屋面防水監(jiān)理細(xì)則

1、深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限公司 屋面防水工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況1、 建設(shè)單位：港鐵物業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司 2、設(shè)計單位：深圳市華陽國際工程設(shè)計有限公司 3、施工單位：中建三局集團有限公司 4、工程范圍：白地（B01-B08及C01、C02）屋面 5、工程內(nèi)容：屋面防水工程 6、施工工期： 二、編制依據(jù)1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設(shè)合同；3、施工圖設(shè)計圖紙及設(shè)計變更、圖紙會審等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ-19-2006深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)

2、范SJG19-10105、批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標(biāo)情況；8、其他。三、屋面防水工程質(zhì)量目標(biāo)1、屋面工程各子分部工程和分項工程屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分 表31 分部工程子分部工程分項工程屋面工程基層、防水層、保溫層、細(xì)部構(gòu)造混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性瀝青防水卷材、擠塑保溫板、混凝土保護(hù)層、各細(xì)部防水2、.屋面工程各分項工程的施工質(zhì)量檢驗批量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面應(yīng)按屋面面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。（2）接縫密封防水，每50m應(yīng)抽查一處，每處5m，且不得少于3處。（3）細(xì)部構(gòu)造根據(jù)分項

3、工程的內(nèi)容，應(yīng)全部進(jìn)行檢查。3、屋面防水分部工程質(zhì)量目標(biāo)屋面防水分部工程質(zhì)量目標(biāo) 表32分部工程子分部工程分項工程檢驗批屋面工程合格基層合格清理打毛、找坡合格合格防水層合格聚合物水泥防水涂膜、 自粘改性瀝青防水卷材合格合格保溫層合格擠塑保溫板合格合格保護(hù)層合格鋼筋網(wǎng)片、細(xì)石混凝土合格合格細(xì)部構(gòu)造合格泛水、出屋面管道及基礎(chǔ)、水落口、轉(zhuǎn)角附加層合格合格四、屋面防水分部工程特點及監(jiān)理工作重點1、本項目屋面防水等級為I級，防水使用年限20年。2、屋面工程施工前，監(jiān)理、施工、設(shè)計單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上由施工單位編制屋面工程方案或技術(shù)措施，監(jiān)理審核。3、屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水

4、專業(yè)隊伍進(jìn)行施工。且作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。報監(jiān)理(和建設(shè)單位) 審核檢查，合格后方可進(jìn)行施工。4、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5、材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定見證抽樣復(fù)檢，提出試驗報告，不合格的材料，不得在屋面工程中選用。6、屋面工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙，施工規(guī)范進(jìn)行防水構(gòu)造施工，重要部位應(yīng)按照設(shè)計詳圖處理，涂膜厚度滿足相關(guān)要求，卷材施工符合要求，選擇適當(dāng)天氣進(jìn)行，避免不良天氣對防水質(zhì)量的影響。 7、屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查

5、記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理(和建設(shè)單位)檢查驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。8、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。9、檢查屋面有無滲漏，積水和排水系統(tǒng)是否暢通，作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應(yīng)少于24h，無蓄水條件的應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。五、屋面防水分部工程監(jiān)理工作流程不合格屋面防水有關(guān)資料監(jiān)理審批承包人防水施工防水層保溫層保護(hù)層實體檢查現(xiàn)場實體測試驗收結(jié)果監(jiān)理組織研究補救措施檢驗批驗收返工返工返工不同意監(jiān)理過程監(jiān)督監(jiān)理見證取樣不合格不合格細(xì)部構(gòu)造找坡層同意同意六、屋面防水分部工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1.屋面找平層監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1）屋面找平層監(jiān)

6、理工作質(zhì)量主控項目找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和計量措施。屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。2）屋面找平層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。檢驗方法：觀察和尺量檢查。水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。2.涂膜防水層屋面工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1）涂膜防水層屋面工程監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目（1）防水涂料和胎體增強材料必須符合設(shè)

7、計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。（2）涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。（3）涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。2）涂膜防水屋面工程監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目（1）涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度的80。檢驗方法：針測法或取樣量測。（2）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺褶、鼓泡、露胎和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。（3）涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與

8、涂膜防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查。3.卷材防水屋面工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1）卷材防水層監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目(1)卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。(2)卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。(3)卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）卷材防水層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目(1)卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺

9、陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查。(2)卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查。(3)排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。檢驗方法：觀察檢查。(4)卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10。檢驗方法：觀察和尺量檢查。4.屋面保溫層監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1）屋面保溫層監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設(shè)計要求

10、。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告。2）屋面保溫層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合下列要求：板狀保溫材料：緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。檢驗方法：觀察檢查。保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為±5%，且不得大于4mm。檢驗方法：用鋼釬插入和尺量檢查。5.細(xì)石混凝土保護(hù)防水層監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點1）細(xì)石混凝土保護(hù)層監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目（1）細(xì)石混凝土的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。（2）細(xì)石混凝土防水層不

11、得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。（3）細(xì)石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收計錄。2）細(xì)石混凝土保護(hù)層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目細(xì)石混凝土防水層應(yīng)表面平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起沙等缺陷檢驗方法：觀察檢查。（1）細(xì)石混凝土防水層的厚度和鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。（2）細(xì)石混凝土分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。（3）細(xì)石混凝土防水層表面平整度的允許偏差為5mm。檢驗方法：用2m靠尺和型塞尺檢查。6.屋面細(xì)部構(gòu)造1）卷材或涂

12、膜防水層與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加卷材或涂膜附加層。2）女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：（1）鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。（2）磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。（3）涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理。（4）混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。3）水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：（1）水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。（2）防水層貼入水落杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。（3）水落口周圍

13、直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。（4）水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材料。4）伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：（1）管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺。（2）管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。（3）管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于30mm。（4）管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。七、屋面防水分部工程監(jiān)理工作旁站控制要點1）找坡層施工；2）材料進(jìn)場、取樣；3）涂膜防水

14、層施工4）卷材防水施工5）細(xì)部構(gòu)造施工；6）淋水、蓄水檢驗；7）剛性保護(hù)層施工；八、屋面防水分部工程驗收監(jiān)理控制1.屋面工程施工應(yīng)按工序或分項工程進(jìn)行驗收，構(gòu)造分項工程的各檢驗批應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 現(xiàn)行建筑防水工程材料標(biāo)準(zhǔn) 表81類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號瀝青和改性瀝青防水卷材1.石油瀝青紙?zhí)ビ蜌钟图?.石油瀝青玻璃纖維胎油氈3.石油瀝青玻璃布胎油氈4.鋁箔面油氈5.改性瀝青聚乙烯胎防水卷材6.瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材7.自粘橡膠瀝青防水卷材8.彈性體改性瀝青防水卷材9.塑性體改性瀝青防水卷材GB32689GB/T1468693JC/T841996JC/T5041992（1996）JC/T633

15、1996JC/T6901998JC/T8401999GB182422000GB182432000防水涂料1.聚氨酯防水涂料2.溶劑型橡膠瀝青防水涂料3.聚合物乳液建筑防水涂料4.聚合物水泥防水涂料JC/T5001992（1996）JC/T8521999JC/T8642000JC/T8942001密封材料1.建筑石油瀝青2.聚氨酯建筑密封膏3.聚硫建筑密封膏4.丙烯酸建筑密封膏5.建筑防水瀝青嵌縫油膏6.聚氯乙烯建筑防水接縫材料7.建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB49485JC/T4821992（1996）JC/T4831992（1996）JC/T4841992（1996）JC2071996JC/T79

16、81997GB167761997剛性防水材料1.砂漿、混凝土防水劑2.混凝土膨脹劑3.水泥基滲透結(jié)晶型防水材料JC47492（1999）JC47692（1998）GB184452001防水材料試驗方法1.瀝青防水卷材試驗方法2.建筑膠粘劑通用試驗方法3.建筑密封材料試驗方法4.建筑防水涂料試驗方法5.建筑防水材料老化試驗方法GB32889GB/T1295491GB/T1347792GB/T167771997GB/T182442000建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗項目 表82序號材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗物理性能檢驗1瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷

17、抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗。在外觀質(zhì)量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗孔洞、硌傷、露胎、涂蓋不勻，折紋、皺折，裂紋，裂口、缺邊，每卷卷材的接頭縱向拉力，耐熱度，柔度，不透水性2高聚物改性瀝青防水卷材同1孔洞、缺邊、裂口，邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色，每卷卷材的接頭拉力，最大拉力時延伸率，耐熱度，低溫柔度，不透水性3合成高分子防水卷材同1折痕，雜質(zhì)，膠塊，凹痕，每卷材的接頭斷裂拉伸強度，扯斷伸長率，低溫彎折，不透水性4石油瀝青同一批至少抽一次針入度，延度，軟化點5瀝青瑪碲脂每個工作至少抽一次耐熱度，柔韌性，粘結(jié)力序材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)

18、量檢驗物理性能檢驗6高聚物改性瀝青防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽樣固含量，耐熱度，柔性，不透水性，延伸7合成高分子防水涂料同6包裝完好無損，且標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期固體含量，拉伸強度，斷裂延伸率，柔性，不透水性8胎體增強材料每3000為一批，不足3000按一批抽樣均勻，無團狀，平整，無折皺拉力，延伸率9改性石油瀝青密封材料每2t為一批，不足2t按一批抽樣黑色均勻膏狀，無結(jié)塊和未浸透的填料耐熱度，低溫柔性，拉伸粘結(jié)性，施工度10合成高分子密封材料每1t為一批，不足1t按一批抽樣均勻膏狀物，無結(jié)皮、凝膠或不易分散的固體團狀拉伸粘結(jié)性，柔性高聚物改性瀝青防水卷材外觀

19、質(zhì)量 表83項 目質(zhì)量要求孔洞、缺邊、裂口不允許邊緣不整齊不超過10胎體露白、未浸透不允許撒布材料粒度、顏色均勻每卷卷材的接頭不超過1處，較短的一段不應(yīng)小于1000，接頭處應(yīng)加長150高聚物改性瀝青防水卷材物理性能 表84項目性能要求聚酯氈胎體玻纖胎體聚乙烯胎體拉力(N/50)450縱向350，橫向250100延伸率(%)最大拉力時，30斷裂時，200耐熱度(，2h)SBS卷材90，APP卷材110，無滑動、流淌、滴落PEE卷材90，無流淌、起泡低溫柔度（）SBS卷材18，APP卷材5，PEE卷材103厚R=15；4厚R=25；3S彎180°，無裂紋不透水性壓力(MPa)0.30.2

20、0.3保持時間(min)30注：SBS彈性體改性瀝青防水卷材；APP塑性體改性瀝青防水卷材；PEE改性瀝青聚乙烯胎防水卷材。 高聚物改性瀝青防水涂料物理性質(zhì) 表85項 目質(zhì)量要求固體含量(%)43耐熱度(80，5h)無流淌、起泡和滑動柔度(10)3厚，繞20圓棒無裂紋不透水性壓力（MPa）0.1保持時間（min）30延伸(20±2拉伸，)4.5 胎體增強材料質(zhì)量要求 表86項目質(zhì)量要求聚酯無紡布化纖無紡布玻纖網(wǎng)布外觀均勻，無團狀，平整無折皺拉力（N/50mm）縱向1504590橫向1003550延伸率（%）縱向10203橫向20253 板狀保溫材料質(zhì)量要求 表87項 目聚苯乙烯泡沫塑

21、料類硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料泡沫玻璃微孔混凝土類膨脹蛭石（珍珠巖）制品擠壓模壓表觀密度（kg/m3）32153030150500700300800導(dǎo)熱系數(shù)W（mK）0.030.0410.0270.0620.220.26抗拉強度（MPa）0.40.40.3在10%形變下的壓縮應(yīng)力（MPa）0.150.060.1570，48h后尺寸變化率（%）2.05.05.00.5吸水率（V/V%）1.5660.5外觀質(zhì)量板的外形基本平整，無嚴(yán)重凹凸不平；厚度允許偏差為5%，且不大于4mm 找平層的厚度和技術(shù)要求 表88類別基層種類厚度（mm）技術(shù)要求水泥砂漿找平層整體混凝土15201：.2.51：3（水泥：砂）體積

22、比，水泥強度等級不低于32.5級整體或板狀材料保溫層2025裝配式混凝土板，松散材料保溫層2530細(xì)石混凝土找平層松散材料保溫層3035混凝土強度等級不低于C20瀝青砂漿找平層整體混凝土15201：8（瀝青：砂）質(zhì)量比裝配式混凝土板，整體或板狀材料保溫層2025 轉(zhuǎn)角處圓弧半徑 表89卷材種類圓弧半徑瀝青防水卷材10050高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材20 卷材厚度選用表 表810防水等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材級三道或三道以上設(shè)防不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于3mm級二道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于3mm級一道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于4mm三氈四油級一道設(shè)防二氈三油 卷材搭接寬度（mm） 表811鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘劑50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2空腔寬 涂膜厚度選用表 表812屋面防水等級設(shè)防道數(shù)高聚物改性瀝青防水涂料合成高分子防水涂料級三道或三道以上設(shè)