CECAGC4-2009建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程

1、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢工作規(guī)程（審定稿）中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)目 錄1.總 則12.術(shù) 語(yǔ)23.一般規(guī)定43.1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分43.2 項(xiàng)目組織與實(shí)施53.3 風(fēng)險(xiǎn)管理63.4 信息管理63.5 質(zhì)量管理73.6 檔案管理84.決策階段104.1 投資估算的編制與審查104.2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)105.設(shè)計(jì)階段125.1 設(shè)計(jì)概算的編制與審核125.2 施工圖預(yù)算的編制與審核126.交易階段146.1 招標(biāo)文件與合同條款擬定146.2 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制156.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析166.4 工程合同價(jià)款的確定167.施工階段177.1 工程預(yù)付款177.2工程計(jì)量支付17

2、7.3 工程變更187.4 工程索賠187.5 偏差調(diào)整198.竣工階段208.1 工程竣工結(jié)算208.2 工程竣工決算201.總 則1.0.1 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的內(nèi)容、范圍、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，提高全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的執(zhí)業(yè)質(zhì)量，制定本規(guī)程。1.0.2 本規(guī)程是依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)審計(jì)法等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等編制的。1.0.3 本規(guī)程適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的咨詢服務(wù)與工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量監(jiān)督檢查。1.0.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)樹(shù)

3、立以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理理念，發(fā)揮造價(jià)管理的核心作用；應(yīng)針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、實(shí)施、結(jié)算的不同階段，依據(jù)相關(guān)規(guī)范編制各階段的工程造價(jià)成果文件，真實(shí)反映各階段的工程造價(jià)；工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)主動(dòng)地配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等手段，進(jìn)行工程造價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。1.0.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)簽訂書(shū)面工程造價(jià)咨詢合同，合同文本宜選擇建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）（編號(hào)），合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等要求。1.0.6 大型或復(fù)雜的建

4、設(shè)項(xiàng)目當(dāng)委托多個(gè)單位共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)，委托單位應(yīng)指定主體承擔(dān)單位，由主體承擔(dān)單位負(fù)責(zé)具體咨詢業(yè)務(wù)的總體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的各個(gè)單項(xiàng)、單位或分部分項(xiàng)工程或各階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。1.0.7 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)由有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在各階段成果文件或需確認(rèn)的相關(guān)文件上簽章，對(duì)成果質(zhì)量或出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在各自完成的成果文件上簽署執(zhí)業(yè)（從業(yè)）印章，并承擔(dān)具體責(zé)任。 1.0.8 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5、、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。1.0.9 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)除應(yīng)遵循本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.術(shù) 語(yǔ)2.0.1 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指需要一定的投資，經(jīng)過(guò)決策和實(shí)施的一系列程序，在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性的活動(dòng)，是按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成的總和，也可以稱(chēng)為基本建設(shè)項(xiàng)目。2.0.2 工程造價(jià)完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部建設(shè)費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過(guò)程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)

6、備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。2.0.3 工程造價(jià)的確定在工程建設(shè)的各個(gè)階段，合理計(jì)算和確定投資估算價(jià)、設(shè)計(jì)概算價(jià)、施工圖預(yù)算價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)的過(guò)程。2.0.4 工程造價(jià)的控制：在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)的過(guò)程。2.0.5 全過(guò)程造價(jià)管理咨詢受委托方的委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理的知識(shí)和技術(shù)，為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、實(shí)施、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理的最佳途徑而提供的智力服務(wù)。2.0.6 可行性研究通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模

7、、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。2.0.7 投資估算在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，預(yù)先測(cè)算和確定建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額（包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金）的過(guò)程。2.0.8 設(shè)計(jì)概算在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)文件，采用一定的方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的過(guò)程。2.0.9 施工圖預(yù)算在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)依據(jù)，采用一定方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的過(guò)程。2

8、.0.10 竣工結(jié)算承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作，經(jīng)發(fā)包人或有關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，承、發(fā)包雙方依據(jù)約定的合同價(jià)款和價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，最終計(jì)算和確定實(shí)際工程造價(jià)的過(guò)程。2.0.11 竣工決算在建設(shè)項(xiàng)目全部建成后，由建設(shè)單位以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，編制綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件的過(guò)程。2.0.12 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。2.0.13 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。2.0.14 合同價(jià)發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程

9、造價(jià)。2.0.15 竣工結(jié)算價(jià)發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。2.0.16 索賠在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.0.17 現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。3.一般規(guī)定3.1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分3.1.1 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段工程的計(jì)價(jià)，實(shí)施以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助建

10、設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理籌措與投入，確保工程造價(jià)的控制目標(biāo)。3.1.2 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為五個(gè)階段，分別是決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工階段。3.1.3 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的主要工作包括：1、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核與調(diào)整；2、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；3、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)概算的編制、審核與調(diào)整；4、負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍耍?、參與工程招標(biāo)文件的編制；6、參與施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；7、負(fù)責(zé)招標(biāo)工程工程量清單的編制；8、負(fù)責(zé)招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍耍?、負(fù)責(zé)各類(lèi)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；10、參與建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)

11、相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；11、負(fù)責(zé)工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；12、負(fù)責(zé)施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；13、提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，負(fù)責(zé)各方案工程造價(jià)的編制與比選；14、協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出融資方案的建議；15、負(fù)責(zé)各類(lèi)工程的竣工結(jié)算審核；16、參與竣工決算的編制與審核；17、參與建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；18、建設(shè)單位委托的其他工作。3.1.4 工程造價(jià)管理咨詢可分為項(xiàng)目的全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢和某一階段或若干階段的工程造價(jià)管理咨詢。3.1.5 承擔(dān)全過(guò)程、某一階段或若干階段工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)依據(jù)3.1.3條規(guī)定的工

12、作內(nèi)容，在工程造價(jià)咨詢合同中具體約定服務(wù)內(nèi)容、范圍、深度或參與程度。3.1.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)關(guān)注各階段工程造價(jià)的關(guān)系，力求建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中做到工程造價(jià)的有效控制。在相同的口徑下，使設(shè)計(jì)概算不突破投資估算，建設(shè)項(xiàng)目的工程決算不突破設(shè)計(jì)概算。在不能滿足上述要求時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，采取必要的工程造價(jià)控制措施或進(jìn)行投資調(diào)整。3.2 項(xiàng)目組織與實(shí)施3.2.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目后應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目工作大綱，完善工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)咨詢項(xiàng)目本身的管理內(nèi)容。工作大綱的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、咨詢服務(wù)范圍、工作組織

13、、工作進(jìn)度、人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等內(nèi)容。3.2.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系。內(nèi)部組織管理體系主要包括承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、企業(yè)各級(jí)組織管理的職責(zé)與分工、現(xiàn)場(chǎng)管理和非現(xiàn)場(chǎng)管理的協(xié)調(diào)方式等。外部組織是以咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心，在確保工程項(xiàng)目參與各方權(quán)利與義務(wù)的前提下，努力協(xié)調(diào)好與建設(shè)項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.2.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按工程造價(jià)咨詢合同的要求制定工作進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求，各類(lèi)工程造價(jià)咨詢成果文件的提交時(shí)間與總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，各類(lèi)咨詢成果的編制應(yīng)有合理的工作周期。3.2.4 工程造價(jià)咨詢

14、項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。各類(lèi)人員的安排除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、檔案管理等其他方面的要求。3.2.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案，實(shí)施方案應(yīng)重點(diǎn)突出，內(nèi)容全面，方法明確，措施具體，全面反應(yīng)各階段項(xiàng)目管理、工程造價(jià)確定、工程造價(jià)的控制、投資分析方案或措施。3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理3.3.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理。關(guān)注建設(shè)工程全過(guò)程的決策、設(shè)計(jì)、施工及移交的各個(gè)階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，正確分析和控制涉及人為、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等諸多方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。重點(diǎn)關(guān)注合同文件、建設(shè)條件、人工及設(shè)備材料價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、施工措

15、施、匯率、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。3.3.2 承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，提出或分析主要風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)結(jié)果，向建設(shè)單位提出風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施。3.3.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估，為處理風(fēng)險(xiǎn)事件、工程索賠等問(wèn)題提出合理建議，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，避免風(fēng)險(xiǎn)而帶來(lái)的損失擴(kuò)大。3.4 信息管理3.4.1 信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程

16、造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)的建設(shè)，利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)為工程造價(jià)全過(guò)程信息化管理。3.4.2 信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付及竣工結(jié)（決）算，對(duì)所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并應(yīng)用于工程造價(jià)的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。3.4.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行建立或充分利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料和工程項(xiàng)目各階段積累的工程價(jià)格信息，建立并完善工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)等。3.4.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道，建立可靠

17、的信息來(lái)源途徑，隨時(shí)掌握工程計(jì)價(jià)在不同階段和不同時(shí)期的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息的變化，利用編碼體系，做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。 3.4.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，應(yīng)在工程項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)軟件，主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件、工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)（結(jié)）算編審軟件、招投標(biāo)管理軟件、施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制軟件等。3.4.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)逐步建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管理、咨詢的核心業(yè)務(wù)管理等。企業(yè)管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上，考慮自動(dòng)化辦公（OA）、人力資源及財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容

18、。3.5 質(zhì)量管理3.5.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。對(duì)其承擔(dān)各階段工程造價(jià)咨詢的基礎(chǔ)資料的收集、歸納和整理，投資估算的編制、審核和修改，成果文件的提交、報(bào)審和歸檔等，都要有具體的規(guī)定。3.5.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)委托者提供的書(shū)面資料（委托者提供的書(shū)面資料應(yīng)加蓋公章或有效合法的簽名）進(jìn)行有效性和合理性核對(duì)。應(yīng)保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。3.5.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的各類(lèi)工程造價(jià)咨詢成果應(yīng)在已評(píng)定的編制大綱基礎(chǔ)上進(jìn)行。成果文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)責(zé)任人的進(jìn)行審核、審定二級(jí)審查。工程造價(jià)咨詢成果文件的編制、審核、審定人員應(yīng)在工程造價(jià)咨詢的成果文件上簽

19、署注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格章或造價(jià)員從業(yè)資格章。3.5.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。國(guó)家或行業(yè)工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范無(wú)具體要求時(shí)應(yīng)執(zhí)行表3.1工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)的要求。表3.1 工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)咨詢類(lèi)別依據(jù)文件精度要求（%）投資估算項(xiàng)目建議書(shū)20投資估算可性行研究報(bào)告10工程概算初步設(shè)計(jì)文件6工程預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)文件5招標(biāo)控制價(jià)施工圖設(shè)計(jì)文件5工程計(jì)量支付施工圖設(shè)計(jì)文件5工程結(jié)算施工圖及各有關(guān)資料33.5.5 投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)率應(yīng)控制在行業(yè)或地方工

20、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)的合理范圍內(nèi)。無(wú)相應(yīng)規(guī)定者執(zhí)行表3.2工程咨詢預(yù)備費(fèi)費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)。表3.2工程咨詢預(yù)備費(fèi)費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)咨詢類(lèi)別依據(jù)文件預(yù)備費(fèi)（%）投資估算項(xiàng)目建議書(shū)10-20投資估算可性行研究報(bào)告8-10工程概算初步設(shè)計(jì)文件4-6工程預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)文件3-5招標(biāo)控制價(jià)施工圖設(shè)計(jì)文件3-53.5.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在各階段工程造價(jià)咨詢服務(wù)完成后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)咨詢業(yè)務(wù)委托方進(jìn)行回訪，聽(tīng)取委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)總結(jié)咨詢服務(wù)的優(yōu)、缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，將存在的問(wèn)題納入質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。3.6 檔案管理3.6.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依照中華人民共和國(guó)檔案法的

21、有關(guān)規(guī)定，建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括：檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度和庫(kù)房管理制度以及檔案管理人員守則等。 3.6.2 工程造價(jià)技術(shù)檔案可分為過(guò)程文件和成果文件兩類(lèi)。過(guò)程文件應(yīng)按照造價(jià)咨詢項(xiàng)目的類(lèi)別各自制定文件目錄。主要包括：委托服務(wù)合同、工程施工合同或協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料、工程結(jié)算書(shū)及完整的結(jié)算資料、圖紙會(huì)審記錄、工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件、施工過(guò)程中甲方確認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)款、甲供材料、設(shè)備清單、承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等。成果文件包括：投資估算、工程

22、概算、工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算等。3.6.3 工程造價(jià)技術(shù)檔案應(yīng)按委托服務(wù)合同建立，按服務(wù)項(xiàng)目分類(lèi)整理歸納。3.6.4 工程造價(jià)技術(shù)檔案過(guò)程文件自歸檔之日起，保存期一般為五年；成果文件保存期一般應(yīng)自歸檔之日起，不低于十年。3.6.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)咨詢檔案現(xiàn)代化管理，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)檔案進(jìn)行編目、檢索、借閱管理和綜合利用，為造價(jià)咨詢工作提供準(zhǔn)確、方便快捷的信息與服務(wù)。4.決策階段4.1 投資估算的編制與審查4.1.1 投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算，估算建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金。4.1.2 投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整

23、、計(jì)算合理，深度應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目決策的不同階段對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。 4.1.3 項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法。可行性研究階段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。4.1.4 投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程（CECA/GC1-2007）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.1.5 投資估算審查應(yīng)審查投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。4.1.6 投資估算編制的有關(guān)表格宜參照附錄A。4.2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.2.1 。險(xiǎn)定性1深度應(yīng)滿足項(xiàng)目的可建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)

24、目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)的有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。4.2.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)部分，財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)工作包括項(xiàng)目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。4.2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的應(yīng)遵循以下程序：1.收集、整理和計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料；2.估算各期現(xiàn)金流量；3.編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表；4.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析；5.進(jìn)行不確定性分析；6.做出項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的最終結(jié)論。4.2.4 建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析應(yīng)通過(guò)編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收

25、期、投資收益率等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行定量判斷。4.2.5 建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析應(yīng)通過(guò)編制資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行定量判斷。4.2.6 建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析應(yīng)通過(guò)盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來(lái)進(jìn)行定量判斷。5.設(shè)計(jì)階段5.1 設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.1 設(shè)計(jì)概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制、審核和調(diào)整概算的編制。5.1.2 設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理；應(yīng)按編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)

26、間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響。5.1.3 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總概算三級(jí)編制形式，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)可采用單位工程概算、總概算二級(jí)概算編制形式。其中建筑單位工程概算可用概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法等方法編制；設(shè)備及安裝單位工程概算可按預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等方法編制。5.1.4 設(shè)計(jì)概算的編制與審核應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程（CECA/GC2-2007）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.1.5 設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。5.1.6 調(diào)整概算編制深度與要求、

27、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整概算應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說(shuō)明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說(shuō)明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比，并編制調(diào)整前后概算對(duì)比表，分析主要變更原因。5.1.7 設(shè)計(jì)概算編制的有關(guān)表格宜參照附錄B。5.2 施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.1 施工圖預(yù)算的主要工作內(nèi)容包括單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。5.2.2 施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)；5.2.3 施工圖預(yù)算編制應(yīng)依據(jù)：1.經(jīng)過(guò)批

28、準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；2.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和審定后的全部施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；3.合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及現(xiàn)場(chǎng)勘查等文件；4.現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價(jià)表；5.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定；6.工程所在地人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；7.造價(jià)工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。5.2.4 施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。1.三級(jí)預(yù)算編制形式設(shè)計(jì)預(yù)算文件組成：1）封面、簽署頁(yè)及目錄；2）編制說(shuō)明；3）總預(yù)算表；4）綜合預(yù)算表；5）單位工程預(yù)算表；6）附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。2.二級(jí)預(yù)算編制形式設(shè)計(jì)預(yù)算文件組成：1）封面、簽署頁(yè)及目錄；2）

29、編制說(shuō)明；3）總預(yù)算表；4）單位工程預(yù)算表；5）附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。5.2.5 單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)法或工程量清單計(jì)價(jià)法進(jìn)行編制；單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項(xiàng)工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯總而成。5.2.6 施工圖預(yù)算的審核可采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法等方法；施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點(diǎn)對(duì)工程量、資源要素價(jià)格、預(yù)算單價(jià)的套用、費(fèi)率及計(jì)取等進(jìn)行審查。5.2.7 施工圖預(yù)算編制的有關(guān)表格宜參照附錄C。6.交易階段6.1 招標(biāo)文件與合同條款擬定6.1.1 在施工招標(biāo)

30、策劃過(guò)程中應(yīng)明確以下問(wèn)題：1承發(fā)包方式的選擇；2 招標(biāo)工程范圍的界定；3 標(biāo)段的劃分；4 合同價(jià)方式的選擇；5 總包與分包的合同關(guān)系；6 計(jì)價(jià)方式的選擇；7 招標(biāo)控制價(jià)的說(shuō)明；8 投標(biāo)報(bào)價(jià)的約定。6.1.2 在工程施工招標(biāo)文件及合同條款擬定過(guò)程中，必須對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行約定：1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；2 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；3 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序及支付時(shí)間；4 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；5 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方式和時(shí)間；6 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；7 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；8 工

31、程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；9 與履行合同、支付款項(xiàng)有關(guān)的其他內(nèi)容等。 6.1.3 招標(biāo)文件和合同范本的選用應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目管理模式、承發(fā)包方式、合同價(jià)方式、工程計(jì)價(jià)方式等因素綜合選用國(guó)家發(fā)布或允許使用的范本。6.1.4 招標(biāo)文件和合同條款的擬定應(yīng)依據(jù)以下內(nèi)容：1 法律、行政法規(guī)、高院司法解釋等國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方政府規(guī)章。2 項(xiàng)目特點(diǎn)、標(biāo)段劃分、招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容、工期要求、合同價(jià)款方式、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、地質(zhì)資料、參考資料、現(xiàn)場(chǎng)條件、管理要求等由委托人提供的文件資料。3 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、價(jià)格信息、規(guī)范性

32、文件等。4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、施工技術(shù)能力、施工設(shè)備狀況等其他因素。6.1.5 擬定招標(biāo)文件和合同條款時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：準(zhǔn)備工作、文本選用、文件編制、文件評(píng)審及成果文件提交等。6.2 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制6.2.1 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制的內(nèi)容、依據(jù)、要求、表格格式等應(yīng)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500的有關(guān)規(guī)定。6.2.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中予以說(shuō)明，采用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)通過(guò)調(diào)查、分析確定，有可靠信息來(lái)源。6.3.3 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則

33、確定。6.2.4 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額以及相關(guān)文件。6.2.5 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；6.2.6 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用應(yīng)依據(jù)專(zhuān)家論證后的方案進(jìn)行合理確定。6.2.7 編制工程量清單應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：1 了解編制要求與范圍；2 熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；3 熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4 熟悉招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5 了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)6 確定施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7描述分部分項(xiàng)工程量特征，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，編制分部分項(xiàng)工程量清單；8 編制常規(guī)措施項(xiàng)目

34、清單；9工程造價(jià)成果文件匯總、分析、審核；10 成果文件簽認(rèn)、蓋章；11 提交成果文件。6.2.8 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：1 了解編制要求與范圍；2 熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；3 熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4 熟悉招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5 了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)；6 熟悉工程量清單7 掌握工程量清單涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，依據(jù)招標(biāo)文件確定其價(jià)格；8進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)；9論證并確定施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；10進(jìn)行措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)； 11進(jìn)行其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)；12工程造價(jià)匯總、分析、審核；13 成果文件簽認(rèn)

35、、蓋章。14 提交成果文件。6.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析6.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定。 6.3.2 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分析一般應(yīng)包括錯(cuò)漏項(xiàng)分析，算術(shù)性錯(cuò)誤分析，不平衡報(bào)價(jià)分析，明顯差異單價(jià)的合理性分析，措施費(fèi)用分析，安全文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的審核。6.3.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)分析活動(dòng)中，應(yīng)僅對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中有關(guān)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，供評(píng)標(biāo)專(zhuān)家評(píng)標(biāo)時(shí)參考，不應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行任何修改，承擔(dān)工程量清單或招標(biāo)控制價(jià)編制的工程造價(jià)咨詢單位的專(zhuān)家不應(yīng)參加同一項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。6.4 工程合同價(jià)款的確定6.4.1 工程合同價(jià)款的

36、約定執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500的有關(guān)條款。6.4.2 招標(biāo)工程量清單未依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，應(yīng)在施工圖紙發(fā)出后按施工圖紙核實(shí)清單項(xiàng)目并計(jì)算工程數(shù)量，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。7.施工階段7.1 工程預(yù)付款7.1.1 工程預(yù)付款撥付的時(shí)間和金額應(yīng)按照發(fā)承包雙方的合同約定執(zhí)行，合同中無(wú)約定的宜執(zhí)行建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法（財(cái)建【2004】369號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。7.1.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)按照發(fā)承包雙方合同約定或有關(guān)規(guī)定，在工程開(kāi)工前，計(jì)算應(yīng)支付的工程預(yù)付款數(shù)額。7.1.3 支付的工程預(yù)付款，應(yīng)按照建設(shè)工程施工承發(fā)包合同約定在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。7.2工程計(jì)量支付7.2.1

37、工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)委托方的要求，按建設(shè)工程施工承發(fā)包合同協(xié)議條款約定的時(shí)間及方法參與工程計(jì)量，負(fù)責(zé)按時(shí)審查并確認(rèn)進(jìn)度款的支付額度，向建設(shè)單位提交進(jìn)度款支付建議，并建立相應(yīng)工程計(jì)量支付管理臺(tái)帳。7.2.2 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500的有關(guān)規(guī)定和表式審核的工程計(jì)量支付的全部?jī)?nèi)容，審核內(nèi)容包括：1.本周期已完成工程的價(jià)款； 2.累積已完成的工程價(jià)款； 3.累計(jì)已支付的工程價(jià)款； 4.本周期已完成計(jì)日工金額； 5.應(yīng)增加和扣減的變更金額； 6.應(yīng)增加和扣減的索賠金額； 7.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款； 8.應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； 9.根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額； 10.本

38、付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。 7.2.3 工程造價(jià)咨詢單位在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí)，應(yīng)注意按照合同條款的約定，做好工程預(yù)付款、計(jì)日工、變更和索賠款項(xiàng)的同期支付。7.2.4 工程造價(jià)咨詢單位在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中完成的實(shí)際工程量計(jì)算和確定應(yīng)支付金額。7.2.5 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)及時(shí)建議建設(shè)單位按期支付工程進(jìn)度款。7.3 工程變更7.3.1 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)根據(jù)承發(fā)包合同條款的約定，并及時(shí)完成對(duì)工程變更費(fèi)用的審查及處理。7.3.2 工程造價(jià)咨詢單位對(duì)工程變更的審

39、查包括工程變更費(fèi)用的有效性、完整性、合理性和準(zhǔn)確性。7.3.3 工程造價(jià)咨詢單位對(duì)工程變更的估價(jià)的處理應(yīng)遵循以下為原則：1.合同中已有適用的價(jià)格，按合同中已有價(jià)格確定；2.合同中有類(lèi)似的價(jià)格，參照類(lèi)似的價(jià)格確定；3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的價(jià)格，由承包人提出價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 7.4 工程索賠7.4.1 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工發(fā)承包合同的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定處理工程索賠，注意索賠理由的正當(dāng)性、證據(jù)的有效性及時(shí)效性。7.4.2 工程造價(jià)咨詢單位在收到索賠申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)承發(fā)包合同約定予以審核，或要求申請(qǐng)人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。7.4.3 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)與各方積極配合，采用合理的索賠計(jì)算方法，對(duì)于工程索賠加強(qiáng)主動(dòng)控制，避免索賠費(fèi)用的擴(kuò)大。7.4.4 工程索賠的程序應(yīng)參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008中4.6.3的條文規(guī)定執(zhí)行。7.4.5 工程索賠價(jià)款的計(jì)算應(yīng)按遵循下列方法處理：1.合同中已有適用的價(jià)格，按合同中已有價(jià)格確定；2.合同中有類(lèi)似的價(jià)格，參照類(lèi)似的價(jià)格確定；3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的價(jià)格，由承包人提出價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 7.5 偏差調(diào)整7.5.1 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，編制工程進(jìn)度