抵押擔保合同范文匯總6篇

1、抵押擔保合同范文匯總6 篇抵押擔保合同篇 1甲方 ( 債權人 ) ： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯(lián)系電話： _乙方 ( 債務人 ) ： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯(lián)系電話： _鑒于：1. 乙方原欠 _公司人民幣貸款本金_元及其利息未償還，后_公司將該債權轉至甲方名下。2. 為擔保該債權之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：第一條 擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_個單元 _平方尺物業(yè) ( 后附位置圖及權屬合約) 。1._ 寫字樓 _個單位共 _平方尺( 其中四樓 10 個單位 a、b、 c、

2、 d、e、 f 、 g、 h、 i 、j 座共_平方尺 ; 九樓 8 個單位 a、b、c、d、e、f 、i 、j座共 _ 平方尺 ; 十二樓3 個單位b、 c 、 d 座共_平方尺 );2._ 寫字樓 _個單位 _平方尺( 即六樓 11 個單位 d、e、f 、g、h、i 、j 、l 、p、q 座 _平方尺)。第二條產(chǎn)權之移轉基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。第三條債務履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后 _個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方 ; 若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該

3、物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條雙方權利義務1. 乙方未完全履行債務 ( 包括未履行 ) 前，乙方須自行妥善保管擔保標的物， 并負責維修、 保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。2. 乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式 ( 包括出租 ) 處分該擔保物。3. 擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。4. 乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條 風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損

4、風險由乙方承擔。第六條 擔保物之處置本合同簽訂后 _年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、 變賣后，其價款超過債權數(shù)額 ( 包括費用 ) 的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條 費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。第八條 其他乙方未完全履行債務 ( 包括未履行 ) 前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。第九條 本合同附件與本

5、合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _年 _月 _日簽訂地點： _簽訂地點： _抵押擔保合同篇 2當戶（抵押人） ：（以下簡稱“甲方” ）證件號碼：住所：通訊地址：聯(lián)系電話：典當行（抵押權人） ：（以下簡稱“乙方” ）住所：郵政編碼：法定代表人 / 主要負責人：聯(lián)系電話：傳真：鑒于：甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據(jù)中華人民共和國擔保法、典當管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產(chǎn)作為當物抵

6、押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。為進一步明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。一、抵押典當房地產(chǎn)狀況1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權人為：*

7、；房屋產(chǎn)權證號為：* ；土地使用權證號為：* ；房屋坐落于 * ；建筑面積為： * 平方米。（具體內容詳見附件 1）。2、甲、乙雙方確認， 抵押典當房地產(chǎn)評估價值為： ￥ * ，人民幣 * （大寫）。3、抵押范圍：全部抵押二、當金數(shù)額和當期1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥ * ，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評估價格的*% 。2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/ 天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。3、典當期限的計算：30 天為一個月，超過5 天按一個月計算，不足5 天的，按 5 天計算。三、當金的支付以下各項條

8、件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權證原件及 / 或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進行抵押典當；2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等；3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得房屋他項權證和土地他項權利證書及/ 或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證

9、等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。四、當金利息及綜合費用本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。五、續(xù)當、贖當、絕當1、典當期內及典當期限屆滿后5 日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限（ 5 日）內，甲方也可以贖當。2、甲方于典當期限屆滿5 日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)?，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、 5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限

10、或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行。5、甲方于典當期限屆滿5 日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。六、絕當物處理甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續(xù)清償。雙方同意，由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。七、抵押房產(chǎn)的處分1、經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公

11、證的，甲方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：（ 1）以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償；（ 2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；（ 3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。3、乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有

12、權簽署有關該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權利：（ 1）出現(xiàn)絕當情形時；（ 2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（如果存在） ；（ 3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；（ 4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；（ 5）甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：（ 1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、 中介的費用、 報酬）；（ 2

13、）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用）；（ 3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有） 、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項?？鄢鲜隹铐椇?，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。八、甲方的保證甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用；2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何

14、偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設立權利限制；3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、 抵償債務、 舍棄或以其他任何方式處分；5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產(chǎn)，以便查驗；6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方

15、；8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權利和義務1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產(chǎn)所有權證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任

16、何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。十、違約責任1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的 . 義

17、務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。（ 1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；（ 2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；（ 3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；（ 4）甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響；（ 5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產(chǎn)管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；（ 6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租