公積金保證金是什么公積金保證金怎么算

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 公積金保證金是什么 公積金保證金怎么算 導讀:本文介紹在房屋買房， 公積金貸款的一些知識事項，如 果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 公積金貸款計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積 金賬戶余額和貸款限額等四個條件來確定，其中根據(jù)四個條 件計算出的較小值就是貸款人可貸金額?，F(xiàn)目前很多人會想 知道，住房公積金貸款保證金是什么？住房公積金貸款保證 金怎么算？ 公積金保證金是什么 公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款， 國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關 規(guī)定申請公積金貸款。 1、 所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款

2、 采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保 證的擔保方式，所以須支付擔保費，。 2、 公積金擔保費是一次性收取的，一般是首月還款時 把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除 的。 3、 公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計 算的。 4、 只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房還是一手 房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 公積金保證金不超過所購住房價值的 7 0%，額度不超 過 40 萬元。購買、建造、翻建、自修自住住房的可以提取 公積金。具有完全民事行為能力；借款人及其所在單位申貸 前已連按期足額繳存住房公積金一年以上；

3、具有合法的購買 住房合同或其他有效證明文件。 公積金保證金怎么算 1、 計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單 位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款 月應還款總額X貸款期限（月）。 2、 使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙 方所在單位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-夫妻雙 方現(xiàn)有貸款月應還款總額X貸款期限（月） 。 其中還貸能力系數(shù)為 4 0%,月工資總額=公積金月繳 額*（單位繳存比例+個人繳存比例） 。 3、 按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額 度=房屋價格 X貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的 不同類型和房貸套數(shù)來確定： 購買商品住房、限價商品住房、 定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款 購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng) 濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房） ，且所購 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 住房建筑面積在 9 0 平方米（含 9 0 平方米）以下的，應支 付不低于所購住房價款 2 0%的首付款，貸款額度不高于所 購住房價款的8 0%。 所購住房建筑面積超過 9 0 平方米，應支付不低于所購 住房價款 3 0%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的 7 0%。職工家庭貸款購買第二