公司提供的日常法律服務(wù)包括如下內(nèi)容：（一）合同及其他法律文件審查1. 審查修改與申蓉汽車的戰(zhàn)略合作伙伴框架協(xié)議2. 審查修改樓體

2、燈飾廣告制作租賃合同3. 審查修改無線通信室內(nèi)分布系統(tǒng)安裝及場地租賃合同4. 審查修改財富又一城電梯轎廂廣告協(xié)議5. 審查修改委托印刷協(xié)議書6. 審查修改與上海分眾關(guān)于在摩卡筑 中獨家使用場位安裝“高檔樓宇信息 化聯(lián)播系統(tǒng)”設(shè)備并獨家經(jīng)營的合同書7. 審查修改向四川雅尚廣告裝飾有限公司送達的關(guān)于未履行戶外廣告媒體（發(fā)布）合同 而要求賠償經(jīng)濟損失的函8. 擬定致鐘興、羅時芬關(guān)于拖欠物管費的律 師 函9. 審查修改財富又一城屋頂花園的景觀工程設(shè)計合同10. 審查修改基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)接入?yún)f(xié)議及補充協(xié)議11. 審查修改用 電 協(xié) 議12. 審查修改摩卡筑、財富中心的場地租賃協(xié)議13. 擬定與成都天下同和文

3、化傳播有限公司的合同終止協(xié)議14. 擬定與成都優(yōu)聯(lián)堂廣告?zhèn)鞑ビ邢薰镜暮贤K止協(xié)議15. 審查修改與中國移動公司的小區(qū)服務(wù)點合作協(xié)議16. 審查修改成都 禮頓山精裝房項目 室內(nèi)設(shè)計合同書17. 審查修改經(jīng)典視線廣告發(fā)布合同補充協(xié)議18審查修改與四川雅尚廣告裝飾有限公司的戶外廣告補充協(xié)議（二）法律咨詢及法律意見提供1就貴司咨詢的“財富中心”業(yè)主鐘興、羅時芬欠繳物管費問題提供法律咨 詢意見（三）營銷類法律事務(wù)處理1.審查修改“上普會”入會申請書2.審查修改摩卡筑、財富中心的場地租賃協(xié)議四）出具律師函等協(xié)助貴公司處理法律事務(wù)1. 就“財富中心”業(yè)主鐘興、羅時芬欠繳物管費的問題，擬定律師函五）為貴公司

4、外地項目提供的法律服務(wù)六）為貴司提供的法律方面的培訓1、商品房買賣合同培訓（七）先后XXX次就新出臺的法律法規(guī)及相關(guān)法律提示發(fā)送與貴公司二、總結(jié)與建議（一）總結(jié)根據(jù)我們的法律服務(wù)統(tǒng)計，2010年上半年度，XXXX律師事務(wù)所先后為貴公司的法律事務(wù)提供了專業(yè)服務(wù)。在上述服務(wù)的過程中，我們認為：1、日常法律事務(wù)合同的審查修改通過之前的合作磨合，以及雙方良好的溝通，日常法律事務(wù)合同的服務(wù)工作開展的非常順利。對于日常中出現(xiàn)的法律問題，公司能及時地提出咨詢， 律師能及時地給予回復；對于日常經(jīng)營管理需要的合同，律師能作出及時有 效的進行審查修改，避免法律糾紛和爭議的出現(xiàn)，給公司造成損失。2、營銷板塊的工作，

5、因良好的溝通得到了律師良好的法律服務(wù)支 撐。營銷板塊的法律服務(wù)，通過近兩年的磨合，在營銷方面的作業(yè)文件 審查、商品房買賣合同文本草擬、置業(yè)顧問培訓、開盤現(xiàn)場的法律咨詢 等方面，有了很良好的溝通和主動敏感的風險意識，保障了營銷工作的順利開展，在最容易出現(xiàn)法律紛爭的營銷板塊， 全年幾乎沒有一例糾紛我們認為，這種出乎意料的順利，是貴我雙方在營銷板塊主動溝通、提前進行有計劃的預見性服務(wù)等方面深度合作的范例。2、加強了項目的工程、對外投資等重大合同的法律審查及法律意見出具。在本年度的法律顧問合作中，因房地產(chǎn)事業(yè)部從公司內(nèi)部加強了合同的律師審查管理，因此，項目的工程、對外投資等重大合同草擬、修 改等法律服

6、務(wù)工作，已較為規(guī)范。（二）建議1、項目法律服務(wù)的體系上，貴公司營銷部、財務(wù)部、工程部等部門與 我進行進一步溝通方應， 以便上述各部門對律師提供服務(wù)的時間、 程序、 應密切監(jiān)控和防范的法律風險等問題有明晰的了解。2、對于重大合同的簽訂和重大項目的運作律師介入的程度應當加深。對貴公司的合同履行情況，在財務(wù)上、營銷上務(wù)必加強履約的監(jiān)控，一有違約情形，應第一時間報請公司法律顧問提供解決方案。綜上，我們認為，法律顧問服務(wù)，除了依賴于顧問律師提供的專業(yè)外，還必須提高到借助專業(yè)律師對公司法律事務(wù)的管理和長遠規(guī)劃。 房地產(chǎn)項目 是如此的繁雜和具有綜合性， 專業(yè)并不能完全保證服務(wù)的及時與到位， 只有 在專業(yè)的基礎(chǔ)上， 考慮將法律事務(wù)的管理科學地融入公司的管理中， 才能從 體制上杜絕人員變動、事務(wù)繁雜、意識滯后等帶來的管理疏漏。最后，我們顧問小組要由衷地感謝貴公司上下對法律