合同范本之房屋獨(dú)家代理合同

1、合同范本之房屋獨(dú)家代理合同房屋獨(dú)家代理合同篇一：二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議】獨(dú)家委托協(xié)議協(xié)議編號(hào)： 甲方（委托方） :乙方（受托方）：寧夏璽城房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的 物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格人民幣： ￥（大寫 ）（扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于 次的看房或面談機(jī)會(huì)。甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及 銀川市有關(guān)政策及法規(guī)， 甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。 如房屋有瑕疵 ,甲方有 義務(wù)告知乙方 ,

2、如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證、土 地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保 管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除 合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額 之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或 嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同 之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已 支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)。乙方認(rèn)可 甲方委托出售標(biāo)地物之傭

3、金標(biāo)準(zhǔn)為：。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場(chǎng)渠道尋找買方，并指派 專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè) 活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià)， 若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行 分成。同時(shí)甲方仍要 按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。代理收取定金 :1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金 ,甲

4、方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí) 成立生效。（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方 不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲 方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)， 分。定金沒收 ,由甲乙雙方平3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)， 買方。由甲方加倍返還定金給特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng),可在本條另行約定 :（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全 部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所 有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方

5、不對(duì)以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義 務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或 以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售 無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)， 買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)?致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保 證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件 .本協(xié)議一式兩份

6、。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章： 乙方簽章：聯(lián)系電話： 寧夏璽城房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 聯(lián)系地址： 承辦人：身份證：聯(lián)系電話：代理人：日 期：年月日 日 期：年月日篇二：二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議】獨(dú)家委托協(xié)議協(xié)議編號(hào)： 甲方（委托方） :乙方（受托方）：蘇州市浩天房地產(chǎn)投資顧問有限公司標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的 物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日房屋價(jià)格： 經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格不低于人民幣： rmb ￥ 大寫 人民幣 （扣除傭金、 稅費(fèi)后凈得價(jià)） ，乙方認(rèn)可此價(jià)格。 配合行為： 雙方商定在委托期間， 甲方提供不少于 次的看房或面談機(jī)會(huì)。 甲方

7、義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)， 甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。 如房屋有瑕疵 ,甲方有 義務(wù)告知乙方 ,如有故意隱瞞或不實(shí)告知的， 甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任。2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證、土 地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保 管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除 合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額 之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或 嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同 之規(guī)定承擔(dān)

8、違約責(zé)任。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場(chǎng)渠道尋找買方，并指派 專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè) 活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià)， 若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成 交價(jià)支付傭金。代理收取定金 :1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金 ,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)

9、成立生效。（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收 受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同 時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)， 分。定金沒收 ,由甲乙雙方平3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)， 買方。由甲方加倍返還定金給特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng),可在本條另行約定 :（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全 部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等， 但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對(duì)以上約定表示異議，并不因

10、以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義 務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo) 的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并 承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲 方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的 其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)?致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng) 退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件 .本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章

11、：乙方簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承辦人：身份證：聯(lián)系電話：代理人：日 期：200 年 月 日 日 期： 200 年 月 日篇三：房屋獨(dú)家代理銷售合同】房屋獨(dú)家代理銷售合同委托人（甲方）：受托人（乙方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)結(jié) 具體內(nèi)容甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市 區(qū) 構(gòu) 框架 用途 住宅 系國(guó)有產(chǎn)權(quán)。 以房證為準(zhǔn)。獨(dú)家全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓，路（街） 巷 號(hào) 單元 層 號(hào)。 建筑面積 房證號(hào) 。 并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第二條委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容小寫）￥：1、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額（大寫）：2、該委托價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額，過戶

12、手續(xù)各項(xiàng)稅、費(fèi)，由方承 擔(dān)。3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何 負(fù)擔(dān)和義務(wù)。4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自 止，不包括辦理過戶及銀行貸款 所需時(shí)間。5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再 與購(gòu)買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格，甲方愿意將超 額部分作為委托報(bào)酬付給乙方。第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān) 文件材料真實(shí)、合法、有效。2、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押 等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為。3、甲方未經(jīng)乙方同意不

13、得單方面解除合同。4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn) 讓的情形。該房屋如出租在過戶時(shí)應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲 明。第四條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)。2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)。因乙方過錯(cuò)給委托人造成損 害時(shí)，乙方承擔(dān)賠償損失。3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項(xiàng)支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi) 用均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將委托事 務(wù)再轉(zhuǎn)委托他人辦理。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解 除合同的，應(yīng)賠償對(duì)方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之3 的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第六條 甲、乙雙方如在履行協(xié)