質(zhì)量通病防治及分戶驗收監(jiān)理實施細則

1、a.0.4寶應(yīng)運河雅居一標段工程監(jiān)理賣施纟田則（質(zhì)量通病防治及分戶驗收）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制工程特點1、工程名稱：運河雅居一標段2、建設(shè)單位：寶應(yīng)縣經(jīng)濟適用房發(fā)展中心3、設(shè)計單位：江蘇省金陵建工集團有限公司4、施工單位：揚州環(huán)宇建設(shè)工程有限公司5、工程地點：揚州市寶應(yīng)縣泰山西路6、工程規(guī)模：14855. 86m2,其中1#樓建筑面積為5945. 36m2, 2#樓建筑面積為2613. 99m2, 3#樓建筑面積為3923. 2m2, 4#樓建筑面 積為

2、 2374. 01m28、結(jié)構(gòu)形式：1#樓框架六層，2#-4#樓磚混六層。二、監(jiān)理工作流程1、施工圖會審流程行為主體：業(yè)主、施工單位、監(jiān)理組、設(shè)計單位及其它有關(guān)部門；工作吋間：該項工作在工程定位放線以前完成；工作標準：最大限度的將圖紙中的錯、漏、碰、缺問題在圖紙會審吋予以解2、專項施工方案審批程序施工單位申報專 項施工方案總監(jiān)會同監(jiān)理工程 師依據(jù)施工合同及 有關(guān)的技術(shù)規(guī)范進 行審核 n業(yè)主一總監(jiān)簽署審核意見 施工單位補充完善施工單位執(zhí)行工作吋間：工程正式開工以前完成；工作標準：要求專項施工方案的內(nèi)容符合施工合同、招標文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程的要求，做到工藝方法先進、組織管理體系完整、方案和措施有

3、針對性，確實能起到指導施工的作用。3、原材料驗收程序工作時間：原材料進場時即進行驗收；工作標準：監(jiān)理人員簽署意見必須有足夠的依據(jù)并且意見明確4、隱蔽工程驗收程序工作時間：施工單位申報后24小時內(nèi)驗收簽署完畢；工作標準：按設(shè)計圖紙及有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程進行驗收，簽署意見 應(yīng)明確合理，依據(jù)足夠，必要時應(yīng)有平行檢查記錄做 為簽署質(zhì)量等級的依據(jù)，做到客觀、公正，確保隱蔽 工程不留任何隱患。5、檢驗批、分項工程驗收流程工作時間：施工單位申報后一般在24小時內(nèi)驗收完畢或給予書 面答復(fù)需要整改的內(nèi)容；工作標準：驗收時依據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標 準認真客觀公正的進行，同時對平行檢查的結(jié)果進 行記錄，以

4、便當簽認的質(zhì)量結(jié)果與施工單位申報的 質(zhì)量結(jié)果不一致時有足夠的依據(jù)和說服力。對申報 單所附的技術(shù)資料進行審核，檢查其內(nèi)容的完整性、 規(guī)范性和依據(jù)的充分性。確保每一道工序的質(zhì)量達 到驗收標準的合格等級。在工程正式開工前監(jiān)理組 應(yīng)與施工單位協(xié)調(diào)確定好具體分項工程和檢驗批的 劃分方法，以便雙方資料和驗收評定一致。6、進度控制流程工作時間：動態(tài)控制，在監(jiān)理實際工作中往往在例會中對進度計劃進行分析、 找出偏差的原因、提出糾偏的措施；當確實需要調(diào)整進度目標時應(yīng) 征得業(yè)主的同意；工作標準：及時對進度結(jié)果與計劃值進行比較，客觀、合理、準確的找出偏差 的原因，科學、有效的提出糾偏的措施，盡量的通過改變投入來達 到

5、糾偏的目的，當確實需要改變進度目標時應(yīng)征得業(yè)主的認可。在 進行進度控制時應(yīng)以事前控制即以預(yù)控為主，最大限度的預(yù)測到可 能對進度有影響的各種因素，提前提醒施工單位作好預(yù)防措施，從 而保證實際進度與計劃進度相一致或基木相一致，實現(xiàn)工期目標。7、投資控制流程三、監(jiān)理工作要點1、監(jiān)理單位（1）對審查后的工程質(zhì)量通病防治方案和分戶驗收方案提出具體要求 和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。（2）認真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下 一道工序施工。（3）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時 處理。（4）工程完工后，應(yīng)認真填寫工程質(zhì)量通病防治工作評估報

6、告2、結(jié)合本工程的特點具體的工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施2. 1地基與基礎(chǔ)工程2. 1. 1管樁施工工藝流程定位放樣一2.復(fù)核樁位-> 3樁機就位-> 4.吊樁喂樁5樁身垂直度校正-> 6. 靜力壓樁7.起吊第二節(jié)樁-> &樁身垂直度校正一9.電焊接樁-> 10.施焊冷 卻-> 11 靜力壓樁->12 .起吊送樁器-> 13.送樁至設(shè)計樁頂標高-> 14.送樁結(jié)束 樁機移位2. 12質(zhì)量控制要點一、事前控制（1）選派優(yōu)秀的監(jiān)理人員進行樁基階段的監(jiān)理派駐現(xiàn)場的土建專業(yè)負責人在樁基方面有豐富的設(shè)計和施工管理經(jīng)驗，能處理施 工階段的各種問題

7、。b. 對監(jiān)理部人員進行分工，落實責任制。c. 制定夜班施工值班制度，保證24小時內(nèi)施工有監(jiān)理。（2）認真消化圖紙、設(shè)計文件，組織做好設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底工作。 認真研究本工程的地質(zhì)勘察報告，熟悉土層分布情況，便于監(jiān)理過程屮采取相應(yīng) 的措施，對癥下藥。（3）嚴格審查樁基施工單位的資質(zhì)，嚴禁工程轉(zhuǎn)包、分包，幫助并審核施 工單位建立的質(zhì)量保證體系，確保工程施工質(zhì)量。(4) 認真審查樁基施工單位制定的施工方案，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主批準后，施工單位才能開工。(5) 預(yù)制樁的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，進場時應(yīng)有出廠合格證、相關(guān)原 材料合格證及二次復(fù)試報告。(6) 管樁在運輸過程中支點應(yīng)滿足兩支點法的位置(支點

8、距離樁端0. 20l), 并墊以楔型掩木，防止?jié)L動。嚴禁層與層間墊木與樁端的距離不等而造成錯位。 管樁裝卸時應(yīng)輕起輕放，嚴禁拋擲、碰撞、滾落，吊運過程應(yīng)保持平穩(wěn)。管樁堆 放層數(shù)不宜超過5層。(7 )對施工機械、設(shè)備檢驗：工程開工之前，督促施工單位對進場的施工 機具進行認真的檢查和維修，檢查進場的壓樁機是否符合施工組織設(shè)計要求，檢 查調(diào)試壓樁機運轉(zhuǎn)是否正常，盡量減少在施工中出現(xiàn)故障，同時要求機具維修人 員24小時值班，及時排除故障。施工所用經(jīng)緯儀、水準儀、壓力表等應(yīng)有有效 的檢測合格證。(8)對特殊工種上崗證檢查：工程開工之前，監(jiān)理人員對有關(guān)機具操作人 員、電焊工、電工等的上崗證進行檢查，不允許

9、有無證上崗的情況出現(xiàn)。(9 )參與試樁工作，作好詳細記錄。二、事中控制為確保工程樁施工質(zhì)量，施工過程應(yīng)確保按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，每道 施工序進行監(jiān)控，具體要求及措施如下：(1) 根據(jù)樁位布置圖，采用j2經(jīng)緯儀對樁位進行復(fù)測，確保樁位精度，允許偏 差群樁20imn,單排樁loinino在壓樁過程中要求樁位施工一根復(fù)核一根。(2) 吊樁就位前用2臺經(jīng)緯儀在90°方向控制樁身垂直度，使乖直度控制在 0. 005l以內(nèi)。樁身入土后垂直度應(yīng)邊觀察邊校正，保證樁身入土的垂直度，滿 足規(guī)范要求。(3) 樁接頭焊接前，應(yīng)檢查端板是否合格平整，端板坡口上的浮銹及污物應(yīng)清 除干凈，焊接分三次滿焊

10、，第一層必須用03.2電焊條打底，確保根部焊透，第 二層方可用粗焊條(4mm或0 5mm), 一般采用e4303或e4316焊條，焊縫連續(xù) 飽滿，焊接過程應(yīng)迅速確保連續(xù)施焊，焊后清除焊渣。上下段樁的中心偏差不宜 大于5min,節(jié)點彎曲矢高不得大于0. 1%樁長。(4) 送樁前，應(yīng)先計算好送樁深度，在送樁桿上做明顯標志。(5) 截樁如需截樁時，應(yīng)有確保截樁后管樁質(zhì)量的措施，嚴禁使用大錘硬砸，應(yīng)先將不需 截除的樁身端部用鋼箍抱緊，然后沿鋼箍上緣鑿溝槽，再行擴大，截斷，鋼筋可 以用氣割法切斷。三、事后控制監(jiān)理人員按工程資料要求做好資料驗收簽證工作。根據(jù)設(shè)計提出的樁基檢測方法，組織配合做好樁基檢測工作

11、。土方開挖后，檢查樁位。壓入預(yù)應(yīng)力管樁的樁位允許偏差：序號項 目允許偏差(mm)1有基礎(chǔ)梁的樁：垂直于基礎(chǔ)梁的中心線沿于基礎(chǔ)梁的中心線100mm+0. 01h150mm+00. 1h2樁數(shù)為1-3根樁基中的樁looiinn3樁數(shù)為4-16根樁基中的樁1/2樁徑4樁數(shù)大于16根樁基中的樁(1) 最外邊的樁(2) 中間樁1/3樁徑1/2樁徑如果工程施工中及檢測中發(fā)現(xiàn)有斷樁或樁承載力不夠以及承臺施工中發(fā)現(xiàn)樁位 偏差超規(guī)范等情況，監(jiān)理人員應(yīng)及時會同業(yè)主、設(shè)計院、施工單位采取相應(yīng)的措 施進行處理。2. 2地下防水工程本工程重點控制防水混凝土、水泥砂漿防水層、卷材防水層、細部構(gòu)造防 水。(-)事先控制1.

12、 熟悉和掌握有關(guān)國家、行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。2. 熟悉施工圖紙，掌握結(jié)構(gòu)主體及細部構(gòu)造的防水要求。3. 審查施工單位上報的地下防水工程專項施工方案，由專業(yè)監(jiān)理工程師審 查、重點審查質(zhì)量、技術(shù)保證體系、施工安全質(zhì)量技術(shù)措施，總監(jiān)理工程師審批, 通過后方可施工。4. 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和施工圖、施工組織設(shè)計（方案）由專 業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實施細則，經(jīng)總監(jiān)審批并組織實施。5. 地下防水工程必須由持有資質(zhì)等級證書的防水專業(yè)隊伍進行施工，主要 施工人員應(yīng)持有省級及以上建設(shè)行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證 書或防水崗位專業(yè)崗位證書。6. 主要防水材料的質(zhì)量控制（1）對材料的外觀、品種、

13、規(guī)格、包裝和數(shù)量等進行檢查驗收。三元乙 丙防水卷材外觀質(zhì)量檢查包括：折痕、雜質(zhì)、膠塊、凹痕，每卷卷材的接頭。聚 氨脂防水涂料的外觀質(zhì)量檢查包括：均勻黏稠體，無凝膠，無結(jié)塊。（2）對材料的質(zhì)量證明文件進行檢查。材料進場后，按規(guī)定進行見證取樣送檢。材料的物理性能檢驗項目全部達到 標準規(guī)定時，即為合格；若有一項指標不符合標準規(guī)定，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取 樣進行該項指標復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果符合標準規(guī)定，則判定該批材料為合格。7. 防水混凝土配合比水泥應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣水泥。不應(yīng)采用硫鋁酸鹽水 泥、鐵鋁酸鹽水泥、高鋁水泥、早強水泥、塊硬水泥。必須控制商品混凝土坍落度，保證現(xiàn)場澆搗時的坍落度應(yīng)

14、小于180mm。（二）事中控制1.防水混凝土本工程地下室底板、側(cè)墻及地下室頂板均為超長混凝土結(jié)構(gòu)。（1）混凝土在澆筑地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次?；炷撂涠仍试S偏差為（mm）：規(guī)定坍落度90允許偏差土20（2）混凝土澆筑的要求在計劃澆筑區(qū)段內(nèi)連續(xù)澆筑，不得屮斷?；炷翝仓噪A梯式推進，澆筑間隔時間不得超過混凝土的初凝時間。 混凝土不得漏振、欠振和過振。混凝土終凝前，應(yīng)采用抹而機械或人工多次抹壓。(3) 混凝土的養(yǎng)護對于大體積混凝土和大面積板面混凝土，表面抹壓后用塑料薄膜覆蓋，混 凝土硬化后，宜采用蓄水養(yǎng)護或用濕麻袋覆蓋，保持混凝土表面潮濕，養(yǎng)護時間 不應(yīng)少于14天。對于墻體等不易保水的

15、結(jié)構(gòu)，宜從頂部設(shè)水管噴淋，拆模時間不宜小于3 天，拆模后宜用濕麻袋緊貼墻體覆蓋，并澆水養(yǎng)護，保持混凝土表面潮濕，養(yǎng)護 時間不應(yīng)少于14天。冬季施工時，混凝土澆筑后，應(yīng)立即用塑料薄膜和保溫材料覆蓋，表層不 得直接灑水，養(yǎng)護期不應(yīng)少于14天。對于墻體，帶模板養(yǎng)護不應(yīng)于少于7天?；炷羶?nèi)部溫度與表而溫度的差值應(yīng)w25°c,混凝土外表面和壞境溫度差 值也應(yīng)w25°c。項目名稱檢驗方法主 控 項 目防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計要求。檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測 報告、計量措施和材料進場檢驗 報告。防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B性能必須符合設(shè)訃要求。檢查混凝土抗壓強度、抗

16、滲性能 檢驗報告。防水混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管、埋 設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄。般 項 目防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅實平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷； 埋設(shè)件位置應(yīng)準確。觀察檢查防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，且不得 貫通。用刻度放大鏡檢查防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm,其允許偏差應(yīng)為 +8mm,-5mm.；主體結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于 5 0mm,其允許偏差為±5 mm。尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄2.卷材防水層(1) 鋪貼防水卷材前，基面應(yīng)干凈、干燥，并應(yīng)涂刷基層處理劑；當基 面潮濕時，應(yīng)涂刷濕

17、i占i化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。(2) 基層陰陽角應(yīng)做成圓弧或45度坡角，其尺寸要求卷材品種確定；在 轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強層，加強層寬度不應(yīng)小 于 500mm o(3) 卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時做保護層。木工程設(shè)計要求地面部分做50厚細石混凝土保護層，地下室外墻部分做20厚1： 2.5水泥砂漿保護層。3. 細部構(gòu)造內(nèi)容檢驗方法主 控 項 目卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求。檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測 報告和材料進場檢驗報告。卷材防水層在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫、穿墻管等部位做法 必須符合設(shè)計要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄般 項 目卷材

18、防水層的搭接縫應(yīng)粘貼牢固，密封嚴密，不得有扭曲、 折皺、翹邊和起泡等缺陷。觀察檢查采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，立而卷材接槎的搭接寬 度，合成高分子卷材應(yīng)為100mm,且上層卷材應(yīng)蓋過下層 卷材。觀察和尺暈檢查側(cè)墻卷材防水層的保護層與防水層應(yīng)結(jié)合緊密，保護層厚度 應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察和尺量檢查卷材搭接寬度的允許偏差應(yīng)為-10mm觀察和尺量檢查4. 細部構(gòu)造控制要點檢驗方法施工 縫主 控 項 目1、施工縫用止水帶、遇水膨脹止水條或止水膠、水 泥基滲透結(jié)晶型防水涂料必須符合設(shè)計要求。2、施工縫防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。1、檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告和材料進場檢驗報 告。2、觀察檢查和檢查

19、隱蔽工程驗 收記錄般 項 目1、墻體水平施工縫應(yīng)留設(shè)在高出底板表面不小于 300mm的墻體上。拱、板與墻結(jié)合的水平施工縫， 宜留在拱、板與墻交接處以下150-300mmb；垂直 施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段，并宜于變 形縫相結(jié)合。2、在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土時，己澆筑的混凝土 抗壓強度不應(yīng)小于是1 o 2 mpa。3、水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜 物清除，然后鋪設(shè)凈漿、涂刷混凝土界面處理劑或水 泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm丿孚的1:1水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。4、垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈， 再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水 涂

20、料，并及時澆筑混凝土。5、中埋式止水帶埋設(shè)位置應(yīng)準確，固定應(yīng)牢靠。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄變形 縫主控 項目1、變形縫用止水帶、填縫材料和密封材料必須符合 設(shè)計要求。2、變形縫防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。3、中埋式止水帶埋設(shè)位置應(yīng)準確，其中間空心圓環(huán) 與變形縫的中心線應(yīng)重合。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄一般項目1、中埋式止水帶的接縫應(yīng)設(shè)在邊墻佼高位置上，不 得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處；接頭宜釆用熱壓焊接，接縫 應(yīng)平整、牢固，不得裂口和脫膠現(xiàn)象。2、中埋式止水帶在轉(zhuǎn)彎處應(yīng)做成圓弧形；頂板底板 內(nèi)止水帶應(yīng)安裝成盆狀，并宜采用專用鋼筋套或 扁鋼固定。3、嵌填密封材料的縫內(nèi)兩側(cè)基面應(yīng)平整、潔凈、干 燥

21、，并應(yīng)涂刷基層處理劑;嵌縫底部應(yīng)設(shè)置背襯材料； 密封材料嵌填應(yīng)嚴密、連續(xù)、飽滿，粘貼牢固。4、變形縫處表面粘貼卷材涂刷涂料前，應(yīng)縫上設(shè)置 隔離層和加強層。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄后澆 帶主控 項目1、后澆帶用遇水膨脹止水條或止水膠等必須符合設(shè) 計要求。2、后澆帶防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。3、采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，其抗壓強度、 抗?jié)B性能和限制膨脹率必須符合設(shè)計要求。1 檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告和材料進場檢驗報 告。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。3、檢查混凝土抗壓強度、抗?jié)B 性能和水中養(yǎng)護14d后的限制 膨脹率檢驗報告。一般項目1、補償收縮混凝土澆筑前，后澆帶部位

22、和外貼式止 水帶應(yīng)采取保護措施。2、后澆帶兩側(cè)的接縫表面應(yīng)先清理干凈，再涂刷混 凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料;后澆 混凝土的澆筑時間應(yīng)符合設(shè)計要求。3、后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫；混 凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于28 do1、觀察檢查2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。3、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。穿墻管主控 項目1、穿墻管用遇水膨脹止水條和密封材料必須符合設(shè) 計要求。2、穿墻管防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。1 檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告和材料進場檢驗報 告。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。*般 項目仁固定式穿墻管應(yīng)加焊止水環(huán)或環(huán)繞遇水膨脹

23、止水 圈，并作好防腐處理；穿墻管應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)迎水面預(yù) 留凹槽，槽內(nèi)應(yīng)作密封材料嵌填密實。2、套管式穿墻管的套管與止水環(huán)及翼環(huán)應(yīng)邊疆滿 焊，并作好防腐處理；套客內(nèi)表面應(yīng)清理干凈，穿墻 管與套管zi'可應(yīng)用密封材料和橡膠密封圈進行密封 處理，并采用法蘭盤及螺栓進行固定。3、穿墻盒的封口鋼板與混凝土結(jié)構(gòu)墻上預(yù)埋的角鋼 應(yīng)焊嚴，并從鋼板上的預(yù)留澆注孔注入改性瀝表密封 材料或細石混凝土，封填后將澆注孔口用鋼板焊接封 閉。4、當主體結(jié)構(gòu)迎水面有柔性防水層時，防水層與穿觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄0墻管連接處應(yīng)增設(shè)加強層。5、密封材料嵌填應(yīng)密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固。樁頭主控 項目1、樁頭用聚合

24、物水泥防水砂漿、水泥基滲透結(jié)晶型 防水粉料、遇水膨脹止水條或止水膠和密封材料必須 符合設(shè)計要求。2、樁頭防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。3、樁頭混凝土應(yīng)密實，如發(fā)現(xiàn)滲漏水應(yīng)及時釆取封 堵措施。1、檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告和材料進場檢驗報 告。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。3、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。一般 項目1、樁頭頂面和側(cè)面裸轄處應(yīng)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型 防水涂料，并延伸到結(jié)構(gòu)底板墊層150mm處；樁頭 四周300mm范圍內(nèi)應(yīng)抹聚合物水泥防水砂漿過渡。2、結(jié)構(gòu)底板防水層應(yīng)做在取勝合物水泥防水砂漿過 渡層上并延伸至樁頭側(cè)避，其與樁頭側(cè)避接縫處應(yīng)釆 用密封材料嵌填。3、樁頭的

25、受力鋼筋根部應(yīng)采用遇水膨脹止水條或止 水膠，并應(yīng)釆取保護措施。4、遇水膨脹止水條的施工應(yīng)符合規(guī)范要求。5、密封材料嵌填應(yīng)密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收 記錄?？卓谥骺?項目1、孔口用防水卷材、防水涂料和密封材料必須符合 設(shè)計要求。2、孔口防水構(gòu)造符合設(shè)計要求。1、檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告和材料進場檢驗報 告。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。一般項目1、人員出入口高出地面不應(yīng)小于500mm；汽車出 入口設(shè)置明溝排水時，其高出地面宜為150mm,并 應(yīng)采取防雨措施。2、密封材料嵌填應(yīng)密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固。1、觀察和尺暈檢查2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗

26、收記錄?？?、 池主控 項目1、坑、池防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必 須符合設(shè)計要求。2、坑、池防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。3、坑、池內(nèi)部防水層完成后，應(yīng)進行蓄水試驗。1、檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能 檢測報告、計量措施和材料進 場檢驗報告。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。3、觀察檢查和檢查蓄水試驗記 錄。一般項目1、坑、池宜釆用防水混凝土整體澆筑，混凝土表面 應(yīng)堅實、平整，不得有露筋、蜂窩和裂縫等缺陷。2、坑、池底板的混凝土厚度不應(yīng)小于250mm：當 底板的厚度小于250mm時，應(yīng)采取局部加厚措施， 并應(yīng)使防水層保持連續(xù)。3、坑、池施工完后，應(yīng)及時遮蓋和防止雜物堵塞。1、觀察檢查和檢查隱

27、蔽工程驗 收記錄。2、觀察檢查和檢查隱蔽工程驗 收記錄。3、觀察檢查。2. 3砌體結(jié)構(gòu)工程砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告，塊材、砂漿、 鋼筋等尚應(yīng)有材料主要性能的進場復(fù)驗報告，嚴禁使用國家和地方明令淘汰的材 料。2. 3. 1砌體工程(1) 塊材強度等級與砂漿強度等級要符合設(shè)計要求(主控項目)(2) 砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)為812mmo (確實心磚、空心磚)(3) 砌塊排列應(yīng)上下層錯縫，搭接長度不宜少于塊材的1/3,且最小搭接 長度不得小于100mm。(4) 各號房所有墻體底部，設(shè)置高度為200mm,寬度同墻厚的碗導墻。(6)梁底砌法應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求

28、，無混砌現(xiàn)象。(6)砌體的一般尺寸偏差應(yīng)符合規(guī)范要求： 砌體的灰縫砂漿飽滿度不得小于80%； 軸線位置偏移允許偏差:10mm； 垂直度(hw3m)允許偏差：5mm；當h>3m時，10mm ； 表而平整度允許偏差：8mm； 門窗洞口高、寬允許偏差：±5mm； 外墻上下窗口偏移允許偏差：20mmo2. 3.2砌體工程中構(gòu)造柱、圈梁及錨拉筋設(shè)置(1) 構(gòu)造柱、圈梁及拉墻筋的設(shè)置和填充墻頂部施工須嚴格按照設(shè)計圖紙、 規(guī)范及施工方案要求進行。構(gòu)造柱縱筋應(yīng)伸入基礎(chǔ)或梁內(nèi)，錨固長度230d,構(gòu) 造柱上端連接應(yīng)符合規(guī)范要求。(2) 墻體與主體結(jié)構(gòu)間的拉結(jié)可采用連接件或2 4)6鋼筋或?qū)Ｓ美Y(jié)件

29、進行 拉結(jié)，沿高度方向每500設(shè)置一道，與主休結(jié)構(gòu)的錨固應(yīng)滿足碗結(jié)構(gòu)后錨固技 術(shù)規(guī)程(jgj145)的相關(guān)規(guī)定。錨拉筋仲入墻體長度2砌體墻長的1/5且700mmo(3) 構(gòu)造柱位置應(yīng)符合設(shè)計要求，垂直度的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求： 柱屮心線位置允許偏差：10mm；柱層間錯位允許偏差：8mm；柱層高垂直度允許偏差：10価；全高（10m）垂直度允許偏差：20mmo2. 4混凝土結(jié)構(gòu)工程2. 4. 1模板分項工程（1）樓層底模及其支架拆除時的碗強度應(yīng)參照同條件養(yǎng)護試件強度試驗報告， 并應(yīng)符合規(guī)范要求：板（w2m）底模拆除時的確同條件養(yǎng)護試件強度要求：250%瞪設(shè)計強度； 板（2n）, w8）底模拆除吋

30、的栓同條件養(yǎng)護試件強度要求：$75%檜設(shè)計 強度；梁（w8m）底模拆除時的碗同條件養(yǎng)護試件強度要求：275%碗設(shè)計強度； 懸臂構(gòu)件底模拆除時的碗同條件養(yǎng)護試件強度要求：2100%碗設(shè)計強度。（2）固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝牢固，其偏差應(yīng) 符合規(guī)范要求：預(yù)埋鋼板中心線位置允許偏差：3mm；預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置允許偏差：3mm；預(yù)留洞中心線位置允許偏差：10mm、預(yù)留洞尺寸允許偏差：（+10mm, 0）； 插筋屮心線位置允許偏差：5mm、插筋外露長度允許偏差：（4-lomm, 0）。（3）模板安裝的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：軸線位置允許偏差：5mm；底模上表面標咼允許偏差：&

31、#177;5mm；柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸允許偏差:（+4mm, -5mm）；層高垂直度（不大于5m）允許偏差：6mm；相鄰兩板表面高低差允許偏差：加m；表面平整度允許偏差：5mmo2.4.2鋼筋分項工程（1）受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：i1pb235級鋼筋末端應(yīng)作180°彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2. 5 倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍；當hrb335級鋼筋末端作135。彎鉤時，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼筋作不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5 倍。(2) 箍筋的末

32、端應(yīng)作彎鉤，彎鉤形式應(yīng)符合下列規(guī)定：彎鉤的彎弧內(nèi)直徑在滿足上條要求的同時，不應(yīng)小于受力鋼筋直徑；彎鉤的彎折角度應(yīng)為135° (有抗震要求)；箍筋彎后平直部分長度不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍(有抗震要求)。(3) 鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，其偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸允許偏差：± lomm；彎起鋼筋的彎折位置允許偏差：±20mm；箍筋內(nèi)凈尺寸允許偏差：±5mmo(4) 鋼筋安裝位置的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬允許偏差：±10mm；網(wǎng)眼尺寸允許偏差：±20mm；受力鋼筋間距允許偏差：±10

33、nini；排距允許偏差：±5nini；保護層厚丿旻允許偏差：柱、梁為±5mm；板、墻為±3mm；綁扎箍筋間距允許偏差：±20mm；預(yù)埋件中心線位置允許偏差：5mm；水平高差允許偏差：(+3mm, 0)2. 4. 3混凝土分項工程(1) 碗施工和試塊留置必須符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。(2) 現(xiàn)澆碗結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。常見的外觀質(zhì)量缺陷見下表：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)常見外觀質(zhì)量缺陷及等級劃分名稱現(xiàn)象嚴重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土 包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂 漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂 窩其他部位有少量蜂窩

34、孔洞混凝土中孔穴深度和長 度均超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔 洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深 度超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾 渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實構(gòu)件主要受力部位有疏 松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸 至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影 響結(jié)構(gòu)性能或使用功能 的裂縫其他部位有少量不影響 結(jié)構(gòu)性能或使用功能的 裂縫名稱現(xiàn)象嚴重缺陷一般缺陷連接部位 缺陷構(gòu)件連接處混凝土缺陷 及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳 力性能的缺陷連接部位有基木不影響 結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹 曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響 使

35、用功能和裝飾效果的 外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影 響使用功能的外形缺陷外表 缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起 砂、外表沾污等具有重要裝飾效果的清 水混凝土構(gòu)件有外表缺 陷其他混凝土構(gòu)件有不影 響使用功能的外表缺陷（3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆摸后的 尺寸偏差應(yīng)符合下表要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線 位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層冋w5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高h/1000 且 w30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標咼層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高±

36、;30截面尺寸+8, -5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+ 25, 0鋼尺檢查井筒全高（h）垂直度h/1000 且w30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度8加靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè) 施屮心 線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管5預(yù)留洞屮心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置吋，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。（4）碗設(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備要求的尺寸偏差。碗設(shè)備基礎(chǔ)尺寸允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：混凝土設(shè)備基礎(chǔ)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差(nim)檢驗方法坐標位置20鋼尺檢查不同平血的標高0, -20水準線儀或拉線、鋼尺檢查平面外形尺寸±20鋼尺檢查凸臺上平

37、面外形尺寸0, -20鋼尺檢查凹穴尺寸+ 20, 0鋼尺檢查平面水平度每米5水平尺、塞尺檢查平面水平度全長10水準線儀或拉線、鋼尺檢查垂直度每米5經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查垂直度全高10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查預(yù)埋地腳螺栓標髙(頂部)+20, 0水準線儀或拉線、鋼尺檢查預(yù)埋地腳螺栓中心距±2鋼尺檢查預(yù)埋地腳螺栓孔中心線位置10鋼尺檢查預(yù)埋地腳螺栓孔深度+20, 0鋼尺檢查預(yù)埋地腳螺栓孔孔垂直度10吊線、鋼尺檢查預(yù)埋活動地腳螺 栓錨板標高+20, 0水準線儀或拉線、鋼尺檢查中心線位置5鋼尺檢查預(yù)埋活動地腳帶槽錨板平整度f*0鋼尺、塞尺檢查螺栓錨板帶螺紋孔錨板平整 度2鋼尺、塞尺檢查注：檢查坐

38、標、屮心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。(5) 對涉及碗結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗，內(nèi)容主要包括碗強度 和鋼筋保護層厚度。碗強度檢驗應(yīng)以碗澆筑地點制備并與結(jié)構(gòu)實體同條件 養(yǎng)護的試件強度為依據(jù)，其試塊留置，養(yǎng)護和強度代表值應(yīng)符合規(guī)范附錄 d的規(guī)定。2. 5樓地面工程(一) 、基本規(guī)定：1、建筑施工企業(yè)在建筑樓地面工程施工時，應(yīng)有質(zhì)量管理體系和相應(yīng)的施 工工藝技術(shù)標準。2、樓地面工程采用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，進場村料應(yīng)有質(zhì)量合格證書、 規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。3、廁浴間和有防滑要求的建筑樓地而的板塊材料應(yīng)符合設(shè)計要求。4、建筑樓地面工程施工質(zhì)

39、量的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定： 、基層（各構(gòu)造層）和各類而層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按每一層 次或每層施工段作為檢驗批，高層建筑的標準層可按每三層（不足三層按三層計） 作為檢驗批。 、每檢驗批應(yīng)以各子分部工程的基層（各構(gòu)造層）和各類面層所劃分的 分項工程按自然間（或標準間）檢驗，抽查數(shù)量應(yīng)隨機檢驗不應(yīng)少于3間，不足 3間慶應(yīng)全數(shù)檢查，其中走廊（過道）應(yīng)以10延長米為1間。 、有防水要求的建筑地面子分部工程的分項工程施工質(zhì)量每檢驗批抽查 數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機檢驗不應(yīng)少于4間，不足4間，應(yīng)全數(shù)檢查。5、樓地面分項工程施工質(zhì)量檢驗的主控項目，必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標 準，認定為合格，一般項目80%以

40、上的檢查點符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準，其他檢 查點不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格，凡達不到質(zhì)量標 準時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300的規(guī)定處 理。6、檢驗方法應(yīng)符合下列規(guī)定： 、檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、2米靠尺、楔形尺、坡度尺和水準儀； 、檢查空鼓應(yīng)采用敲擊； 、檢查有防水要求建筑樓地面的基層（各構(gòu)造層）和面層，應(yīng)采用潑水 或蓄水方法，蓄水吋間不得少于24小吋； 、檢查各類面層（含不需鋪部分或局部面層）表面的裂紋、脫皮、麻面 和起砂等缺陷，應(yīng)采用觀感的方法。7、建筑樓地而工程完工后，應(yīng)對而層采取保護措施。（二）、基土i、主控項目：1、基土嚴禁用淤

41、泥、腐植土、耕植土地、膨脹土才含有有機物質(zhì)大于8% 的土作為填土地；2、基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于 0.90；ii、一般項目：1、基土表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（三）、找平層1、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié) 點之間進行密封處理，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；2、鋪設(shè)找平層前，當其下一層有松散填充料時，應(yīng)予以鋪平振實。i、主控項目：1、找平層采用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3,含泥量不應(yīng)大于 2%,砂為屮粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%；2、水泥砂漿體積比或細石混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥砂漿體 積比不應(yīng)小于1： 3

42、 （或相應(yīng)強度等級），細石混凝土強度等級不應(yīng)小于c15；3、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管和地漏處嚴禁滲漏，坡向應(yīng)止 確、無積水。ii > 一般項目：1、找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；2、找平層表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷；3、找平層表面允許偏差應(yīng)符合下列要求：表而平整度：5 mm標高：±8mni。（四）、細石混凝土面層1、細石混凝土厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；2、細石混凝土鋪設(shè)不得留施工縫，當施工間隙超過允許時間規(guī)定時，應(yīng)對 接搓處進行處理。i、主控項目：1、細石混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3,細石 混凝土面層釆用的石子粒徑不應(yīng)大于1

43、5 mm；2、面層強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且細石混凝土面層強度等級不應(yīng)小于 c20,細石混凝土墊層兼而層強度等級不應(yīng)小于c15；3、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫。ii、一般項目：1、面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；2、而層表而的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水的現(xiàn)彖；3、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng) 大于10 mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10 mm。5、細石混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：表而平整度：5 mm踏腳線上口平直：4mm縫格平直：3 mm（五）、水泥砂漿面層1

44、、水泥砂漿面層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20 mm。i、主控項目：1、水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應(yīng)小于32.5, 不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用，砂應(yīng)為中粗砂，當采用石屑時，其粒 徑應(yīng)為15 mm,且含泥量不應(yīng)大于3%；2、水泥砂漿面層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求，且體積比應(yīng)為 1： 2,強度等級不應(yīng)小于m15；3、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。ii、一般項目：1、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水的現(xiàn)象；2、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；3、踢腳線與墻而應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，岀墻厚度均勻；4、樓梯踏步的寬度、高度

45、應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng) 大于10 mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10 mm；5、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：表面平整度：4 mm踏腳線上口平直：4 mm縫格平直：3 mm（六）、花崗巖面層1、花崗巖面層應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)；2、花崗石的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準 天然花崗石建筑板材jc205的規(guī)定；3、板材有裂縫、掉角、曲和表面有缺陷吋應(yīng)予以剔除，品種不同的板材不 得混雜使用，在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求， 試拼編號；4、鋪設(shè)花崗石而層前，板材應(yīng)浸濕、晾干，結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。i、主控項目：1、花崗石面層

46、所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求；2、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；ii、一般項目：1、花崗石表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均 勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷；2、踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；3、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步 高度差不應(yīng)大于10 mm,防滑條應(yīng)順直、牢固；4、而層表而的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié) 合處應(yīng)嚴密牢固，無滲漏；5、花崗石面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：表面平整度：1 mm縫格平直：2 mm接縫高低差:0.5 mm踢腳線上口平直：1mm板塊

47、間隙寬度:1mm2. 6裝飾裝修工程裝飾裝修工程在此不再贅述，詳見裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則2. 7屋而工程（一）事前監(jiān)理控制要點與方法1. 1掌握和熟悉有關(guān)屋面工程的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān) 理合同、承包合同、設(shè)計圖紙。1. 2做好圖紙會審工作，組織施工等有關(guān)單位進行會審，并做好 會審記錄。會審重點：（1）屋面工程是否符合設(shè)計規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標準要求。（2）所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號、性能是否合理，使用的材料 要有市建委認證。（3）與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合 理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。1. 3對承包單位資質(zhì)進行審核：（1）審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗有

48、關(guān)證明（復(fù)印件）。（2）主要施工經(jīng)歷或業(yè)績。（3）技術(shù)力量情況。（4）施工機具、設(shè)備情況。（5）對近期已完成或在建工程進行實績考察。（6）資金或財務(wù)狀況。（7）對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認證，符合條 件方允許進場施工。（8）對施工方的技術(shù)工種、上崗證進行審核。1. 4審核屋面工程開工申請報告（1）施工組織設(shè)計應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的 技術(shù)措施和施工工藝流程。（2）根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標 準應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意 開工。1. 5屋面工程中所使用的各種原材料、制品和配件應(yīng)符合設(shè)計要求,并

49、符合現(xiàn)行的國家標準或部頒標準的規(guī)定。使用前應(yīng)具有質(zhì)量證明文件，并應(yīng)在施工過程中進行檢驗，作好記錄。各種拌合物的配合成份和調(diào)制方法，應(yīng)符合設(shè)計要求。1. 6屋面工程施工前應(yīng)對前項分部工程進行驗收，施工中應(yīng)根據(jù)工程 順序進行分項工程并作好記錄，隱蔽工程應(yīng)經(jīng)驗收后方可繼續(xù)施工。當下一工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分，應(yīng)妥善保護，防止 損壞。1.7屋面工程施工必須符合國務(wù)院頒發(fā)的建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 和勞動部頒發(fā)的關(guān)于防止瀝清中毒的辦法以及其它有關(guān)安全防火的專門規(guī)定。（二）事中過程監(jiān)理控制要點與方法：屋面工程止式開始后，監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場旁站監(jiān)理，按事先確定的監(jiān)理目標, 對每一道工序?qū)嵭袆討B(tài)控

50、制。主要方法有：（1）檢查監(jiān)督、引導或糾正。（2）原始記錄、收集各種信息，分析查看，發(fā)現(xiàn)問題，即吋 提出改正。2. 1 一般規(guī)范和要求（1）鋪設(shè)屋而隔汽層和防水層的基層應(yīng)符合下列規(guī)定： 基層必須牢固，無松動現(xiàn)象。 基層表面應(yīng)平整，其平整度為：用2米長的直尺檢查，基層與直尺間 的最大空隙不應(yīng)超過5毫米，空隙僅允許平緩變化，每米長度內(nèi)不得多于一處。 平屋面（坡度13%）及檐口、檐溝，天溝的基層坡度，必須符合設(shè) 計要求。 鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層以前，必須將基層清掃干凈?；鶎忧謇硪?到清洗干凈，不得有石灰、紅妮漿存在，否則一定會樸裂。（2）凡可能產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水或其它防止爬水的措施。（3）屋

51、面工程施工時，應(yīng)先做好屋面排水比較集中的部位（屋面與水落口 的連接處、檐口、檐溝、天溝和斜溝等處），并應(yīng)由屋而最底標高處向上施工。（4）屋面、檐口、檐溝、天溝、斜溝、泛水和水落管等，如用鍍鋅薄鋼板 制作時，其厚度應(yīng)為0.450.75毫米，并應(yīng)經(jīng)風化或涂刷專用的底漆（鋅磺類 或磷化底漆等）后再涂刷罩面漆兩度；如用薄鋼板時，成型后，其兩面均應(yīng)涂刷 兩度防銹底漆（紅丹油、鐵丹油等），再涂刷罩而漆兩度。天溝和檐口薄鋼板應(yīng)用平咬口連接，咬口應(yīng)順流水方向，如鋼板過厚必須 釧接時，應(yīng)采用不銹釧釘。（5）鋪設(shè)保溫層的基層應(yīng)干燥、平整，并清掃干凈，必要時應(yīng)對接觸保溫 層的木結(jié)構(gòu)進行防腐處理。（6）水落管距離墻而

52、不應(yīng)小于20毫米，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)大 于200毫米。水落管應(yīng)用管箍卡牢，每節(jié)水落管至少應(yīng)設(shè)一個管箍，管箍的最大 間距不宜大于1. 2米。接頭的承插長度不應(yīng)小于40毫米。（7）水落管經(jīng)過帶形線腳、檐口線等墻面突出部位處宜用直管，線腳、檐 口線等應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，如必須采用彎管繞過時，彎管的結(jié)合角度應(yīng)為鈍角。（8）金屬消防梯或其它設(shè)備，不得直接支承在屋而防水層上。（9）保溫材料在運輸和儲存過程屮，應(yīng)防止受潮、淋雨和品種混雜，板狀 制品應(yīng)立放并堆碼整齊，防止損壞。（10）保溫層在施工中和在防水層施工前均應(yīng)采取措施加以保護，以防浸 水和損壞。保溫層的容重偏差，不得超過設(shè)計要求得10%。（11

53、）穿過屋面防水層的管道、設(shè)備或預(yù)埋件，應(yīng)在防水層施工以前安裝 好并做好防水處理。屋面防水層完工后，應(yīng)避免在其上鑿眼打洞。（12）屋面女兒墻壓頂面應(yīng)做向內(nèi)排水坡，下面做鷹嘴或滴水線。（13）屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧，防水層往女兒墻身做高應(yīng) 大于250mm,離女兒墻面200 mm留全長仲縮縫。（14）架空隔熱層、剛性保護層離開女兒墻間距應(yīng)大于250 mmo2. 8給排水及采暖工程1.施工前期監(jiān)理工作的控制要點及目標值1）審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯漏及有違 現(xiàn)行國家標準之處、設(shè)計不確定及其設(shè)計深度、系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能的不一致性、 系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審、設(shè)

54、計交底或其他形式向業(yè)主、設(shè)計等有關(guān)方提 出。通過共同努力以求得一個符合現(xiàn)行國家標準、滿足建筑功能要求，現(xiàn)場施工 基木可行、設(shè)計意圖表達清晰布局及系統(tǒng)基木合理的給排水及采暖工程建設(shè)平 臺，為今后的給排水采曖工程施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制建立基礎(chǔ)。2）審核給排水及采暖工程分包單位資質(zhì)（其屮包括：施工的單位的企業(yè)資 質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績；本工程項目經(jīng)理資質(zhì)及等級證書；特種專業(yè)施工人員 上崗資格證等）要求如下： 企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理及特種專業(yè)人員上崗證等符合國家標準 規(guī)定，并在法定有效期內(nèi)； 企業(yè)資質(zhì)與項目經(jīng)理等級與本工程等級相符，企業(yè)業(yè)績中包含與本工程 相似項目。3）審核施工組織設(shè)計或施工方案，要求如下： 適時性（分包單位應(yīng)在施工前提出）； 技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計及工程技術(shù)難點 的施工要求）； 人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量工期要 求）； 安全保證（企業(yè)提供的安全保證體系、組織網(wǎng)絡(luò)完善措施落實、手段合 理、滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。4）審核該排水及采暖工程施工質(zhì)量保證體系，審核要求：工程質(zhì)量目標明 確，質(zhì)量管理組織機構(gòu)健全；質(zhì)量管理三級（企業(yè)、項目部、施工班組）網(wǎng)絡(luò)完 整，質(zhì)量管理人員資質(zhì)及數(shù)量符合要求；質(zhì)量管理人員崗位職責明確；原始記錄 表格齊全，所用儀器、