設備設施保養(yǎng)內容、質量驗收標準

1、設備、設施保養(yǎng)內容、周期、質量驗收標準編號：VW/ZY/YW2/SB3/22（E）序號類別設備名稱保養(yǎng)內容保養(yǎng)周期質量檢驗標準1給排水系統(tǒng)泵閥門管道表具氣壓罐水箱其他1、 清潔、除銹2、 緊固連接件螺絲3、 檢查潤滑油，補缺檢查密封，必要時，調換密封圈、盤根4、5、 檢查泵軸、軸套6、 測試接地電阻、絕緣電阻7、 檢查標識8、 表針動作靈活，無卡、阻一年1、 外表清潔、保護層好2、 運行平穩(wěn)，無異聲、異味，參數(shù)達到出廠要求3、 潤滑良好4、 密封良好，滴水不成線5、 接地電阻4；絕緣電阻0.5M6、 消防、噴淋控制閥門采用鉛封或用鎖鏈固定在規(guī)定狀態(tài)7、 管道有流向標識；上水管道顏色：銀色、綠色

2、；消防、噴淋、蒸汽管顏色：紅色；雨、污水管顏色：黑色8、 每年二次對生活水箱、池清洗，水質化驗合格9、 水箱、池完好，無裂痕、滲漏、銹蝕。箱蓋上鎖10、 表計指示正確，每年通過年檢。2供電系統(tǒng)變電設備：變壓器高壓柜低壓柜高壓電纜1、 清潔、除塵、除銹2、 檢查外表是否完整3、 測試接地電阻、絕緣電阻檢查連接是否牢固4、 檢查分接頭位置是否正確5、 檢查降溫風機、測溫儀6、 檢查操作機構是否靈活控制線排列整齊，標志清晰7、 檢查標識，是否完整8、 檢查電纜溝，清除積水二年1、 外表整潔、完好2、 變壓器分接頭位置正確3、 接地電阻4絕緣電阻0.5M4、 .通過二年一次預防性試驗5、 運行正常，風

3、機、溫度儀顯示正常6、 器材完好無損，按電業(yè)要求絕緣測試合格7、 電纜溝、架、柜外表完好；電線保護管、電纜溝內無積水配電設備：配電柜控制柜控制箱導線表具1、 潔、除塵、除銹2、 檢查外表是否完整3、 測試接地電阻、絕緣電阻4、 檢查連接是否牢固5、 制線排列整齊，標志清晰一年1、外表整潔、完好2、接地電阻4絕緣電阻0.5M3、運行正常，無異聲、異味4、標識正確，完整發(fā)電機1、 清潔、除塵2、 緊固連接件螺絲3、 檢查油、水位、蓄電池電壓4、 檢查各器件是否完好5、 測試接地電阻、絕緣電阻一年1、 外表整潔、完好2、 運行正常平穩(wěn)，無異聲、異味3、 檢查油、水位、蓄電池電壓4、 接地電阻4；絕緣

4、電阻0.5M3電梯系統(tǒng)電梯1、 清潔、除塵2、 檢查控制屏散熱情況3、 檢查各器件潤滑4、 緊固連接件螺絲5、 檢查各器件是否完好6、 檢查安全系統(tǒng)是否可靠有效7、 檢查平層、舒適度8、 檢查曳引機運行是否平穩(wěn)正常9、 檢查蓄電池電壓10、 測試接地電阻、絕緣電阻11、 檢查標識，是否完整12、 檢查井道照明是否亮13、 清潔井道地坑14、 檢查專業(yè)工具是否完好周1、 外表整潔、完好2、 電梯運行正常，平穩(wěn)舒適3、 安全系統(tǒng)可靠有效4、 控制屏散熱良好5、 各器件完好6、 潤滑良好7、 接地電阻4；絕緣電阻0.5M8、 蓄電池電壓正常9、 電梯通過年檢10、 限速器通過二年一次校驗11、 專業(yè)

5、工具完好，指定擺放12、 機房地面照度200LX4中央空調系統(tǒng)中央空調風機1、 清潔、除塵2、 檢查制冷劑、油位3、 檢查各器件是否完好、無損4、 檢查壓力、溫度是否正常5、 緊固連接件螺絲6、 測試接地電阻、絕緣電阻7、 檢查過濾芯、過濾網一年1、 外表整潔、完好2、 制冷劑、油位正常3、 運行正常，平穩(wěn)4、 運行壓力、溫度范圍正常5、 接地電阻4；絕緣電阻0.5M6、 循環(huán)水水質指標合格5弱電系統(tǒng)衛(wèi)視監(jiān)視背景音響周界報警門禁可視對講道閘1、 清潔、除塵、除銹2、 緊固連接件螺絲3、 檢查各裝置是否完好4、 檢查測試各裝置功能是否良好，報警是否及時5、 檢查潤滑油，必要時，添加6、 測試接地電阻、絕緣電阻月1、 外表整潔、完好2、 性能、功能良好：