外墻清洗方案

1、京東方項目外墻清洗工程 清洗方案 重慶三得物業(yè)管理有限公司 2014年11月25日一、工程概況本工程名稱：京東方項目外墻清洗工程1、2#樓工程所在地：重慶北碚區(qū)云漢大道二、外墻清潔前的準備 1、查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案：   (1)、弄清房頂狀況，確認能否安裝吊藍、吊板；吊藍、吊板在屋頂移動有無障礙；霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業(yè)等；    (2)、確定電源、水源；    (3)、確認墻面材質(zhì)，污染程度，以選擇相應(yīng)的清潔劑和工具必要時應(yīng)作小塊清洗試驗；   

2、60;  外墻中性全能清潔劑:    特 性：強力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于板材表面去污的    高效清潔劑。清洗過后，板材的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成。(4)、制定作業(yè)方案   1、安裝運載工具吊板，在地面上設(shè)攔護繩和安全告示牌。    2、準備清洗設(shè)備及工具，包括膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟子、刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑等。面磚采用偏酸(PH值5-6)或偏堿(PH

3、8-9清潔劑)鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性(PH7-8)清洗劑。 三、清洗目的 不損壞建筑物表面材質(zhì)的前提下，利用清洗劑和工具去除建筑外墻部污物，同時對建筑物外墻起到一定的保護作用。 四.清洗范圍    高空外墻窗戶外玻璃及窗臺、窗框、窗槽清洗，因為高空外墻工程存在著危險性和復(fù)雜性，所以這項工作是有著相當程度的科學(xué)性和專業(yè)性。     高空作業(yè)難度大，危險性高。因此我們的施工人員是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后及有多次高空作業(yè)經(jīng)驗的工作人員。  五、清潔步驟及方法：    (一)、方

4、法：采用高空吊板清潔方法    工具:    (a)、吊板(高空作業(yè)繩，直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)；    (b)、坐板(水曲柳木制成)；    (c)、吊繩    (d)、自鎖器    以上4種組裝成一個坐式高空作業(yè)設(shè)備。    先在樓頂處線一個支撐點，如冷卻塔或塔式通風罩等，繩子要多拴多圈，反

5、復(fù)負重試驗做到萬無一失，將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底，以防磨擦。    將吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結(jié)，在板邊拴上吊桶。桶里裝滿清潔劑(藥水).工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、抹布，系好安全帶，上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法，所以在工作中，人不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作。    (二)、清洗內(nèi)容    1、清除各部位附著的灰塵、膠跡、漆跡、污垢等污物；    2、用專用清潔劑，本公司的清潔劑對玻

6、璃和窗框不但有清潔作用，而且有保護作用。清洗后在玻璃及窗框表面形成一層靜電、防塵的薄膜、不易落塵，清洗后增加其視覺效果。    (三)、 施工方案：    1、采用清潔工使用吊板的作業(yè)方式；    2、清潔工用專用清潔劑，清除附著墻面上的灰塵、污垢等污物；    3、具體方法：針對現(xiàn)場實際情況上面突出的樓檐施工時難度較大，為此我們外墻作業(yè)隊將采用鋼絲繩大跨度橫位式對樓檐進行表面清洗，即毛頭沾滿清洗劑涂在玻璃面上，用玻璃刮將作業(yè)清洗干凈，

7、周邊用于凈毛巾擦干凈；    4、外墻裝飾材料的清洗方法：    (1)、玻璃外墻    A、清洗劑涂布    B、特別處用毛巾擦洗    C、用刮水器刮清    D、用清水過清    F、用刮水器刮干    (2)、板材外墻    A、清

8、洗劑涂布    B、用百潔布擦洗    C、用清水過清   六、人員安排：    施工隊共10人，其中清潔工6人，輔助工2人，管理人員2人(按實際面積安排人員)  七、工程管理    1、進度管理    (1)、按實際面積確定工期，遇到天氣原因或甲方改變施工方案等因素經(jīng)雙方協(xié)商處理一致后再進行施工。      

9、;2、影響進度的因素：    (1)、天氣因素：高空作業(yè)三級以上的風嚴禁作業(yè)，雨天無法施工；    (2)、人為因素：有病假或因天氣熱身體不適等因素；    3、保證進度的方    (1)、據(jù)進度的情況，準備2個備用工；    (2)、工作面展開2日后，根據(jù)工作量和天氣情況增減備用工，保證施工進度，按期完成任務(wù)。    4、質(zhì)量管理  &

10、#160; (1)、組織管理    首先對施工隊伍進行培訓(xùn)；技術(shù)交底，規(guī)范操作教育，明確質(zhì)量檢查標準；明確質(zhì)監(jiān)員的權(quán)利和義務(wù)；實行質(zhì)量監(jiān)督員的崗位責任制。    (2)、材料保證：    清洗劑配比正確，隨時抽查檢驗。每一天收工前根據(jù)實際情況備好明天的材料，以免耽誤工時；作業(yè)時使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損懷外墻表面材質(zhì)，同時起到一定的保護作用；    (3)、工藝保證：做好施工前準備工作，嚴格按清洗施工工藝操作：

11、         八、安全管理    1、組織保證：    (1)、進駐現(xiàn)場前，進行全員安全教育，學(xué)習(xí)高空吊板操作程序和安全操作規(guī)程； (2)、安全員的具體職責和工作范圍：l上班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。施工員上崗前要穿

12、好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上)，同時坐板扣子要打緊，固死。下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。操作時輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場切實履行職責隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護

13、人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。       八、文明施工現(xiàn)場管理    本公司所屬人員必須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，違者由甲、乙雙方協(xié)商處罰。  &

14、#160; A、不得在施工現(xiàn)場吸煙；    B、守甲方規(guī)定的工作時間；    C、用甲方指定的衛(wèi)生間；    D、遵守甲方對施工現(xiàn)場的各項規(guī)定及安全防火要求(細則見崗位責任制紀律要求)E、不得酒后上班；F、不得打架斗毆G、清洗的材料，要放在指定的地方，并放置整齊九、安全事故應(yīng)急預(yù)案一、總則1、目的 為了規(guī)范我市建筑施工安全生產(chǎn)重大事故的應(yīng)急管理和應(yīng)急救援程序，提高建設(shè)工程重大安全事故應(yīng)急的快速反應(yīng)能力，確?？茖W(xué)、及時、有效地應(yīng)對建設(shè)工程重大安全事故，最大限度地減少事

15、故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和我公司的職能，制定本預(yù)案。 2、適用范圍 重傷以上二、組織機構(gòu) 1、指揮中心 由紅樹灣組成建筑施工安全生產(chǎn)重大事故應(yīng)急救援指揮中心。 總指揮：黃磊 副總指揮：范興慧成員：卿和強、謝旺、廖照明、鄒代軍、尹有勇、李中德2、指揮員缺位代位制度 當事故發(fā)生時，如果某指揮崗位的指揮員不能及時到位，同一層級的成員順次序替代上崗執(zhí)行指揮職責。 三、救援隊伍 1、第一線搶險隊伍 黃磊、范興慧2、后勤保障隊伍 后勤保障隊伍8人，交通車輛（面包車）2輛，運輸車輛（皮卡）1輛，以上人員和車輛由我局安排，負責物資供應(yīng)、傷亡者家屬安置撫慰工作。負責人：黃磊 3、信

16、息聯(lián)絡(luò)組3人。負責人：陳南同、黃磊、范興慧以上救援隊伍由指揮中心根據(jù)搶險救援方案及實際情況進行調(diào)配。 四、救援基本程序 1、接警、報告 發(fā)生建筑施工安全生產(chǎn)重大事故或發(fā)現(xiàn)有異常情況，有關(guān)單位應(yīng)立即向建設(shè)局（和市安監(jiān)局報告。緊急情況下，應(yīng)通過電話110或119報警。當事故有擴大升級為特大事故的跡象時，必須立即報告市政府和市安全生產(chǎn)委員會。 2、指揮機構(gòu)就位 指揮中心人員在接到報警或通知后，第一時間趕到事故現(xiàn)場，即時開展前線指揮工作。事故單位的負責人必須如實向前線指揮部報告事故發(fā)生原因和現(xiàn)場可能存在危險隱患的情況，以及消除隱患的方法，并配合前線指揮部的救援工作。 3、搶險隊伍行動 在接到指揮中心的通知后，第一線搶險隊伍立即攜帶應(yīng)急裝備奔赴事故現(xiàn)場，搶救人員，堵塞事故源頭，制止事故擴大，降低事故損失。事故單位的搶險隊伍要聽從前線指揮部的指揮，繼續(xù)參加搶救工作。 4、技術(shù)支援和技術(shù)決策 救援技術(shù)小組做好指揮中心的參謀，提出應(yīng)急處理技術(shù)方案的建議，并在搶險救援中提供技術(shù)支持。當事故涉及復(fù)雜、疑難的技術(shù)問題，前線指揮部未能作出判斷時，應(yīng)及時向有關(guān)部門尋求技術(shù)支援。務(wù)須迅速作出技術(shù)決策，及時發(fā)出有效指令，避免指揮錯誤和遲疑不決。 5、后勤保障 后勤保障隊伍要隨時向救援隊伍提供通信、交通、運輸、動力、照明等方面的保障。做好治安保