存量房買賣協(xié)議書

1、.精品文檔 .存量房買賣協(xié)議書存量房是怎樣的呢 . 那么存量房的買賣合同又是如何的 呢 . 如下是給大家整理的存量房買賣協(xié)議書，希望對大家有 所作用。 存量房買賣協(xié)議書篇【一】甲方（賣方） ： 乙方（買方） ： 丙方（中介方） ：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、城市房地 產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 、山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定， 甲/乙/丙 三/ 雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 甲方賣房 / 乙方買房 / 丙 方中介 事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方： 本人/ 法定代表人 姓名 ，國籍， 身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照 號，地址 ，聯(lián)系電話 。 委托代理人

2、 / 姓名 ，國籍 ，聯(lián)系電話 。乙方： 本人/ 法定代表人 姓名 ，國籍 身份證 / 護照/ 營業(yè)執(zhí)照 號 ，地址 ，聯(lián)系電話 。 委托代理人 / 姓名 ，國籍 ，聯(lián)系電話 。丙方： 本人 / 法定代表人 姓名 ，聯(lián)系電話。注冊地址 ，營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)證書號 。經(jīng)辦人姓名 ，身份證號 ，經(jīng)紀(jì)人資格證號 ，聯(lián)系電話 。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán) /共有權(quán)人名，權(quán)屬證書號 ，共計 套，房屋地址 ，設(shè)計總層數(shù) 層，本房屋所在層為 層，設(shè)計用途為 成套住宅 /非成套住宅 / 非住宅 / 商住兩用 / ，建筑面積為平方米，房屋裝修情況 。其他設(shè)施：附屬用房有 自行車庫 / 汽車庫 / 使用

3、面積 /建筑面積 平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) 限制條件等情況說明： 。土地情況：國有土地使用權(quán)人名 ，土地使用權(quán)證號 ，其他情況 。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下 居間 / 咨詢 / 代辦手續(xù)/ 房地產(chǎn)中介服務(wù)： 第二條丙方為乙方提供以下 居間 / 咨詢 / 代辦手續(xù)/ 房地產(chǎn)中介服務(wù)： 四、費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ，房屋裝修、設(shè)施等價款 元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、 支付方式和時限約定如下： 第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和 政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)， 甲

4、方 / 乙方 的承擔(dān)方 式、支付方式和時限約定如下： 第五條 甲/ 乙 方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補）及其承擔(dān)方式、支付 方式和時限約定如下： 第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費） 、 收費標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：五、房屋交付第 七條上 述房 屋 及附 屬 用房 / 設(shè)施 / 物 / 證 件 的交付約定如下： 第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生 水/電/ 物業(yè) /電話 /有 線電視 / 費用的結(jié)算及時限約定如下： 六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任 第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實， 證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解

5、，并已實地察看 且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察 看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事 宜。第十三條除 乙方/丙方 原因外，甲方違約不能履行協(xié) 議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償 因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失： 第十四條本協(xié)議履行期間，除 甲方/ 丙方 原因外，乙 方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式 得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失： 第十五條本協(xié)議履行期間，除 甲方/ 乙方 原因外，丙 方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約 受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯

6、造成 的經(jīng)濟損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的 全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的 %補償協(xié)議受害方；2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己 牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介 服務(wù)費；3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信 用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的， 按本條第 1 點約定處理；4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履 行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必

7、要的幫助，并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事 項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的 法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié) 議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng) 及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在 約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理 第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各 方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法 院起訴。第

8、十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié) 議生效之日起至 年 月日止第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。 本協(xié)議附件共 頁，有以下幾件： 。第二十二條本協(xié)議連同附件一式 4 份，具有同等效力 第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注： 甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ： 法定代表人： _法定代表人： _年_月_日年_月_日丙方（蓋章） ：法定代表人： _年_月_日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方） 、 購買方（乙方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（丙方） 三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；

9、如因客觀情 況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙 方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用 且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù) （銷） 的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu) 出售的，使用商品買賣合同 。四、方括號 "" 內(nèi)以斜杠 "/" 區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂 協(xié)議時據(jù)實選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后 有留空部分，是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注 明的。五、簽訂協(xié)議時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜 面杠"/" 或

10、注上"此處空白 "字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu) 的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材 料。七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。 存量房買賣協(xié)議書篇【二】賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方） ：經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡稱丙方） ：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本 著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事 宜，訂立本合同，共同信守：第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑 面積平方米， “房屋所有權(quán)證

11、”號為“字第號” ，“土地使用 權(quán)證”號為“字第號” 。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人 民幣（大寫）拾萬千佰拾元。第三條付款方式約定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）拾萬千佰拾元。（ 2）丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確 認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)（遇節(jié)假 日付款時間順延） ，結(jié)清全款。（3）2、乙方直接付款給甲方的（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫） 拾萬千佰拾元。（2）二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的（1）（2）（3）（4）2、乙方直接付款給甲方的（1）（2）（3）（4）3、第四

12、條房屋交易稅費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān) 已方承擔(dān)。第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登 記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安 全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費 人民幣（大寫） 元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣（大寫） 元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì) 代理費的 %，計人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協(xié)商解除合 同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的，計人民幣（大寫） 元。第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房 屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證 明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi) 協(xié)助辦

13、理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還 給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。 如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并 自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā) 生產(chǎn)權(quán)糾紛、 債權(quán)糾紛或租賃糾紛時， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到： （1）乙方全部房款日內(nèi)， （ 2）房 屋過戶完成后日內(nèi)， 騰空該房屋， 并將該房屋鑰匙交于乙方。 房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、 電、物業(yè)費等相關(guān)費用。 水、 電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及 水表、電表及配套設(shè)施的完整性。 （移交清單附后）第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除

14、合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的 %向乙方支付違約金；乙方 解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間 的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的， 每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付違約金；甲方解除合 同的，按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時 間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及 時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有 關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜， 由甲、乙、丙三方另行商定， 并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同 等法律效力。第十六條本合同發(fā)生爭議， 由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲、 乙方簽字， 丙方蓋章之日起生效。 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可