正規(guī)的工廠承包合同書

1、正規(guī)的工廠承包合同書轉(zhuǎn)讓甲方：廈門XX司乙方：廈門XX司鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)：1、甲方與發(fā)包方簽署了_市山地承包合同(下稱“山地承包合同)，并已經(jīng)依法取得廈門 的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益;2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項目。本著誠實互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方依據(jù)鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營法、合同法等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：1、甲方承包廈門 所取得的全部林權(quán)，承包期限 ;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物

2、包括但不限于 等。3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式乙方充分認(rèn)可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款 萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內(nèi)付清;2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年_月_日前按年支付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無

3、關(guān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得違反鄉(xiāng)村土地承包法、森林法、土地管理法等國家政策法規(guī)。3、因項目開發(fā)必須要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。4、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時必須要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。七、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，