321質(zhì)量控制和檢驗制度

1、產(chǎn)品質(zhì)量控制萬檢驗制度1 .目的保證工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)，強化檢查工作的制度化，便于公司全面了解項目的質(zhì)量情況，確保工程建設(shè)順利進行。2 .范圍適用于公司范圍內(nèi)的新建、改建、擴建的各工程項目。3 .職責(zé)由工程管理部管理并實施，其他相關(guān)部門配合實施工作。4 .檢查內(nèi)容4.1 檢查時間：在建項目每月仞行檢查一次（特殊工序、重點部位據(jù)實際相應(yīng)增加）。4.2 檢查人員：工程總監(jiān)（總工程師）、工程管理部、各子、孫公司（以下稱項目公司卜監(jiān)理單位、各施工單位。4.3 檢查依據(jù)：公司的工程管理規(guī)范和國家、地方相關(guān)質(zhì)檢的規(guī)范、規(guī)定，工程設(shè)計文件和資料。4.4 檢查內(nèi)容：4.4.1 工程實體質(zhì)量4.4.3 上月檢

2、查整改意見落實情況4.4.5 本月隱蔽驗收資料4.4.7 質(zhì)量記錄和文件資料管理情況，圖紙管理和變更標(biāo)識情況4.5 檢查方法：4.5.1 觀感檢查4.5.2 利用相關(guān)儀器檢查4.5.3 相關(guān)資料抽查4.6 結(jié)論：4.6.1 對檢查結(jié)果現(xiàn)場開會講評4.6.2 對存在問題提出整改意見，項目公司負責(zé)監(jiān)督監(jiān)理施工單位落實4.6.3 形成紀(jì)要備案5 、管理內(nèi)容5.5 土建質(zhì)量管理程序5.5.1 質(zhì)量策劃：5.5.2 建立一個完善的項目公司項目管理機構(gòu)。5.5.3 明確項目公司項目管理機構(gòu)中每一個崗位人員的職責(zé)。5.5.4 在工程立項之后，根據(jù)工程特點，編制質(zhì)量計劃，其應(yīng)包括：勘察、設(shè)計、施工、甲供材料四

3、大方面。5.5.4.1 勘察、設(shè)計、施工的分包商和甲供材料的分供商確定參照“合同評審”和“采購”。5.5.4.2 對分包商提出的方案或分供商提供質(zhì)保書進行審核和認可。5.5.4.3 對新技術(shù)、新材料提出質(zhì)量保證措施。5.5.4.4 對工程或材料的驗收要有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)。5.5.4.5 明確和準(zhǔn)備質(zhì)量記錄單。1.1.2 文件和資料的控制：1.1.2.1 規(guī)范:工程管理部制作一份現(xiàn)行規(guī)范（包括國家、行業(yè)地方頒布的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定）目錄下發(fā)各項目公司，每當(dāng)國家、政府頒布或更換規(guī)范時，及時通知到各項目公司，確保使用的是有效的現(xiàn)行規(guī)范。1.1.2.2 圖紙:設(shè)計院發(fā)出的工程設(shè)計圖紙必須是加蓋公司圖紙專用

4、章的有效圖紙，到各項目公司，由專人收發(fā)并作記錄。當(dāng)有圖紙作廢時應(yīng)及時通知下發(fā)人員，在作廢的圖紙上作標(biāo)識以示區(qū)別，確保使用的工程圖紙為有效的。1.1.2.3 設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、工程簽證單、工作聯(lián)系單。1.1.2.3.1 設(shè)計變更單：由設(shè)計院簽發(fā)，并經(jīng)公司設(shè)計部、工程管理部確認的證單。1.1.2.3.2 技術(shù)核定單：因為施工原因，由施工單位簽發(fā)，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理單位和公司設(shè)計部、工程部認可的對工程設(shè)計圖紙變更的單證。1.1.2.3.3 工程量簽證單：由施工單位簽發(fā)，有關(guān)工程工作量發(fā)生變化，需公司設(shè)計部、工程部、造價部等部門及監(jiān)理簽字認可的單證。1.1.2.3.4 工作聯(lián)系單：發(fā)生在項目部與分包

5、商中任何一方之間有關(guān)工程方面的聯(lián)系單證。1.1.2.3.5 以上單證由專人收發(fā)，并分類編號記錄。1.1.3 過程控制：1.1.3.1 勘察階段：在勘察前，參照有關(guān)資料對工程所在地地質(zhì)情況及周圍環(huán)境有一個大致了解，根據(jù)工程特點和規(guī)范要求合理布置勘察點，對勘察報告上反映的地質(zhì)情況有異議或反映出的地質(zhì)情況較為復(fù)雜，反映不清時，可增設(shè)勘測點°1.1.3.2 設(shè)計階段：1.1.3.2.1 確保功能，使用價值的滿足程序最高。1.1.3.2.2 設(shè)計出的房型在針對的顧客群中有最大的認可。1.1.3.2.3 設(shè)計出的工程效益最多（通過設(shè)計出的總建筑面積，單位面積成本，市場定位后的銷售價格等確定。）1

6、.1.3.2.4 施工的可行性及簡潔性。1.1.3.3 施工階段：1.1.3.3.1 項目公司負責(zé)實施施工質(zhì)量控制。以四大滲漏控制：屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間為核心內(nèi)容，結(jié)合100%細部質(zhì)量檢查工作，嚴格管理施工工程質(zhì)量。1.1.3.3.2 確保施工單位按照已認可的施工組織設(shè)計進行施工，其產(chǎn)品符合規(guī)范要求。1.1.3.3.3 當(dāng)施工單位對施工方案進行修改時，要求其提出修改方案，同時進行審核。1.1.3.3.4 分階段主持召開設(shè)計圖紙交底會議，確保施工出的產(chǎn)品符合設(shè)計意圖。1.1.3.3.5 對設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、工作聯(lián)系單等進行控制（通過簽字認可）。1.1.3.3.6 工程具備開工條

7、件時，由項目公司工程負責(zé)人在建筑工程開工報告單上簽字，允許施工單位開工。1.1.3.3.7 在施工過程中，專業(yè)工程師通過在隱蔽工程驗收單上簽字來認可其施工單位可進入下一道工序施工。1.1.3.3.8 新技術(shù)、新材料在實施過程中，由工程管理部主管工程師組織項目公司、設(shè)計，監(jiān)理、施工各方在過程中進行質(zhì)量跟蹤，確保試用成功。并將使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及經(jīng)驗記錄下來，以供下次使用參考。1.1.3.3.9 對上一工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題（在交付、服務(wù)等過程中發(fā)現(xiàn)的）在本工程實施時，加以重點控制，以防再次發(fā)生。1.1.4 檢3會:僅涉及對材料的驗收及工程產(chǎn)品的檢驗。1.1.4.1 根據(jù)現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全及合同

8、或協(xié)議進行驗收，有質(zhì)保書要求的則要求隨料提供質(zhì)保書，并根據(jù)規(guī)范要求，委派監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進行試驗，對試驗結(jié)果有懷疑時，可自行抽查檢驗。1.1.4.2 根據(jù)最新版規(guī)范規(guī)定組織監(jiān)理進行過程檢驗和最終檢驗。1.1.4.2.1 隱蔽工程驗收：施工單位自驗后，通知項目公司和監(jiān)理驗收，項目公司專業(yè)工程師和監(jiān)理驗收通過后，在隱蔽工程驗U單上簽字，允許其進入下 一道工序。1.1.4.2.2 分部工程驗收：專業(yè)工程師組織監(jiān)理對分部工程進行驗收評定，并在施工單位提交的分部工程質(zhì)量檢驗評定表上簽字。1.1.4.2.3 單位工程完工后 項目公司組織各專業(yè)工程師、監(jiān)理對單位工程進行檢3i評定，并在單位工程質(zhì)量綜合評

9、定表上簽字。1.1.4.2.4 單位工程驗收合格后，項目公司會同施工單位上報工程所在地質(zhì)監(jiān)站驗收。1.1.5 檢驗狀態(tài)的控制程序。1.1.5.1 明確檢驗的四種狀態(tài)：待檢產(chǎn)品、合格產(chǎn)品、不合格產(chǎn)品、尚待判定產(chǎn)品。1.1.5.2 甲供產(chǎn)品的檢驗：1.1.5.2.1 所有甲供產(chǎn)品進場必須進行檢驗，需提供質(zhì)保書的則要求提供，根據(jù)不同的檢驗狀態(tài)，分別堆放并在記錄單上做標(biāo)識。1.1.5.2.2 不合格產(chǎn)品必須限期離場。1.1.5.2.3 施工單位所領(lǐng)材料必須是合格產(chǎn)品（通過記錄單反映）。1.1.5.3 半成品的檢驗標(biāo)識：通過采用分部工程質(zhì)量檢驗評定表，施工單位提供的試驗報告單等各種試驗資料作為半成品的標(biāo)

10、識。1.1.5.4 成品的檢驗：通過單位工程質(zhì)量綜合評定表對工程標(biāo)識。1.1.6 不合格品的控制：1.1.6.1 通過施工過程中不合格品的控制，防止誤用和轉(zhuǎn)存，以保證只有合格的產(chǎn)品才能投產(chǎn)，轉(zhuǎn)存、安裝和交付。1.1.6.2 對于不合格品，工程管理部經(jīng)理組織項目公司、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方進彳T調(diào)查，查尋原因，然后作出處理意見。1.1.7 糾正和預(yù)防措施。1.1.7.1 針對不合格品，項目公司提出不同的處理意見：1.1.7.1.1 由施工單位自行處理，專業(yè)工程師和監(jiān)理對糾正過程進行監(jiān)督；1.1.7.1.2 由施工單位提出方案，經(jīng)項目公司、設(shè)計和監(jiān)理批準(zhǔn)執(zhí)行，在糾正過程中進行監(jiān)督。1.1.7.1.3

11、 由項目公司與設(shè)計、監(jiān)理協(xié)商出處理意見，責(zé)令施工單位按此執(zhí)行。1.1.7.2 預(yù)防措施范圍：1.1.7.2.1 施工過程中多次或連續(xù)出現(xiàn)的不合格品（質(zhì)量通?。?.1.7.2.2 在交付使用及今后使用過程中顧客多次提出的；1.1.7.2.3 日常質(zhì)量活動及質(zhì)量統(tǒng)計信息中發(fā)現(xiàn)的不合格品的潛在原因。1.1.7.3 實施糾正和預(yù)防措施后，實行跟蹤、檢查，并對實施過程進行驗證。1.1.8 工程竣工辦理入住手續(xù)時，嚴格按公司規(guī)定配合業(yè)主辦理入住驗收和維修。1.1.9 質(zhì)量記錄的控制。1.1.9.1 對于質(zhì)量記錄（如隱蔽工程驗收單、質(zhì)保資料、試驗單等）分類編號保管，并作記錄。1.1.9.2 工程完工后，將

12、其移交檔案室，保持對工程質(zhì)量的可追溯性。1.1.10 統(tǒng)計:對于發(fā)生的質(zhì)量通病，采用統(tǒng)計技術(shù)加以分析評定。5.2. 給排水質(zhì)量管理程序所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作都必須在建設(shè)單位工程管理部的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認真完成以下工作內(nèi)容：5.2.1 要求施工安裝單位嚴格按圖施工，如有更改，須經(jīng)項目公司與設(shè)計單位協(xié)調(diào)后方可執(zhí)行。5.2.2 在施工過程中，進行現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)相應(yīng)的安裝工程施工驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-2002等標(biāo)準(zhǔn)，及時糾正不當(dāng)施工，進行過程質(zhì)量控制。5.2.3 對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評

13、定，并在分部分項工程質(zhì)量評定表上簽字確認。分部分項工程包括埋地管工程，上水、熱水管安裝工程排水管、雨水管安裝工程消防工程及有關(guān)設(shè)備的安裝，衛(wèi)生潔具安裝工程，室內(nèi)煤氣管安裝工程。5.2.4 項目公司檢查：監(jiān)理公司對分部分項進行檢查評定后，將分部分項工程質(zhì)量評定表報項目公司，項目公司接表后，即刻到工地抽檢 才由檢頻次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的 25%,相符率達90%以上，即認為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認，否則，必須重新檢驗評定。5.2.5 隱蔽工程控制：5.2.5.1 隱蔽工程的內(nèi)容：埋地管工程，包括埋地的給、污、廢水管、煤氣管、消防管、雨水管安裝、敷設(shè)，室內(nèi)部分的埋墻管以及工程竣工后敷設(shè)的各種給排

14、水管道。5.2.5.2 隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-2002 等。5.2.5.3 隱蔽工程的檢查：5.2.5.4 項目公司應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，著重對水管減壓，氣管減氣，已埋管排水管盛水、排水管通球等有關(guān)工程隱患部分的試驗要重點進行檢查，對異常情況及日作出處理，并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。5.2.5.5 當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭項目公司施工單位技術(shù)負責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進行檢查驗收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法按5.2執(zhí)行。5.2.5.6 隱蔽工程驗收合格，三方共同在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認，工程可進行下道工

15、序，未經(jīng)檢查或許可批準(zhǔn)的隱蔽工程，不得擅自轉(zhuǎn)入下道工序。5.2.6 工程驗收：5.2.6.1 工程完工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，項目公司應(yīng)組織監(jiān)理公司、 精品word文檔 值得下載 值得擁有施工單位技術(shù)負責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進行100%檢查。5.2.6.2 除了填寫工程竣工驗收規(guī)定的表單之外，還要填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按不合格品的控制程序進行處理。5.2.6.3 質(zhì)量回訪：工程移交物業(yè)后，一年內(nèi)工程管理部每季度一次到物業(yè)公司水電養(yǎng)護部回訪。5.2.6.4 工程結(jié)束后，工程管理部就常見工程質(zhì)量問題作出總結(jié)，在以后工程中加以重點控制。5.3. 電氣工程質(zhì)量管理工作程序所有

16、工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作都必須在建設(shè)單位項目管理部的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認真完成以下工作內(nèi)容：5.3.1 在施工過程中進行現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督 ，根據(jù)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002等標(biāo)準(zhǔn)，及時糾正不當(dāng)施工，進行過程質(zhì)量控制。5.3.2 對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定，并在分部分項工程質(zhì)量評定表上簽字確認，分部分項工程包括電纜線路工程、硬母線安裝工程、配管及管內(nèi)穿線工程、低壓電器安裝工程、電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝工程、電機的電氣檢查和接線工程、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程。5.3.3 項目公司檢查：監(jiān)理公司對分部分項

17、工程進行檢查評定后，將分部分項工程質(zhì)量評定表報項目公司，項目公司接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的25%,相符率達90%以上，即認為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認，否則，必須重新檢驗評定。5.3.4 隱蔽工程控制。5.3.4.1 隱蔽工程的內(nèi)容：指在結(jié)構(gòu)施工過程中，需利用鋼筋作接地引線的避雷及接地裝置安裝工程，以及各層電器配管工程。5.3.4.2 隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002安裝工程執(zhí)行。5.3.4.3 隱蔽工程的檢查：5.3.4.3.1 項目公司應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對異常情況及時作出處理,并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。5.3.4.3.2 當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭，項目公司、施工單位技術(shù)負責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進行檢查驗收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法按4.2執(zhí)行。5.3.4.3.3 隱蔽工程驗收合格，三方共同在