房屋合同協(xié)議書范本

1、房屋合同協(xié)議書范本房屋買賣是一件大事，在農(nóng)村也是一樣的，對(duì)于房屋是需要簽訂相關(guān)的買賣合同，本文為大家整理了房屋合同協(xié)議 書范本，僅供參考！篇一：房屋合同協(xié)議書范本 賣方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：（ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 買方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名：居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所 有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況 因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田 地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，

2、現(xiàn)在甲方 自愿將坐落在 * 省 * 市* 縣 * 鎮(zhèn) * 村委會(huì) * 組的房屋院落 （ 包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間 ） 及其一些附屬物出 賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給 乙方。該房屋始建于 1981 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑 面積 平方米 （其中實(shí)際建筑面積 平方米 ） ，房屋用途為 ; 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán) 證號(hào)）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ） 為。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰：登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米 該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋 后兩分的茶

3、園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及 其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一 并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山 內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 （ 甲方暫測(cè) ）（ 原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ） 面積。如暫測(cè)面積或 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （ 以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 ） 為準(zhǔn)。該房屋交用時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò) 暫測(cè)面積的± 10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際

4、面積與暫測(cè)面 積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± 50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用 權(quán) 年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ; 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大 寫即人民幣小寫 元。其中 （ 小寫： ） 為房屋實(shí)際價(jià)款，（ 小寫： ） 用于購(gòu)買 * 房屋后的地塊 （ 面積為 平米 ） 作為道路， （ 小寫： ） 用于購(gòu)買 * 家地塊 （ 面積為 平米 ） 作為道路， （ 小 寫 ） 用于購(gòu)買徐羅組 家

5、地塊 （面積為 平米）作為道路。乙方 在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在 前將該房屋交用乙方 ; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何 擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用; 無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣 ）萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交用期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)

6、追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金， 合同繼續(xù) 履行。第八條 甲方逾期交用房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交用的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交用期

7、限的第二天起至實(shí)際交用之日止，月利息 在 個(gè) 月 內(nèi) 按 利 率 計(jì) 算 ; 自 第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期 超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán) 追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 甲方按乙方累計(jì)已付款的 5%向乙方支付違 約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 5%向乙方支付違約金， 合同 繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、 有合法的土地使用權(quán)。 并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其 他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全

8、部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、 建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義 務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相 關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 （ 包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等 ） 全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其

9、附件和補(bǔ)充協(xié)議書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 * 村委會(huì)仲裁。第十四條 本合同 （ 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ） 之日起生效。第十五條 本合同連同附 表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份， 均具有同等效力。甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：年月 日 年_月_日簽于 簽于篇 二 ： 房 屋 合 同 協(xié) 議 書 范 本 甲 方 ：乙方： 甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條 款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟建筑面積為 平方米。其面積以

10、建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包 括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款 40%，計(jì)人民幣 元（其中 10%為定金 ） 。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 30%。房屋竣工交用乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑 稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月將驗(yàn)收合格的房屋交用乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié) 清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲 方代管費(fèi) （ 按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一 / 日計(jì)取 ） 。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定， 對(duì)

11、房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修 （ 土建工程保修一年，水電保修半 年，暖氣保修一個(gè)采暖期 ） 。七、違約責(zé)任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退 ; 如 甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交用乙方所購(gòu)房屋時(shí) （ 除人力不可抗 拒原因外 ） ，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售 價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交用房屋，乙方又同意提 前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話， 由甲方解決， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān) 房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先 通過(guò)友好協(xié)商解決 ; 如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲 裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份; 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩