土地流轉(zhuǎn)合同

1、土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)合同模板五篇訂立合同雙方：甲方：乙方：為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和 有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從20xx年10月1日起，至 20xx年10月1日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位路、面積甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自20xx年1

2、0月1日始至20xx年9月 30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按 1000斤小麥計算，按當(dāng)年10月1日前后十天的市場均價計算，但 基礎(chǔ)價格不得低于1000元。第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，20xx年 的10月1日前交付4萬元（含訂金），20xx年6月15日前交清下欠 當(dāng)年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月 15日前一次性交清木年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約 滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解 除本合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù) 原狀交回

3、該土地。2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得 干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生 的用水、用電等方面的糾紛。3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得 擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方 承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān), 相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土 地補償歸甲方。7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：1、合同

4、到期自然終止；2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的；4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法 履行的。八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié) 議與本合同具有同等效力。本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）受讓方（以下簡稱乙方）甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定, 本著依法、自

5、愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn) 讓期限不得超過承包期的剩余年限）三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力 改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃 去），支付的時間

6、和方式為。（為年月日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃 去），實物為。支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付 清）五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須 提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙 方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn) 讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn) 讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地

7、承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承 包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使 用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策 規(guī)定的費用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營， 并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違 約金之外增加支付賠償

8、金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機 關(guān)調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的 所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與 本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人

9、：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽約H期：年月日甲方（出讓方）：家庭地址：乙方（受讓方）：家庭地址：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)+村 第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂 立以下條款。一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位 于的綠化林畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。二、流轉(zhuǎn)時限及用途：甲方于xx年月日起將上述土地和林地經(jīng) 營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用, 綠化

10、林地用于自用材采集。三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓 費為元，大寫萬元整；乙方于xx年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲 方另立收據(jù)。四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書 （編號：）一本；2.林權(quán)證書（編號：）一本；3.退耕還林合同書（編號：）一本；4.財政補貼一折通（編號：）（糧 食直補貼金）一本。五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟 損失的'由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國家對土地承包 經(jīng)營政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；3.國家給予的各種政 策性補貼由方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠 償款項

11、。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見， 形成書而補充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之H起生效；6.合同一式五 份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各執(zhí)一份， 報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié) 商解決，協(xié)商不成的，按合同法、民法通則、農(nóng)村土地 承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法和物權(quán)法等 法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲 裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任：1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解 除合同，給乙方造成損

12、失的，甲方賠償乙方全部損失；2.乙方違背 合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。特此訂立合同附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。甲方（簽字）:年月日乙方（簽字）：年月日村民小組組長（簽字）：年月日流出方（以下簡稱甲方）：XX流入方（以下簡稱乙方）：XXX根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、合同法等有關(guān)法 律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有 償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。、流轉(zhuǎn)面積甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組150畝土地流轉(zhuǎn)給 乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為20年（以國家土地承包政策為準(zhǔn)），即自20xx年1 月30日起至20

13、xx年1月29日止。三、流轉(zhuǎn)價款土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲 方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。四、支付方式和支付時間每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。五、權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同 義務(wù)。2. 甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。3. 流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害，上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資 政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件負(fù) 責(zé)及時辦理，雙方另有約定的除外。4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼 的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。5. 乙方流轉(zhuǎn)后

14、，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織 生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處路權(quán)。6. 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不 得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。7. 乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。8. 承包方不準(zhǔn)栽樹，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣買，如果賣買拾倍罰 款。六、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1. 國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國家或集體 需要。2. 甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對 方，并征得對方同意。3. 乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無 法復(fù)耕的可解除或變更合同。

15、七、違約責(zé)任1. 任何一方當(dāng)事人違約，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。2. 因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng) 的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土 地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。八、爭議條款1. 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲 乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng) 村土地承包管理機關(guān)調(diào)解、九、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理 機構(gòu)備案后生效。十、其他條款1. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2. 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，