毛坯房屋租賃合同模板15頁

1、.精品文檔. 毛坯房屋租賃合同模板隨著各地商品房建設(shè)步伐加快，二手房市場的房源越來越多，而流入二手樓市的毛坯房也緊跟著多了起來。消費(fèi)者到房產(chǎn)中介處看房，究竟該選擇毛坯房還是舊房其實(shí)，毛坯房和舊房各有優(yōu)劣，購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，按需所取。以下是整理的毛坯房屋租賃合同樣本，歡迎參考閱讀。毛坯房屋租賃合同樣本一出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市_。 該房屋情況為：面積：_平方、結(jié)構(gòu)：、其他。第二條 租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

2、(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年為元/月(大寫： _ )，年租金為元。(二)租金支付方式：年付(12個月/次)(三)租金支付日期為：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在合同期滿承租方無任何欠費(fèi)搬離時退還。第五條 其他事項1、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況 與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對該

3、房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲方已于 年 月 日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙 片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，甲乙雙方約定租賃期間為一年，自 年 月 日起至年 月 日止。3、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為 元整，該價格為不含稅、費(fèi)的價格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。4、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)?/p>

4、費(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。5、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。地面及墻面裝修時，不得使用地板磚(瓷磚)，衛(wèi)生間廚房可以使用瓷磚。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。6、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.乙方不允許居住，只限于辦公，裝修時安裝水電不能破壞墻面，只能裝在墻外面。乙方裝修時物業(yè)管理部門增收的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得

5、轉(zhuǎn)租該房屋。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理安全及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。8、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙 片，門卡一張，水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損。第六條 所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第七條 合同的解除乙方有下列情形

6、之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：第2 / 3頁12、利用該房屋從事違法活動的。3. 承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。第八條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對

7、合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日居間人(見證人)：毛坯房屋租賃合同樣本二出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于貴陽市。該房屋情況為：面積：平方、結(jié)構(gòu)：房、其他。第二條 租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)

8、先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日通知對方。第三條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，該房屋租金(年 / 月)不變，自第(年 / 月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付方式：(月/ 季/ 半年/ 年)(三)租金支付日期為：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙

9、方。第五條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 有線電視費(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 、燃?xì)獗淼讛?shù)(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無關(guān)。第六條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方自行處理 /

10、歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 / )。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租(一)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方

11、承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條 合同的解除(一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：第2 / 3頁1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正

12、常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、利用該房屋從事違法活動的。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他約定事項(一)(二)(三)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章

13、： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：毛坯房屋租賃合同樣本三出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于*該房屋情況為：面積：約*平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房。第二條 租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)如乙方繼續(xù)使

14、用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日通知對方。第三條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，該房屋租金合同有效期內(nèi)不變，自合同有效期結(jié)束之日起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付方式：(月/ 季/ 半年/ 年)(三)租金支付日期為：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使

15、用費(fèi)。(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)：( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用。(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 。第六條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方自行處理 / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 / )。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(三)對于該房屋乙方不得進(jìn)行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。第八條 轉(zhuǎn)租(一)乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條 合同的解除(一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則

16、應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金：1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實(shí)，且警告不予改正的。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或