店面租賃合同-范本-通用版

1、精品文檔店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：一、店面的位置、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(qū)（區(qū) /縣）浦下村63號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱該 店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約11平方米，倉庫為3平方米，同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為乙方個(gè)體經(jīng)營使用。1 2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行 期間，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有

2、；在合同解除后，乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為個(gè)體經(jīng)營 使用。 并保證合法經(jīng)營，不得做違法的事。2 2、乙方保證，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而 未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3 1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共_2_ 年，自_2009_ 年月 _日起至 一2011年月日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租店面，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的3個(gè)月向甲方提出書面意

3、向，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 3、租賃期滿前，如甲方要解除合同， 甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、及經(jīng)營收入損失等費(fèi)用與各種損失。四、租金、支付方式和保證金4 1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）_400_元。（大寫：_肆_佰元整） 倉庫每月租金50元，（大寫伍拾元整），合計(jì) 450元（大寫肆佰伍拾元整）。每月店面與 倉庫的水電費(fèi)則按實(shí)際使用量計(jì)算支付。對(duì)于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元，衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。4 2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。4 3

4、、 每月代理收取店面租金，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。4 4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。在合同解 除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。五、保證金和其他費(fèi)用5 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣）_100元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。5 2、租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí) 際使用量支付。六、店面使用要求和維修責(zé)任6 1、在租賃期限

5、內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的 店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的，致使該店面及其附屬設(shè)施損 壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6 2、如因不可抗力原因， 導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。6 3、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該店面享有合法所有權(quán)， 并保證不存在第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。 當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時(shí)， 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決；并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對(duì)承租店面進(jìn) 行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為。七、其他條款7 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。7 2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。7 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。7 4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方（簽字） 身份證號(hào)碼：地址：電