關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)的實施意見(試行)

1、關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)的實施意見（試行）（征求意見稿）為加快推進(jìn)我市新型建筑工業(yè)化工作，促進(jìn)我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（建市201492號）、浙江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的意見（浙政辦發(fā)2012152號）、浙江省深化推進(jìn)新型建筑工業(yè)化促進(jìn)綠色建筑發(fā)展實施意見（浙政辦發(fā)2014151號）和寧波市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化若干意見的通知（甬政辦201599號）（以下簡稱若干意見）等文件精神，特制定本意見。一、明確新型建筑工業(yè)化項目發(fā)展重點（一）推廣重點適用建筑技術(shù)本意見所指新型建筑工業(yè)化項目，主要是指建筑物主體

2、部分采用工廠標(biāo)準(zhǔn)化制作的預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)、辦公等房屋建筑項目。本市新型建筑工業(yè)化項目主要鼓勵三大類建筑體系：一是裝配式預(yù)制混凝土建筑體系；二是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑體系；三是鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)體系。同時圍繞“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保和運(yùn)行管理”，大力推廣適合工業(yè)化項目建設(shè)的集成裝修技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)以及其他實用技術(shù)。（二）確定重點推進(jìn)區(qū)域按照突出重點和不同區(qū)域分類推進(jìn)的原則，各縣（市）區(qū)政府、管委會應(yīng)將中心城區(qū)和大型居住社區(qū)等列為新型建筑工業(yè)化重點推進(jìn)區(qū)域，并根據(jù)需要，逐步擴(kuò)大重點區(qū)域范圍。（三）確定重點推進(jìn)項目以保障性安居工程和房地產(chǎn)住宅項目為新型建筑工業(yè)化重

3、點推進(jìn)方向，其他政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等公共建筑和房地產(chǎn)商業(yè)項目積極實施新型建筑工業(yè)化。二、確保新型建筑工業(yè)化項目有序推進(jìn)（一）新型建筑工業(yè)化項目土地劃撥、出讓條件對于國有投資的人才公寓、公租房、廉租房和其他保障性安居工程，在土地出讓或劃撥前由規(guī)劃部門向住建部門征詢意見，住建部門應(yīng)將工程項目是否實施新型建筑工業(yè)化的意見反饋規(guī)劃部門，規(guī)劃部門在土地規(guī)劃設(shè)計條件中應(yīng)將寧波市新型建筑工業(yè)化項目范圍及類型和最低技術(shù)要求（以下簡稱技術(shù)要求，詳見附件1）作為條件之一，國土部門在土地劃撥決定書或土地出讓合同中應(yīng)將技術(shù)要求作為附件。對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，在土地出讓前由規(guī)劃部門向住建部門征詢

4、意見，住建部門應(yīng)將工程項目是否實施新型建筑工業(yè)化的意見反饋規(guī)劃部門，國土、規(guī)劃部門在規(guī)劃設(shè)計條件、土地出讓公告、招拍掛文本、土地出讓合同中應(yīng)將技術(shù)要求作為附件，并注明“對采用新型建筑工業(yè)化方式建造且符合相關(guān)條件的建設(shè)項目，預(yù)制外墻、疊合外墻墻體預(yù)制部分的建筑面積不計入容積率，但是超過實施新型建筑工業(yè)化的各單體正負(fù)零以上地面計容建筑面積3%的，超過部分計入容積率。房屋銷售、登記時，根據(jù)現(xiàn)行房屋測繪規(guī)定執(zhí)行?！睂τ谝押炗喭恋爻鲎尯贤页鲎尯贤形疵鞔_要求采用新型建筑工業(yè)化方式建造的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在尚未核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前提下，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)市加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

5、（以下簡稱“市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦”）對項目進(jìn)行認(rèn)定，建設(shè)單位憑市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦對該項目出具的認(rèn)定文件可與國土部門簽訂補(bǔ)充合同，并享受新型建筑工業(yè)化相關(guān)優(yōu)惠政策。（二）新型建筑工業(yè)化項目技術(shù)論證和認(rèn)定建設(shè)單位應(yīng)在項目規(guī)劃方案審批前，向市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦申報項目認(rèn)定，申報資料包括新型建筑工業(yè)化預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表（詳見附件2）或新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表（詳見附件3）或新型建筑工業(yè)化其他結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表（詳見附件4）及土地出讓合同、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目建設(shè)計劃、項目設(shè)計及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方案(應(yīng)包括項目結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制裝配率、預(yù)制構(gòu)件具體部位和總量、按樓棟提供預(yù)制

6、外墻的部位及其建筑面積、樓棟外墻總面積、主要節(jié)點構(gòu)造）、施工組織方案和質(zhì)量控制措施等。市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦在對建設(shè)單位提供的材料進(jìn)行初步審核后，委托市新型建筑工業(yè)化專家委員會對建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)評審，由專家組出具技術(shù)評審意見書。評審意見應(yīng)明確評審項目是否符合技術(shù)要求，對于預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的建筑還需明確預(yù)制裝配率。通過評審的，由市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦發(fā)文認(rèn)定，明確項目是否屬于政策支持范圍。認(rèn)定文件作為享受各項優(yōu)惠政策和辦理施工圖審查、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項目驗收等有關(guān)手續(xù)的依據(jù)。涉及新型建筑工業(yè)化實施內(nèi)容重大變更的，應(yīng)重新進(jìn)行專家評審和項目認(rèn)定。（三）新型建筑工業(yè)化項目規(guī)劃方案審批規(guī)劃部門

7、依據(jù)市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦對建設(shè)項目的認(rèn)定文件，在規(guī)劃方案審批時，初步確定該項目不計容的預(yù)制外墻或疊合外墻的建筑面積。（四）新型建筑工業(yè)化項目施工圖審查建設(shè)單位在提交的施工圖設(shè)計文件中應(yīng)明確單體建筑的預(yù)制外墻或疊合外墻的部位，并通過表格形式按幢注明扣除不計容的預(yù)制外墻或疊合外墻部分后的規(guī)劃建筑面積，以及不包含的預(yù)制外墻或疊合外墻面積；對于采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的，應(yīng)注明每幢建筑單體的預(yù)制裝配率。審圖機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)專家評審意見和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求，對新型建筑工業(yè)化項目實施內(nèi)容進(jìn)行符合性審查，審圖內(nèi)容包括施工圖和構(gòu)件深化圖等文件，核定的建筑面積應(yīng)扣除按規(guī)定可不計入的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分，

8、并對不計入的面積予以備注說明。表示為在核定的建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分*平方米）”字樣。對于采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的建筑項目應(yīng)核算其單體建筑預(yù)制裝配率，并出具完整的審查意見。新型建筑工業(yè)化項目審圖費(fèi)用可適當(dāng)上浮，但不得超過10%。（五）新型建筑工業(yè)化工程項目招投標(biāo)鼓勵具有實力的大型企業(yè)集團(tuán)或組成聯(lián)合體以工程總承包方式參與新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)。新型建筑工業(yè)化項目在完成項目審批（核準(zhǔn)、備案）或取得初步設(shè)計批復(fù)后，可開展招投標(biāo)工作。（六）新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表中應(yīng)按幢注明預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分的

9、建筑面積。規(guī)劃部門依據(jù)市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦的項目認(rèn)定文件、國有土地出讓公告、國有土地出讓合同（或補(bǔ)充合同）、審圖機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計等文件，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，核定的計算容積率建筑面積應(yīng)扣除按規(guī)定可不計入的預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分的建筑面積，并對不計入的建筑面積予以備注說明。表示為在核定的建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分*平方米）”字樣。預(yù)制外墻或疊合外墻墻體部分采用夾心保溫層的，在計算預(yù)制外墻或疊合外墻建筑面積時，應(yīng)扣除夾心保溫層部分的面積。新型建筑工業(yè)化項目的預(yù)制墻體或疊合墻體的厚度應(yīng)計入墻體厚度，在計算建筑間距、建筑退界時，應(yīng)符合

10、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。（七）新型建筑工業(yè)化項目造價管理對于國有投資的新型建筑工業(yè)化項目，在編制和審核初步設(shè)計概算時，應(yīng)充分考慮新型建筑工業(yè)化的造價特點，合理確定概算控制目標(biāo)。建設(shè)單位及其委托的造價咨詢單位在編制工程量清單和控制價時應(yīng)按要求補(bǔ)充相應(yīng)內(nèi)容。在造價管理部門公布相關(guān)的補(bǔ)充定額前，建設(shè)單位及其委托的咨詢單位應(yīng)進(jìn)行充分的市場詢價，編制一次性補(bǔ)充定額，并按甬發(fā)改投資2013243號文件要求向造價管理部門進(jìn)行備案。建設(shè)單位在施工合同管理中，應(yīng)結(jié)合新型建筑工業(yè)化項目的特點，在文件規(guī)定的范圍內(nèi)適當(dāng)提高預(yù)付款和進(jìn)度款比例，并明確預(yù)制構(gòu)件的計量時間節(jié)點。（八）新型建筑工業(yè)化建設(shè)項目施工及驗收依據(jù)

11、對新型建筑工業(yè)化項目的施工及驗收應(yīng)根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)導(dǎo)則執(zhí)行，其他省、市編制的同類規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市新型建筑工業(yè)化專家委員會評審可參照執(zhí)行，市新型建筑工業(yè)化專家委員會對建設(shè)項目進(jìn)行的技術(shù)評審意見書可以作為審圖、施工及驗收的依據(jù)之一。（九）加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件管理預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位應(yīng)根據(jù)國家、省、市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集和施工圖設(shè)計文件進(jìn)行生產(chǎn)，并提供構(gòu)件質(zhì)量證明文件。預(yù)制構(gòu)件應(yīng)具有生產(chǎn)企業(yè)名稱、制作日期、品種、規(guī)格、編號等信息的出廠標(biāo)識。出廠標(biāo)識應(yīng)設(shè)置在便于現(xiàn)場識別的部位。（十）主要參建單位的責(zé)任和義務(wù)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將施工圖送審圖機(jī)構(gòu)審查，施工圖設(shè)計文件變更涉及預(yù)制裝配率變化的，

12、需送原審圖機(jī)構(gòu)重新審查。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)政府批文和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計文件中明確新型建筑工業(yè)化建筑的結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配率、預(yù)制構(gòu)件品種和規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式、質(zhì)量和安全的保障措施等，做好現(xiàn)場服務(wù)，對可能存在的重大風(fēng)險控制進(jìn)行專項設(shè)計，形成設(shè)計專篇。施工單位應(yīng)根據(jù)新型建筑工業(yè)化建筑的特點，制定專項施工方案，按照經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計文件和經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，并做好有關(guān)質(zhì)量安全培訓(xùn)工作。施工單位結(jié)合施工工藝和施工組織設(shè)計進(jìn)行的深化設(shè)計，需經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確認(rèn)后方可用于施工。監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合新型建筑工業(yè)化建筑的特點，編制有針對性的監(jiān)理規(guī)劃和專項監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)對預(yù)制構(gòu)件

13、的檢查，在監(jiān)理合同中明確實施駐廠監(jiān)理的內(nèi)容，并按照規(guī)定做好新型建筑工業(yè)化建筑工程施工質(zhì)量驗收工作。在新型建筑工業(yè)化建筑項目的主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收表（格式參照主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收證明書）中，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)注明建筑項目預(yù)制裝配率是否符合有關(guān)規(guī)定，建筑工程質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，施工單位應(yīng)當(dāng)注明施工質(zhì)量是否符合設(shè)計圖紙和有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)注明裝配式結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計文件要求和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。（十一）質(zhì)量安全監(jiān)督管理工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)新型建筑工業(yè)化建筑項目的特點，制定相應(yīng)的監(jiān)督方案，加強(qiáng)新型建筑工業(yè)化建筑項目建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查，監(jiān)督人員應(yīng)將有關(guān)監(jiān)督

14、檢查情況形成書面的監(jiān)督記錄。（十二）新型建筑工業(yè)化房地產(chǎn)項目預(yù)售、面積測繪、權(quán)籍登記及交付管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷售方案中明確采用裝配式技術(shù)內(nèi)容。住建行政管理部門應(yīng)在預(yù)售許可和銷售方案審核時加強(qiáng)監(jiān)管。對于符合商品房預(yù)售條件的，可按寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于調(diào)整綠色建筑商品房預(yù)售條件的通知（甬建發(fā)2014164號）及其他有關(guān)文件和程序辦理商品房預(yù)售。房屋測繪根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定及省、市有關(guān)政策執(zhí)行，并辦理產(chǎn)權(quán)登記。新型建筑工業(yè)化建設(shè)項目涉及的住宅項目在交付使用前，住建行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和檢查。（十三）新型建筑工業(yè)化項目實施內(nèi)容核定及墻材基金和散裝水泥資金返退市新型墻體材料管理辦公室（以下簡

15、稱“市墻管辦”）和市散裝水泥和地方建筑材料管理處（以下簡稱“市散裝水泥地材處”）分別負(fù)責(zé)對預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分的面積和預(yù)制裝配率實施情況進(jìn)行核定，出具的核定意見作為項目竣工備案及規(guī)劃、國土核驗文件之一。市墻管辦和市散裝水泥地材處分別負(fù)責(zé)對新型建筑工業(yè)化項目中使用的預(yù)制墻體（內(nèi)外墻）和預(yù)制混凝土構(gòu)件進(jìn)行認(rèn)定，并返退新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項資金。（十四）新型建筑工業(yè)化項目規(guī)劃驗收和國土核驗規(guī)劃、國土部門要嚴(yán)格項目規(guī)劃驗收和土地核驗，應(yīng)將市墻管辦對建設(shè)項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分面積核定文件及市散裝水泥地材處對建設(shè)項目預(yù)制裝配率的認(rèn)定文件作為規(guī)劃驗收和土地核驗依據(jù)之一。對于預(yù)制

16、外墻、疊合外墻墻體預(yù)制部分建筑面積超過實施新型建筑工業(yè)化各單體正負(fù)零以上地面計容建筑面積3%的，超過部分計入容積率，并征收土地出讓金。三、健全新型建筑工業(yè)化項目實施的保障機(jī)制（一）明確責(zé)任主體各縣（市）區(qū)政府、管委會是推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的責(zé)任主體，具體負(fù)責(zé)組織制訂本地新型建筑工業(yè)化發(fā)展工作方案并組織實施，根據(jù)若干意見和新型建筑工業(yè)化目標(biāo)責(zé)任考核要求，按照不同類型建設(shè)項目，從土地源頭管理著手，做好新型建筑工業(yè)化項目確認(rèn)工作，做到早統(tǒng)籌、早安排、早落實。各地應(yīng)于每年3月底前上報經(jīng)統(tǒng)籌的年度新型建筑工業(yè)化項目實施計劃表（詳見附件5），以便市住建委會同市發(fā)改委、市國土局、市規(guī)劃局統(tǒng)一編制全市新型建筑工

17、業(yè)化項目年度實施計劃，并報市政府同意后下發(fā)。（二）建立協(xié)調(diào)機(jī)制涉及新型建筑工業(yè)化項目審批的問題，根據(jù)甬政發(fā)201289號等文件，依托“6+1”、“9+X”會審會商和分級協(xié)調(diào)機(jī)制解決；其他問題由市新型建筑工業(yè)化推進(jìn)辦召開聯(lián)席會議協(xié)調(diào)解決；重大問題提請市政府分管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。（三）嚴(yán)格監(jiān)督管理對于未按照新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)方案、施工圖設(shè)計文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工的建設(shè)項目且已實施3%建筑面積獎勵的，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)法律法規(guī)，對建設(shè)單位按市場價沒收違法所得，已享受其他有關(guān)扶持政策和專項資金支持的，應(yīng)取消政策扶持，責(zé)令責(zé)任單位限期退回或補(bǔ)交相關(guān)資金，同時按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任

18、人予以處罰，并錄入企業(yè)誠信檔案。本意見自公布之日起30日后施行。附件：1.寧波市新型建筑工業(yè)化項目范圍及類型和最低技術(shù)要求 2.新型建筑工業(yè)化預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表3.新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表4.新型建筑工業(yè)化其他結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表5.新型建筑工業(yè)化項目年度實施計劃表6.新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)流程圖23附件1寧波市新型建筑工業(yè)化項目范圍及類型和最低技術(shù)要求一、新型建筑工業(yè)化項目范圍及類型本意見所指新型建筑工業(yè)化項目，主要是指建筑物主體部分采用工廠標(biāo)準(zhǔn)化制作的預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)、辦公、醫(yī)院、學(xué)校等房屋建筑項目。其他房屋建筑推行新型建筑工

19、業(yè)化方式建造的范圍，可根據(jù)需要逐步擴(kuò)大。本市新型建筑工業(yè)化項目主要鼓勵三大類體系建筑：一是采用裝配式預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑和商業(yè)、辦公等公共建筑；二是采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的居住建筑及學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、辦公等公共建筑；三是采用鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)體系的居住建筑和商業(yè)、辦公等公共建筑。采用其他結(jié)構(gòu)體系的新型建筑工業(yè)化項目，應(yīng)經(jīng)市新型建筑工業(yè)化專家委員會評審和認(rèn)定。二、新型建筑工業(yè)化項目最低技術(shù)要求（一）裝配式預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系采用裝配式預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的建筑項目其單體建筑應(yīng)滿足以下技術(shù)要求：1單體預(yù)制裝配（PC）率（墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等預(yù)制構(gòu)（部）件在建筑結(jié)構(gòu)中所占的比重）2018

20、年前應(yīng)不低于15%，2018年起不得低于30%；2應(yīng)采用預(yù)制外墻，外墻預(yù)制部分面積宜不小于外墻總面積的50%；3應(yīng)采用預(yù)制樓梯和預(yù)制空調(diào)板；4國有投資的人才房、公租房、廉租房應(yīng)實施全裝修，其他項目宜采用裝修一次到位；5宜采用預(yù)制（疊合）樓板、梁、柱、剪力墻等。預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)建筑的單體預(yù)制裝配(PC)率指的是墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)（部）件在建筑結(jié)構(gòu)中所占的比重,單體預(yù)制裝配（PC）率計算方法統(tǒng)一為：PC率=（預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土體積+預(yù)制非結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積）/（全部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土體積+預(yù)制非結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積），結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制裝配率=預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土體積/全部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土體積，非結(jié)構(gòu)

21、構(gòu)件預(yù)制裝配率=預(yù)制非結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積/全部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積，計算部位原則上按單體建筑室外正負(fù)零以上部分，預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括預(yù)制梁、板、柱、墻、陽臺、樓梯、雨棚等承重混凝土構(gòu)件，預(yù)制非結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括混凝土空調(diào)板、女兒墻等構(gòu)件，以及非砌筑類、采用管線集成現(xiàn)場拼裝的各類非承重墻板。樁基部分技術(shù)和工藝特別先進(jìn)的預(yù)制部品（構(gòu)件），經(jīng)市新型建筑工業(yè)化專家委員會技術(shù)評審，市加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定，可以計入單體建筑的預(yù)制裝配（PC）率。（二）裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的建筑項目應(yīng)滿足以下技術(shù)要求：1建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用工廠標(biāo)準(zhǔn)化制作及現(xiàn)場裝配鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件；2樓（屋）面板應(yīng)采用鋼制樓承板或鋼

22、筋桁架樓承板或預(yù)制混凝土疊合板； 3樓梯應(yīng)采用預(yù)制鋼樓梯或預(yù)制混凝土樓梯；4±0.00以上部分建筑面積應(yīng)大于8000平方米；5內(nèi)外墻圍護(hù)體系應(yīng)采用工業(yè)化生產(chǎn)的輕質(zhì)高強(qiáng)、節(jié)能保溫、隔音耐久、防火防腐的新型綠色環(huán)保節(jié)能體系；6國有投資的人才房、公租房、廉租房應(yīng)實施全裝修，其他項目宜采用裝修一次到位。（三）鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)體系采用鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)體系的建筑項目應(yīng)滿足以下技術(shù)要求：1結(jié)構(gòu)由鋼框架、鋼支撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒（剪力墻）組成的框架核心筒（剪力墻），以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋混凝土核心筒組成筒中筒結(jié)構(gòu)；2. 建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用工廠標(biāo)準(zhǔn)化制作及現(xiàn)場裝配

23、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3樓（屋）面板應(yīng)采用鋼制樓承板或鋼筋桁架樓承板或預(yù)制混凝土疊合板； 4樓梯應(yīng)采用預(yù)制鋼樓梯或預(yù)制混凝土樓梯；5±0.00以上部分建筑面積應(yīng)大于10000平方米；6內(nèi)外墻圍護(hù)體系應(yīng)采用工業(yè)化生產(chǎn)的輕質(zhì)高強(qiáng)、節(jié)能保溫、隔音耐久、防火防腐的新型綠色環(huán)保節(jié)能體系；7國有投資的人才房、公租房、廉租房應(yīng)實施全裝修，其他項目宜采用裝修一次到位。附件2新型建筑工業(yè)化預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表項目名稱：單位情況法人代表地塊情況地塊地址聯(lián)系人新型建筑工業(yè)化建筑面積比例要求（%）聯(lián)系電話建筑總面積（）單位地址新型建筑工業(yè)化建筑總面積（）項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目 國有投資項目項目類型居住建筑

24、 商業(yè)建筑 辦公建筑 其他房屋建筑本期新型建筑工業(yè)化項目實施情況規(guī)劃幢號新型建筑工業(yè)化建筑面積（）預(yù)制裝配（PC）率（%）外墻預(yù)制部分面積本期新型建筑工業(yè)化建筑面積占地塊建筑總面積比例（%）計劃開工日期計劃竣工日期縣（市）區(qū)住建部門意見 蓋章： 年 月 日備注填報單位（蓋章）：附件3新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表項目名稱：單位情況法人代表地塊情況地塊地址聯(lián)系人新型建筑工業(yè)化建筑面積比例要求（%）聯(lián)系電話建筑總面積（）單位地址新型建筑工業(yè)化建筑總面積（）項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目 國有投資項目項目類型居住建筑 學(xué)校建筑 醫(yī)院建筑 商業(yè)建筑 辦公建筑 其他房屋建筑本期新型建筑工業(yè)化項目實施情況規(guī)劃幢號新型建筑工業(yè)化建筑面積（）外墻預(yù)制部分面積本期新型建筑工業(yè)化建筑面積占地塊建筑總面積比例（%）計劃開工日期計劃竣工日期縣（市）區(qū)住建部門意見 蓋章： 年 月 日備注填報單位（蓋章）：附件4新型建筑工業(yè)化其他結(jié)構(gòu)體系項目情況申報表項目名稱項目地址項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目 國有投資項目項目類型居住建筑 學(xué)校建筑 醫(yī)院建筑 商業(yè)建筑 辦公建筑 其他房屋建筑建筑面積（）聯(lián)系人聯(lián)系電話郵編傳真電子郵箱新型建筑工業(yè)化項目地上建筑面積（）結(jié)構(gòu)體系項目計劃開工日期項目計劃竣工日期項目立項