設(shè)計任務(wù)書-辦公大樓-

1、*大樓設(shè)計任務(wù)書1.工程綜合說明:1.1項目名稱*1.2項目位置位于陜西省*市*（見附圖）。1.3項目背景近年來，*市經(jīng)濟發(fā)展迅猛，但是經(jīng)濟的增長，并*設(shè)計依據(jù)：與本設(shè)計相關(guān)的國家各項法律法規(guī)；辦公樓建筑圖紙；現(xiàn)場實際狀況。國家各項強制性設(shè)計規(guī)范：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 地下建筑照明設(shè)計規(guī)范玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 建筑幕墻*房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/* 電子計算機房設(shè)計規(guī)范辦公建筑設(shè)計規(guī)范 工程建設(shè)強制性條文（房建部分）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/* 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB*總體方案設(shè)計原則：嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。充分體現(xiàn)“以人為本”的原則。全面解決使用功能

2、要求和聲、光、熱工等環(huán)境控制指標(biāo)和材料的環(huán)保指標(biāo)，為使用者提供一個舒適、安全、便利、適用和衛(wèi)生的工作環(huán)境。本工程要求應(yīng)綜合解決好土建、設(shè)備安裝和結(jié)構(gòu)布線與室內(nèi)裝修的關(guān)系，處理好各專業(yè)的關(guān)系。1.3.1設(shè)計基礎(chǔ)資料1.3.1.1*項目經(jīng)批準(zhǔn)的*設(shè)計圖紙；1.3.1.2*項目地質(zhì)詳勘報告； 1.3.1.3*項目周邊道路標(biāo)高及雨污水設(shè)計圖；1.3.1.4甲方提出的本項目施工圖設(shè)計任務(wù)書；1.3.1.5甲方提出的本項目施工圖設(shè)計指引；1.3.1.6甲方提出的與本項目有關(guān)的其它合同、資料。1.4項目用地規(guī)模 總用地面積約 *畝1.5項目建設(shè)規(guī)模建筑面積*平方米，總投資約*萬元。1.6自然條件*位于陜西省

3、*的南沿，地處東經(jīng) *之間。東臨*，*毗鄰；西與*地區(qū)接壤。地貌大體以*，北部為*，占總面積的*%.平均海拔*米，氣候?qū)倥瘻貛Ш蜏貛О敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫*。1.7氣候、氣象條件地處中溫帶，半干旱氣候區(qū)，冬、春受蒙古寒流影響，雨水稀少，氣候干燥寒冷，西北季風(fēng)盛行，是主要風(fēng)沙期；夏、秋兩季雨量集中，氣候溫和多東南風(fēng)。該區(qū)域地震基本烈度為*度*。*適宜建設(shè)大型公共建筑。1.8道路規(guī)劃現(xiàn)狀情況地塊及周邊已確定規(guī)劃道路及現(xiàn)狀道路情況（見附圖1），目前*路已經(jīng)建成。2、設(shè)計依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)、條例及陜西省地方法規(guī)條例和標(biāo)準(zhǔn)*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)*規(guī)劃圖、項目地塊位置圖（見附圖）等本設(shè)計任務(wù)書

4、*及批復(fù)3、規(guī)劃設(shè)計條件3.1項目位置位于陜西省*市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)*地塊（*以南）的*區(qū)域（見附圖）。目前該項目西側(cè)的*路已經(jīng)建成，東側(cè)為*大廈，南側(cè)為*、*北側(cè)為規(guī)劃的*路。3.2給排水市政設(shè)施良好，現(xiàn)有的管網(wǎng)可以滿足該項目的給、排水要求3.3供熱本項目擬采取城市熱力采暖（應(yīng)考慮服務(wù)本項目的換熱站建設(shè)位置）。3.4燃?xì)饨y(tǒng)一提供。3.5供電采取統(tǒng)一供電（應(yīng)考慮服務(wù)本項目的各類用房位置）。3.6通信統(tǒng)一提供4、規(guī)劃設(shè)計要求4.1建筑控制規(guī)模：無具體要求。（受可研批復(fù)總規(guī)模、總投資額控制）4.2建筑控制高度：無具體要求。4.3建筑退讓距離：詳見附圖4.4綠化環(huán)境規(guī)劃要求*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會規(guī)劃局要求地塊

5、綠化率大于*%。4.5交通規(guī)劃要求按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及*提出的標(biāo)準(zhǔn)。5項目設(shè)計要點投標(biāo)設(shè)計方案應(yīng)滿足功能要求、布局合理，并盡可能留有余地；建筑形象、建筑立意、景觀環(huán)境等并具有顯著特色和創(chuàng)造力，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則，充分展示人與自然、建筑環(huán)境和諧共處的良好關(guān)系，同時體現(xiàn)地域文化及現(xiàn)代建筑的風(fēng)格； 6、設(shè)計原則在用地范圍內(nèi)整體布局、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。設(shè)計中應(yīng)充分考慮各單位的使用特點，布局合理，有自己單獨出入口，便于使用和疏散，應(yīng)合理布置停車場，有效組織動態(tài)及靜態(tài)交通。設(shè)計中應(yīng)充分考慮到*使用功能和*的差異。設(shè)計應(yīng)遵循經(jīng)濟、實用、美觀的設(shè)計原則，設(shè)計風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)科技進步與時代特點，簡潔明快、樸實大方，注重

6、工業(yè)美學(xué)的展現(xiàn)，體現(xiàn)地域文化特征，不過分追求奢華。應(yīng)滿足無障礙設(shè)計的要求。設(shè)計中應(yīng)兼顧平時一般的辦公，執(zhí)法和重大活動的舉辦。應(yīng)盡可能使雨水收集、垃圾分類、自然通風(fēng)采光等得到廣泛應(yīng)用。建筑設(shè)計風(fēng)格注意與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。7、綜合規(guī)模*工程的建設(shè)規(guī)模確定為總建筑面積*（參考，以批復(fù)總建筑規(guī)模、總投資規(guī)?？刂?，但不超過此指標(biāo)）。其中：預(yù)留*建筑面積為*平方米。按照*市政府有關(guān)會議的要求，項目采取 “統(tǒng)中有分、相對獨立、功能齊全、資源共享”的原則進行規(guī)劃和設(shè)計。8、功能要求總建筑面積約為6000平方米。辦公室： *。公共建筑用房總建筑面積約為*平方米（數(shù)量指標(biāo)供參考）。主要包括： 職工餐廳容納*人；水暖

7、電消防等各專業(yè)設(shè)備機房、地下停車庫、門房等。9、特別要求 方案設(shè)計中應(yīng)特別注意*理上的不便，在樹立完整建筑形象同時保證各部門之間的統(tǒng)中有分，通過不同出入口和其他技術(shù)手段使各部門之間的相互干擾降到最低，并便于管理。10、其他10.1建筑技術(shù)要求本建筑設(shè)計應(yīng)滿足中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。在方案階段，應(yīng)適當(dāng)考慮本節(jié)所提技術(shù)要求，在方案深化的設(shè)計導(dǎo)則中，再對其進行深化。10.2建筑（1）*程建筑等級為一級，建筑耐久年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（2）防火按國家有關(guān)規(guī)范考慮。（3）建筑造型應(yīng)當(dāng)簡潔、明快、大氣、穩(wěn)重，體現(xiàn)辦公建筑的特點，成為榆林市城市建設(shè)的一個亮點。（4

8、）建筑裝修和材料選用應(yīng)當(dāng)具有中等標(biāo)準(zhǔn)。10.3結(jié)構(gòu)10.3.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。10.3.2 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級。10.3.3本工程所在地抗震設(shè)防烈度*度。11、設(shè)計方案的限額設(shè)計根據(jù)*市發(fā)改委審批的*，項目總投資*萬元，考慮到其中12、設(shè)計成果要求設(shè)計文件的內(nèi)容及深度方案設(shè)計文件的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計任務(wù)書的要求。12.1設(shè)計綜合說明（8套）包括工程概況、場地現(xiàn)狀分析、設(shè)計構(gòu)思、總體布局設(shè)計說明、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、強點、弱電、消防等）設(shè)計說明、關(guān)鍵技術(shù)說明、技術(shù)經(jīng)濟

9、指標(biāo)等12.2設(shè)計圖紙（4套）包括環(huán)境關(guān)系圖、總平面、主要的平、立、剖面圖、功能分析圖、交通分析圖、綠化分析圖、鳥瞰圖，透視效果圖等。1)總平面設(shè)計圖紙（比例自定）a. 用地范圍的區(qū)域位置；b. 用地紅線范圍（各角點測量坐標(biāo)值、場地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）；c. 用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑等）；d. 總平面布局，功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口、車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說明按規(guī)定計算的停車泊位數(shù)和實際布置的停車泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等考慮。2）平面圖（主要

10、使用層平面）：（比例自定）a. 底層平面及其它主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進深尺寸（可用比例尺表示）；b. 功能分區(qū)和主要分區(qū)的名稱。特殊功能用房要畫出放大平面和室內(nèi)布置；c. 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。有地下車庫還要畫出停車位和行車路線；d. 要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系；e. 注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；f. 剖面位置及編號。3）立面圖：（比例自定）根據(jù)立面造型特點，有代表性的和主要的立面的透視圖，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及與之有直接關(guān)系的其它（原有）建筑和部分立面。4）剖面圖：（比例自定）應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的

11、主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位，并注明各層的標(biāo)高及各層的主要功能關(guān)系。5）透視圖12.3A3版面的設(shè)計圖（4套）設(shè)計圖冊包括設(shè)計說明文本（設(shè)計綜合說明書）和縮印成A3版面的設(shè)計圖紙（圖紙內(nèi)容見上8.1要求）。圖紙部分應(yīng)包括所有的圖紙，比例可根據(jù)圖冊排版情況自定。13、各專業(yè)要求1建筑專業(yè)1.1綜合要求 設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合，確保所有專業(yè)的統(tǒng)一。1.1.1建筑指標(biāo)：計算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，

12、并對最終結(jié)果負(fù)責(zé)。建筑面積計算按照*面積計算規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定進行計算，并附詳細(xì)的計算書。尤其是對于樓棟*面積的計算應(yīng)有詳細(xì)的分解、包括大堂面積、核心筒面積、外墻面積等以及分解到*的比例及具體的面積等。1.1.2設(shè)計說明1.1.2.1應(yīng)說明*樓電梯間降板尺寸。*。1.1.2.2應(yīng)說明樓梯欄桿及殘疾人扶手*、空調(diào)百葉、鋁合金門窗、單元門及*開關(guān)插座*配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、玻璃構(gòu)件等所有影響感觀的建筑構(gòu)件做法。1.1.2.3門窗表的數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號符合。1.1.2.3門窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造。1.3外立面1.3.1外立面設(shè)計應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色

13、，明確裙房、窗臺、挑板、 線條檐口等細(xì)部裝飾做法。建筑立面轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。1.3.2立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法。1.3.3變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。主立面嚴(yán)禁出現(xiàn)立管，其它立面做隱蔽處理。b)大堂應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)采光，不完全封閉的大堂應(yīng)考慮防雨、排除積水和地面防滑。c)在大堂內(nèi)考慮設(shè)置信報箱專用位置；d)玻璃雨蓬須采用安全玻璃，考慮到入伙裝修時雨蓬易遭破壞，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)呐R時保護措施。雨蓬必須有坡度并有組織排水，可使其自然清潔，并可方便沖洗。e)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。1.3.2底層門廳、電梯廳設(shè)計要求1.3.2.1首

14、層樓梯間設(shè)門，以保持空間的完整。1.3.2.2盡量避免在電梯前室主墻面開門（管井、樓梯間門）。1.3.2.3電表箱、水表箱、消火栓的位置應(yīng)妥善安排，并注意美觀。 1.3.3公共樓梯設(shè)計要求1.3.3.1樓梯扶手高度從踏步前沿算起900mm，樓梯水平段欄桿長度大于500mm時，其扶手高度1050mm，樓梯欄垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110mm，梯段結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為1150mm，梯段凈寬不應(yīng)小于1100mm。1.3.4電梯設(shè)計要求1.3.4.1電梯載重1000kg、速度1.75(m/s)，電梯門及廳門尺寸：900x21003.3.4.2電梯井的“底坑”與“頂層”高度應(yīng)能滿足主要品牌的技術(shù)要求。1.3.4.

15、3電梯轎廂地面應(yīng)比電梯廳地面高10mm。1.3.4.4首層消防電梯注意預(yù)留消防按鈕。1.3.4.5電梯機房的通風(fēng)窗與排風(fēng)扇應(yīng)形成對流，通風(fēng)窗不要布置在迎風(fēng)面，應(yīng)考慮采用防雨通風(fēng)百葉窗和通風(fēng)扇。1.3.4.6電梯均考慮通達地下車庫。1.3.5標(biāo)準(zhǔn)層公共部分設(shè)計要求1.3.3.1應(yīng)避免從公共空間跨越或翻爬至戶內(nèi)，尤其注意防止從欄桿、水平挑板等處跨越。1.3.3.2公共空間的燈具應(yīng)適量布置，以降低管理成本。1.3.3.3公共空間應(yīng)留足消火栓的安裝位置。1.3.3.4電梯廳內(nèi)當(dāng)消火栓、管井等在一起布置時，管井門頂高、消火栓頂高保持一致，管井均應(yīng)作不低于100mm的C15素混凝土門檻。1.3.3.5公共

16、空間的護欄高度從可踏面算起1050mm。1.3.6屋面設(shè)計要求*1.6節(jié)能設(shè)計1.4.1外窗保溫隔熱設(shè)計，屋面保溫隔熱設(shè)計，外墻保溫隔熱設(shè)計，給排水節(jié)能設(shè)計，暖通節(jié)能設(shè)計，電氣節(jié)能設(shè)計均須滿足國家和西安市對于節(jié)能設(shè)計的要求。1.4.2準(zhǔn)確計算出公共體形系數(shù)，屋面和外墻熱惰性指標(biāo)。1.4.3應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行節(jié)能計算。節(jié)能計算應(yīng)經(jīng)審圖公司和節(jié)能辦認(rèn)可。2結(jié)構(gòu)專業(yè)2.1設(shè)計原則2.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及西安市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位審查。2.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適

17、應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化，含鋼量控制在4.7條要求范圍之內(nèi)。2.1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證設(shè)計質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生；2.2設(shè)計荷載2.2.1設(shè)計荷載需精確計算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高。2.2.2樓面荷載考慮二次裝修和找平層，并在圖紙注明二次裝修時各功能房間不得超過的荷載數(shù)值。2.3基礎(chǔ)設(shè)計2.3.1局部軟弱土層時，可采用換土或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用。2.3.2對基坑回填土

18、需提出施工質(zhì)量要求。2.3.3設(shè)計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土是否符合設(shè)計要求。2.4上部結(jié)構(gòu)2.4.1剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。2.4.2外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。2.4.3建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 出結(jié)構(gòu)詳圖。有些較復(fù)雜不宜施工的構(gòu)件可使用GRC成品構(gòu)件。如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并配合專業(yè)廠家設(shè)計進行二次設(shè)計。2.4.4各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確注明，預(yù)留孔應(yīng)注

19、明孔邊鋼筋加強圖。2.4.5結(jié)構(gòu)設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。2.5其他要求2.3.1結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)件外形和幾何尺寸一致。2.3.2對頂部覆土綠化的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)找坡；頂部不覆土的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)找坡。2.3.3對超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項。2.3.4對地下室頂板側(cè)墻砼抗裂措施需進行專題研究，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出相應(yīng)的要求。3電氣專業(yè)3.1設(shè)計范圍與內(nèi)容3.1.1本項目高（從進入*高壓進線開關(guān)開

20、始，含標(biāo)明進線高壓電纜規(guī)格）低壓配電、動力、照明、住宅配電等全部強電系統(tǒng)與平面布置設(shè)計；消防報警系統(tǒng)與平面布置設(shè)計；電話、寬帶系統(tǒng)與平面設(shè)計；智能化系統(tǒng)（安防、內(nèi)部通信等）進行系統(tǒng)圖與布管設(shè)計。3.1.2上述內(nèi)容的總平圖、平面圖、系統(tǒng)圖中包含的設(shè)備、管線須采用相同的編號方法進行標(biāo)注。3.1.3按經(jīng)濟、安全、實用原則進行設(shè)計，并有設(shè)備材料表和干線電纜起始端明細(xì)表，標(biāo)明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格、數(shù)量等3.1.4設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和西安市地方規(guī)范。3.2強電3.2.1供、配電系統(tǒng)設(shè)計：校核設(shè)計的用電容量，確定變壓器容量與臺數(shù)和配電室位置。3.2.2高壓總配電室與值班室：值班室設(shè)置應(yīng)

21、考慮到操作、巡邏方便、鄰近總配室。3.2.3配電室接地與電纜溝：每配電室預(yù)留13個接地測試點，溝蓋板采用花紋鋼板，并設(shè)計提環(huán)。3.2.4商業(yè)用電單獨計量。3.2.5復(fù)核并提供計算數(shù)據(jù)：變壓器負(fù)荷計算、無功補償計算、各種計算系數(shù)的取值及確定變壓器容量、變壓器負(fù)荷率、電壓損失值。3.2.6低壓配電、動力配電、照明系統(tǒng)設(shè)計：3.2.4.1各配電柜、配電箱：系統(tǒng)圖與平面圖均應(yīng)標(biāo)注柜、箱序列號和名稱，并一致；同一項目，標(biāo)注方式與規(guī)律相同，并加以說明。3.2.4.2配電元件選用合格的、常用的國產(chǎn)產(chǎn)品。3.2.4.3配電箱凡在通道和磚墻處設(shè)計為暗裝，其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計，并加以注明。3.2.4.4電井內(nèi)橋架、

22、支架、強弱電箱體的平面與立面布置應(yīng)有詳圖，各金屬件的接地應(yīng)有明確的作法。3.2.4.5安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或LED）作為光源。所有應(yīng)急照明應(yīng)有燈具接線示意圖。3.2.4.6消防疏散樓梯、電梯前室與走廊采用吸頂節(jié)能燈管。強、弱電、水（進深大于1m）井設(shè)計節(jié)能燈照明，普通翹板開關(guān)控制。開關(guān)底邊距地1300。3.2.4.7景觀、總平道路照明、大堂照明應(yīng)采用定時控制。機房重要負(fù)荷由UPS供電，電梯攝像機電源由電梯轎箱提供。其余設(shè)備電源就近取。3.2.4.8強、弱電井每層設(shè)五孔插座一個，距地0.8m，設(shè)在弱電設(shè)備側(cè)，電源在照明箱中取。3.2.7管路與橋架設(shè)計3.2.8防雷接地系統(tǒng)3.2.

23、9電力管網(wǎng) 整個片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，埋設(shè)時與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。3.5弱電設(shè)計3.3.1總體要求3.3.1.1弱電設(shè)計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平面圖、戶型弱電插座定位圖(與強電插座配合)、弱電機房設(shè)備布置圖、弱電井設(shè)備布置圖。在弱電平面圖中，應(yīng)標(biāo)明各種弱電箱體的尺寸，墻掛式應(yīng)標(biāo)明安裝高度。3.3.1.2明確機房位置：中控室或地下室不占用車位或其它功能房但相對居中的

24、位置。設(shè)置中控機房，機房不要設(shè)置在*等易于集水的房間附近，不要設(shè)于變配電室、柴油發(fā)電機房、風(fēng)機房等有電磁干擾的房間附近，機房應(yīng)能安裝分體空調(diào)，并可以方便排冷凝水。4給排水專業(yè)4.1給水系統(tǒng)：4.1.1消防、景觀綠化用水均由市政自來水供給；按規(guī)范要求考慮設(shè)計中水或雨水回收系統(tǒng)4.1.2商業(yè)、特種不同用水性質(zhì)分設(shè)總表進行計量；4.1.3建筑下部三層以下（含三層）充分利用市政自來水管網(wǎng)壓力直接供水，上部采取加壓供水，分戶計量。4.1.4各種用水量指標(biāo)的選取應(yīng)符合規(guī)范要求。4.2排水系統(tǒng)：4.2.1總平排水采取雨污分流制，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)；4.2.2建

25、筑單體雨水、場地積水直接排入總平雨水管網(wǎng)；空調(diào)凝結(jié)水及陽臺雨水排水有組織的排入總平雨水管網(wǎng)；4.2.3建筑單體污水、廢水合流放，直接排入總平污水管網(wǎng)流入化糞池處理；4.3給排水系統(tǒng)各種設(shè)備、材料選擇按須在設(shè)計說明中明確。5采暖通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)5.1采暖系統(tǒng)：5.1.1采暖形式為*采暖；5.1.2采暖熱源來自*的換熱站，一次網(wǎng)熱煤由市政集中供熱管網(wǎng)引來；5.1.3*設(shè)計溫度按照設(shè)計規(guī)范要求設(shè)計；5.1.4材料選擇：采暖立管及地溝采暖干管采用焊接無縫鋼管，室內(nèi)地板采暖支管采用PE-RT管；5.1.5采暖立管設(shè)置在管道井內(nèi)，管道井內(nèi)設(shè)置鎖閉閥、過濾器并預(yù)留熱計量表位置；5.1.6地溝采暖干管及管道井內(nèi)采暖立管均做保溫；5.1.7采暖管的位置應(yīng)根據(jù)室外管網(wǎng)綜合圖的方向合理設(shè)置；5.1.8地溝尺寸、防水設(shè)計結(jié)合具體情況考慮；5.2通風(fēng)系統(tǒng)：5.2.1公共區(qū)域及設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)：5.2.1.1消防通風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)建筑特征按相關(guān)規(guī)范設(shè)計、安裝到位。5.2.1.2非消防部分通風(fēng)系統(tǒng)：變配電房、電梯機房、水泵房、公共衛(wèi)生間等設(shè)置機械通風(fēng)