阿特金斯-廣電信息田林創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議-72PPT

1、怎么創(chuàng)意怎么創(chuàng)意園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議篇園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議篇規(guī)劃交通分析規(guī)劃交通分析規(guī)劃景觀分析規(guī)劃景觀分析功能混成概念功能混成概念雙軸連珠概念雙軸連珠概念十字結(jié)構(gòu)概念十字結(jié)構(gòu)概念開(kāi)放空間分析開(kāi)放空間分析1 核心規(guī)劃概念初步闡釋核心規(guī)劃概念初步闡釋2 重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃概念性分析重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃概念性分析規(guī)劃功能分析及闡釋規(guī)劃功能分析及闡釋1 基地建筑現(xiàn)狀考察基地建筑現(xiàn)狀考察2基地改造空間策略闡釋基地改造空間策略闡釋3基地建筑剖析及立面意向基地建筑剖析及立面意向現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀交通分析 原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直，考慮到改造后功能上的異化、置換。道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ)上尋求

2、突破單調(diào)，豐富街道空間?，F(xiàn)狀綠地及景觀分析現(xiàn)狀綠地及景觀分析 廠區(qū)現(xiàn)狀植被較豐富，但缺少層次界面的聯(lián)系。廠區(qū)以工業(yè)化景觀為主，較為呆板生硬。改造規(guī)劃在保留原有景觀節(jié)點(diǎn)的基礎(chǔ)上新增開(kāi)放空間及景觀節(jié)點(diǎn)，在區(qū)域內(nèi)形成連續(xù)系統(tǒng)的景觀軸線。核心規(guī)劃概念一核心規(guī)劃概念一 十字結(jié)構(gòu)概念十字結(jié)構(gòu)概念平面坐標(biāo)：平面十字坐標(biāo)象征無(wú)限延伸，超越極限果實(shí)裂口：呈十字，象征突破界限，迸發(fā)種子的希望建 筑景 觀道 路綠化雙十字星：代表永久與平衡，同時(shí)也是活力四射 的體現(xiàn) 建筑+雙十字軸+綠化=規(guī)劃的生成 建筑、景觀、道路、綠化等的分項(xiàng)子系統(tǒng)疊加并置得出概念規(guī)劃平面田字結(jié)構(gòu)：取字于田林路，結(jié)構(gòu)和十字相符核心規(guī)劃核心規(guī)劃 概

3、念二概念二 雙軸連珠概念雙軸連珠概念綠色軸線源自商港，港口象征交通樞紐，此軸線也是基地內(nèi)重要的步行交通軸線。綠色軸線兩頭連接的是新建研發(fā)樓廣場(chǎng)上景觀節(jié)點(diǎn)與田林路上入口廣場(chǎng)，是商務(wù)辦公人員主要休閑步道。 藍(lán)色軸線源自創(chuàng)源，創(chuàng)意園是智慧的源頭，也是水的源頭。步行道沿水景展開(kāi)，也是基地內(nèi)的重要步行軸線。藍(lán)色軸線兩頭連接是園區(qū)內(nèi)景觀水池與蒼梧路上的商業(yè)入口，是創(chuàng)意園辦公人員主要休閑步道。 基地內(nèi)通過(guò)兩條景觀軸線把不同的功能區(qū)域連接起來(lái)，同時(shí)在不同區(qū)域設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，在保證人車分流的前提下，給步行者提供了不同的景觀體驗(yàn)。核心規(guī)劃概念三核心規(guī)劃概念三 功能混合概念功能混合概念水平向的功能板塊復(fù)合功能板塊的溶

4、解豎向上的功能復(fù)合空間上的功能復(fù)合功能體塊的穿插規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 1原有新建建筑新建商務(wù)樓拆除原有倉(cāng)庫(kù)原有老建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 2置換綠地形成入口開(kāi)放綠地原有景觀元素原有景觀元素原有景觀元素規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 3中心綠軸生成中心水軸生成規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 4雙軸交匯核心：商業(yè)休閑中心規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 5水軸之源創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 6水軸之端商業(yè)步行街規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 7綠軸之端商務(wù)辦公區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示規(guī)劃結(jié)構(gòu)生成演示 - 8兩軸三片七星規(guī)劃概念總平面

5、圖規(guī)劃概念總平面圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)：兩軸三片七星規(guī)劃結(jié)構(gòu)：兩軸三片七星兩軸兩軸綠軸水軸綠軸水軸貫穿園區(qū)的步行、景觀系統(tǒng)貫穿園區(qū)的步行、景觀系統(tǒng)三片三片商業(yè)休閑創(chuàng)意園商務(wù)辦公商業(yè)休閑創(chuàng)意園商務(wù)辦公各片區(qū)功能復(fù)合，設(shè)置溶解各片區(qū)功能復(fù)合，設(shè)置溶解七星七星核心商業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)各次景觀節(jié)點(diǎn)核心商業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)各次景觀節(jié)點(diǎn)各節(jié)點(diǎn)十字串聯(lián)，雙軸掛珠各節(jié)點(diǎn)十字串聯(lián)，雙軸掛珠功能分區(qū)分析功能分區(qū)分析Colorful BeltColorful Belt Creative SpringCreative SpringCommence HubCommence Hub規(guī)劃交通分析規(guī)劃交通分析動(dòng)態(tài)交通規(guī)劃：動(dòng)態(tài)交

6、通規(guī)劃：主要車行線路呈十字貫穿園主要車行線路呈十字貫穿園區(qū)，主要人行線呈斜十字穿越園區(qū)。消防車區(qū)，主要人行線呈斜十字穿越園區(qū)。消防車道環(huán)繞園區(qū)設(shè)置以滿足消防需要。道環(huán)繞園區(qū)設(shè)置以滿足消防需要。靜態(tài)交通規(guī)劃：靜態(tài)交通規(guī)劃：設(shè)置三處集中地面停車場(chǎng)，設(shè)置三處集中地面停車場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)化大樓設(shè)置一層地下機(jī)械式停車庫(kù)產(chǎn)業(yè)化大樓設(shè)置一層地下機(jī)械式停車庫(kù)辦公樓停車指標(biāo)辦公樓停車指標(biāo)機(jī)動(dòng)車：機(jī)動(dòng)車：0.5個(gè)停車位個(gè)停車位/每每100m2建筑面積建筑面積規(guī)劃后園區(qū)建筑面積：規(guī)劃后園區(qū)建筑面積：133319.5m2園區(qū)機(jī)動(dòng)車至少需要園區(qū)機(jī)動(dòng)車至少需要667個(gè)車位個(gè)車位規(guī)劃后地下停車庫(kù)面積為規(guī)劃后地下停車庫(kù)面積為4957

7、m2，可提供可提供275個(gè)車位。個(gè)車位。地上停車場(chǎng)面積最多為地上停車場(chǎng)面積最多為6143m2，可提供可提供307個(gè)車位。個(gè)車位。這樣園區(qū)還缺這樣園區(qū)還缺85個(gè)車位，考慮節(jié)約成本問(wèn)題，園區(qū)不考慮個(gè)車位，考慮節(jié)約成本問(wèn)題，園區(qū)不考慮更多的地下停車，建議把更多的地下停車，建議把13號(hào)樓改為停車庫(kù)，這樣就能滿號(hào)樓改為停車庫(kù)，這樣就能滿足停車要求。足停車要求。景觀節(jié)點(diǎn)分析圖景觀節(jié)點(diǎn)分析圖建筑現(xiàn)狀分析建筑現(xiàn)狀分析1建筑現(xiàn)狀分析建筑現(xiàn)狀分析2建筑排查表空間保護(hù)策略：延續(xù)文脈空間保護(hù)策略：延續(xù)文脈 記憶歷史記憶歷史空間改造策略：重塑界面空間改造策略：重塑界面 激昂空間激昂空間 廣場(chǎng)空間廣場(chǎng)空間創(chuàng)造不同主題的廣

8、場(chǎng)空創(chuàng)造不同主題的廣場(chǎng)空間，滿足節(jié)慶活動(dòng)的多間，滿足節(jié)慶活動(dòng)的多種需求。種需求。庭院空間庭院空間插入系列庭院空間，引插入系列庭院空間，引入外部綠化，充分調(diào)節(jié)入外部綠化，充分調(diào)節(jié)室內(nèi)氣候環(huán)境，豐富內(nèi)室內(nèi)氣候環(huán)境，豐富內(nèi)部環(huán)境。部環(huán)境。街道空間街道空間創(chuàng)造不同氛圍的街道創(chuàng)造不同氛圍的街道空間?？臻g。功能空間功能空間創(chuàng)造各種具體功能的創(chuàng)意創(chuàng)造各種具體功能的創(chuàng)意空間：空間：LPFT、娛樂(lè)、信息、娛樂(lè)、信息交流，等。交流，等?？臻g改造意向空間改造意向 空間改造意向空間改造意向 建筑改造策略：保留建筑改造策略：保留 修繕修繕 移除移除 插入插入 重置重置 縫合縫合 建筑改造意向建筑改造意向建筑改造意向建筑

9、改造意向新建產(chǎn)業(yè)化大樓現(xiàn)狀新建產(chǎn)業(yè)化大樓現(xiàn)狀27、29、61、67號(hào)樓總建筑面積為：5283.8m2其中保留電房建筑面積為： 478.2m2 拆除建筑面積為： 4805.6m2 新建大樓的基地內(nèi)目前有兩幢小樓需要拆除，其中一幢內(nèi)有為園區(qū)服務(wù)的電房，所以此電房需要保留。新建的大樓功能主要為辦公用途。新建產(chǎn)業(yè)化大樓分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓分析1產(chǎn)業(yè)化大樓經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總占地面積： 4619m2總建筑面積： 38025.9m2地下車庫(kù)建筑面積: 4957m2裙房建筑面積： 9024.5m2北主樓建筑面積： 9676.5m2南主樓建筑面積：14367.9m2建筑高度： 50m創(chuàng)意園目前經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總用地面

10、積： 10.2萬(wàn)m2總?cè)莘e率： 0.97總建筑面積： 9.9萬(wàn)m2 如果整個(gè)園區(qū)容積率要達(dá)1.5，那么總建筑面積要達(dá)到15.3萬(wàn)m2，總建筑面積要增加5.4萬(wàn)m2。交通分析視線分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓分析2室內(nèi)交通流線 室內(nèi)交通流線清晰，中央大廳承載著人流的聚集及分散，高層核心筒位于高層區(qū)域中心，辦公區(qū)域圍繞核心筒布置。建筑剖面分析 從剖面上來(lái)看，新建產(chǎn)業(yè)化大樓地下一層為停車庫(kù)，一至三層為裙房，四層至十六層為辦公樓層，總樓層至十六層樓已達(dá)到 規(guī) 劃 限 高50m要求，無(wú)法再突破高度。 從建筑體量分析來(lái)看，在各方面因素制約下的建筑顯得特別敦實(shí)，如何在立面設(shè)計(jì)時(shí)解決體量敦實(shí)感，是做立面

11、設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。建筑體量分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析1建筑體量?jī)?yōu)化策略一： 設(shè)計(jì)設(shè)想把高層部分往下延伸,設(shè)計(jì)手法可以采用： 結(jié)構(gòu)向下延升 立面向外突出 增加虛擬立面新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析2 結(jié)構(gòu)向上延升 頂層增加鋼構(gòu)架 頂層增加玻璃虛擬圍合建筑體量?jī)?yōu)化策略二： 在規(guī)劃限高的前提下，設(shè)計(jì)設(shè)想增加虛擬高度,設(shè)計(jì)手法可以采用：新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓體量分析3 運(yùn)用不同材質(zhì) 立面虛實(shí)結(jié)合 立面體塊分割建筑體量?jī)?yōu)化策略三： 設(shè)計(jì)設(shè)想采用立面虛實(shí)對(duì)比,設(shè)計(jì)手法可以采用：28號(hào)樓現(xiàn)狀號(hào)樓現(xiàn)狀 現(xiàn)28號(hào)樓廠房?jī)?nèi)部空間相對(duì)比較封閉，陽(yáng)光很難進(jìn)入室內(nèi)，若建筑改造

12、為辦公用途，現(xiàn)有建筑需要做較大的調(diào)整才能達(dá)到現(xiàn)代辦公的需求，同時(shí)輔助設(shè)施也需要增加?，F(xiàn)有廠房平面現(xiàn)有廠房剖面28號(hào)樓改造策略號(hào)樓改造策略1改造策略一：開(kāi)放性策略 開(kāi)放性是通過(guò)一系列室內(nèi)外建筑空間及環(huán)境設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)把老建筑中間打通，結(jié)構(gòu)保留，外立面運(yùn)用視線可穿透的玻璃幕墻，形成個(gè)5層層高的吹拔空間，此空間作為氣派的入口大廳把老建筑分成兩個(gè)部分，兩個(gè)部分各自獨(dú)立的入口門廳也融入大空間中。此空間是整個(gè)建筑的入口大廳，也是各層交際、休閑、商談的公共空間。 為滿足消防要求，在大空間中又增加了垂直交通。 入口大廳內(nèi)可種植些綠化，和周圍環(huán)境相互交融，也可以讓步行者無(wú)障礙的步入這個(gè)開(kāi)放空間去交往。28號(hào)樓

13、改造策略號(hào)樓改造策略2改造策略二：人性化策略 設(shè)計(jì)以人為本，強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)?，F(xiàn)有廠房空間進(jìn)深大，相對(duì)比較封閉，同時(shí)采光通風(fēng)也無(wú)法達(dá)到現(xiàn)代辦公需求，設(shè)計(jì)通過(guò)增加共享空間，并在空間內(nèi)加入綠化景觀元素，使辦公空間在滿足日照通風(fēng)要求的同時(shí)，也能讓辦公人員享受景觀的體驗(yàn)。 設(shè)計(jì)手法有： 增加中庭空間 增加出挑空間 增加灰空間 28號(hào)樓改造策略號(hào)樓改造策略3改造策略三：延續(xù)性策略 在建筑立面的設(shè)計(jì)上，采用延續(xù)性的原則。延續(xù)性主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是強(qiáng)調(diào)歷史的延續(xù)性，設(shè)計(jì)延保留原有建筑的歷史痕跡，把建筑的外觀作為一種文脈保留下來(lái)，再把鋼結(jié)構(gòu)作為一種現(xiàn)代的表皮加諸原有立面之外，形成新與舊的對(duì)比，歷史與現(xiàn)代的對(duì)

14、比。二是強(qiáng)調(diào)發(fā)展的延續(xù)性，通過(guò)立面百葉的設(shè)置遮陽(yáng)擋風(fēng)，可以節(jié)約能源，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。改造前后建筑面積指標(biāo)現(xiàn)有建筑面積: 26845m2改造減少面積： 3180m2改造后建筑面積： 23665m215號(hào)樓現(xiàn)狀號(hào)樓現(xiàn)狀 15號(hào)樓是幢體量相當(dāng)大的廠房建筑，建筑長(zhǎng)度接近140m，它的長(zhǎng)度阻斷了園區(qū)的整體空間，也割裂了前后空間的連續(xù)性。同樣它的室內(nèi)空間比較大，相對(duì)封閉，給改造成辦公空間及商業(yè)空間帶來(lái)一定的難度?，F(xiàn)有廠房平面15號(hào)樓平面改造措施號(hào)樓平面改造措施功能置換功能置換 將原有的廠房改造成為綜合性大樓，左側(cè)藍(lán)綠色部分為創(chuàng)意辦公樓，右側(cè)土黃色部分為飲食廣場(chǎng)，中間通過(guò)人行空間分割。規(guī)范要求規(guī)范要求

15、 根據(jù)規(guī)范的要求，增加交通疏散口，引入中庭空間，滿足采光通風(fēng)的要求，同時(shí)也為在內(nèi)部活動(dòng)的人提供舒適的環(huán)境。立面考慮立面考慮 倒錐形體的引入，成為建筑立面的標(biāo)志，使建筑物顯得與眾不同入口標(biāo)識(shí)入口標(biāo)識(shí) 突出的體塊，增加入口的可識(shí)別性15號(hào)樓剖面改造措施號(hào)樓剖面改造措施 原有建筑為廠房，層高較高，而辦公建筑對(duì)于層高的要求不高，因此原有的兩層建筑建成四層，達(dá)到合理利用原有建筑的目的。同時(shí)，增加一些共享空間使得室內(nèi)的空間更加豐富?，F(xiàn)有廠房剖面改造后辦公剖面15號(hào)樓立面改造措施號(hào)樓立面改造措施 原有立面形式原有立面形式 原有立面分割原有立面分割 原有的立面過(guò)于平鋪直敘，虛實(shí)關(guān)系平淡，缺少重點(diǎn) 加入墻體加入

16、墻體 功能的不同把立面分成兩部分，在保留原有結(jié)構(gòu)和立面的前提下，外面加入新的表皮 插入體塊插入體塊 體塊的插入使建筑物立面在節(jié)奏上出現(xiàn)變化，同時(shí)體塊作為本建筑的標(biāo)志物展現(xiàn)建筑物的特性 虛實(shí)對(duì)比虛實(shí)對(duì)比 新的體塊和玻璃之間建立新的關(guān)系從而形成虛實(shí)對(duì)比 立面分割立面分割 玻璃的分割產(chǎn)生戲劇化的效果改造前后建筑面積指標(biāo)現(xiàn)有建筑面積: 15447m2改造增加面積： 7924.4m2改造后建筑面積： 23371.4m253號(hào)樓現(xiàn)狀號(hào)樓現(xiàn)狀 原建筑建成于1992年，屬于比較新的建筑，基本能滿足如今建筑規(guī)范的要求，因此在原則上不需要做太大的變動(dòng)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，盡量保持原有的建筑形式不變。改造后的建筑用途為經(jīng)

17、濟(jì)型酒店?，F(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)平面53號(hào)樓剖面分析號(hào)樓剖面分析 現(xiàn)有建筑二層以上改造成旅店，底層空間改造后部分為餐飲，部分為商業(yè)，這樣功能安排與附近的15號(hào)樓的商業(yè)部分相呼應(yīng)。 改造后酒店剖面21.22號(hào)樓號(hào)樓現(xiàn)狀現(xiàn)狀l存在問(wèn)題1.原有建筑立面不利于營(yíng)造商業(yè)娛樂(lè)的氣氛2.現(xiàn)狀良好的綠化影響了建筑的進(jìn)入性和識(shí)別性21.22號(hào)樓號(hào)樓改造措施改造措施1l顏色處理-加強(qiáng)原有體塊關(guān)系；提高建筑識(shí)別性；活躍氣氛21.22號(hào)樓號(hào)樓-改造措施改造措施2l底層透空-塑造虛實(shí)對(duì)比的外形；加強(qiáng)空間的室內(nèi)外聯(lián)系；營(yíng)造商業(yè)氛圍21.22號(hào)樓號(hào)樓-改造措施改造措施3l重塑豎向交通-打破原有平實(shí)外觀；入口與交通空間的處理豐富街道空間；

18、吸引人流原有建筑面積每幢503平方米，改造后面積無(wú)變化。24.25.26號(hào)樓號(hào)樓現(xiàn)狀現(xiàn)狀l改造重點(diǎn)塑造規(guī)劃步行入口區(qū)域明確的商業(yè)、娛樂(lè)、休閑氣氛與形象24.25.26號(hào)樓號(hào)樓改造措施改造措施l整體形象的塑造原有建筑面積1755平方米，改造后面積2547平方米，共增加792平方米40.41號(hào)樓號(hào)樓現(xiàn)狀現(xiàn)狀l改造策略梳理內(nèi)部空間，以最小的改造幅度及代價(jià)有力的提高辦公空間品質(zhì)40.41號(hào)樓號(hào)樓改造措施改造措施l擴(kuò)大入口區(qū)域空間，增加門廳，創(chuàng)造共享空間，提高辦公樓使用性能及品質(zhì)l原有交通內(nèi)置，線性連接，空間狹窄，與公共建筑的需求相悖原有建筑面積每幢529平方米，改造后為每幢539平方米，共增加20平方米21.22.24.25.26.40.41號(hào)樓號(hào)樓立面效果意向圖10號(hào)樓號(hào)樓現(xiàn)狀現(xiàn)狀10號(hào)樓號(hào)樓入口改造措施入口改造措施l原有外露式的交通組織l增加玻璃體，豐富入口空間，提升整體品質(zhì)l連接體創(chuàng)造進(jìn)入式灰空間營(yíng)造入口交通核，透視建筑立面10號(hào)樓號(hào)樓l原有屋頂l屋頂解構(gòu)l屋面拆分l增加玻璃采光頂10號(hào)樓號(hào)樓屋頂改造措施屋頂改造措施實(shí)現(xiàn)屋面重構(gòu)，暴露結(jié)構(gòu)，增大采