農業(yè)田園綜合體項目計劃書

1、#鄉(xiāng)村農業(yè)田園綜合體項目實施方案一、項目名稱及投資規(guī)模#鄉(xiāng)#田園牧歌項目，總投資 7000萬元，首期投 資2000萬元。二、承建單位本項目由#現(xiàn)代農牧科技股份有限公司承建，注冊資本100萬元。法人代表為：王小波三、法人治理結構(一)法人代表簡介法定代表人兼執(zhí)行董事項繼紅系一位熱愛家鄉(xiāng)，熱發(fā)農 業(yè)的80后成功男企業(yè)家，有限公司總經(jīng)理，秘書長，決策 管理和駕馭市場的能力強，有相關運營的成功案例和經(jīng)驗， 無不良信用記錄。(二)組織結構公司實行總經(jīng)理負責制， 組織結構緊密，人員隊伍精干, 多為年輕的熱發(fā)農業(yè)的本科大學生，財務等相關管理制度健 全，運行效率高。四、項目規(guī)劃建設依據(jù)(1)#縣城市建設總體規(guī)

2、劃(2)#縣“三區(qū)十園”發(fā)展規(guī)劃(3)#縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃(4)#縣“十三五”規(guī)劃(5)國家及省市其他有關產業(yè)政策五、項目建設定位及發(fā)展目標(一)建設定位項目根據(jù)當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和農業(yè)資源，以“生態(tài)、環(huán)保、健康”為宗旨，以“高產、高效、高質”的生態(tài)園林式農業(yè) 為基礎，以人性化的服務為時尚，與特色民宿的運營和管理 模式相結合，打造集觀賞性、參與性、娛教性、趣味性于一 體的富有田園風情的特色農業(yè)綜體項目。(二)發(fā)展目標1 .#市農村精準扶貧的典范2 .#縣農業(yè)田園綜合體的標桿3 .#鄉(xiāng)型特色高效農業(yè)的樣板六、項目總體規(guī)劃特點該項目規(guī)劃以線性構圖與帶狀的農業(yè)生態(tài)景觀帶為主題。環(huán)境空間相互融合形成“一個中

3、心，五大功能區(qū)”的整 體布局。表達由“生態(tài)田園、縱情自然、觀光休閑、親子娛 樂”的人文精神，并傳遞由農業(yè)現(xiàn)代化氣息。在整體規(guī)劃設 計中。強調張弛、疏密、剛柔對比，讓人產生的同心感和歸 屬感。(一)規(guī)劃結構分析整體規(guī)劃疏密有致。大氣中見細節(jié)，細部與整體相統(tǒng)一,以“一中心核、多帶、功能區(qū)形成整個規(guī)劃區(qū)的骨架：1.一核：田園廣場，該核心集游客接待中心、停車場、 供銷室、人員辦公、科技研發(fā)于一體，對周圍各個功能區(qū)起 到輻射和帶動的作用。2、多帶：圍繞“核”形成了多個功能帶：(1)休閑垂釣區(qū)一約15畝，比鄰田園廣場，主要供 休閑垂釣。(2)田園食宿區(qū)a.民宿體驗區(qū)，融合歐式建筑元素和臺灣風格建設民 宿客

4、棧3棟，供游客居住體驗。b.田園美食區(qū)：由生態(tài)餐廳、燒烤區(qū)、野餐區(qū)組成。生態(tài)餐廳由公司統(tǒng)一經(jīng)營為游客提供餐飲服務。燒烤區(qū)主要采用純炭烤方式，選取優(yōu)質食材，通過多種秘制香料腌制入味，游客可在欣賞田園風光的同時，樂享美 食，趣味十足。為了讓游客充分的享受大自然，園區(qū)專門設置了專門的田園野餐區(qū)。田園野餐；除了大自然純凈的新鮮空氣， 更多 的是那些泥土里滲透的清新香味。 假日休閑，全家上陣，體 驗勞動帶來的快樂，亦可以。嘗到漫步田野中的愜意人生。(3)田園體驗區(qū)田園體驗區(qū)可細分為 QQ場種植區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)和種養(yǎng)區(qū)等多個區(qū)域。(1) QQ農場種植區(qū)開設租地系統(tǒng)，游客租地后，可根據(jù)自己的喜好， 在農 場內

5、種植各色蔬萊瓜果， 從耕地、播種到收獲，全部過程親 力親為。充分享受勞動帶來的樂趣，全面體驗收獲的喜悅。(2)生態(tài)采摘和認種認養(yǎng)區(qū)主要種植蔬菜、瓜果，游客可在采摘區(qū)內， 動手采摘新 鮮蔬菜瓜果，在果樹林下養(yǎng)殖家禽發(fā)展立體農業(yè)。 為滿足游 客需求，園區(qū)提供認種認養(yǎng)的個性化服務。(3)農民創(chuàng)業(yè)園區(qū)園區(qū)挖掘地方農產品特色， 結合地方傳統(tǒng)技藝，開辦小 型農產品加工，農產品加工作坊，并為有志之士提供創(chuàng)業(yè)支 持，激發(fā)鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)活力， 提供更多的就業(yè)機會， 幫助農民增 收脫貧。(4)花卉觀賞區(qū)為了讓游客在參觀過程中，感受不一樣的田園風光，園 區(qū)打造“花?！焙汀稗挂虏萸f園”等觀光項目，首期打造的 “花?！?觀光

6、區(qū)將田園觀賞區(qū)分為菊花觀賞區(qū)、花海迷宮 觀賞區(qū)、特色植物觀賞區(qū)等多個區(qū)域。其中菊花觀賞區(qū)作為 主要景觀和園區(qū)未來發(fā)展的重點項目之一，所種植的菊花除 了景觀用途外，還具有藥用、食用、釀用等多重特征?；êＣ詫m區(qū)，在傳統(tǒng)的種植上加入了迷宮元素。園區(qū)根據(jù)季節(jié)的變化，種植不同的可觀賞農作物，準備前期種植油 菜花迷宮30畝，春風吹過，金黃色的油菜花隨風搖曳，美 不勝收。而迷宮的設置，不只是簡單的為了游戲，更多的是 希望通過迷宮提升游客的觀察和推理能力，達到離教于樂的 目的。特色植物觀資區(qū)，主要以種植觀賞和食用相結合的疏菜 為主?，F(xiàn)有寶卷心菜、菠菜、胡蘿卜等養(yǎng)心菜適宜作物，可 供游客觀貨和購買。(5)親子娛

7、樂區(qū)A.農業(yè)大課空打造農業(yè)博物館，開辰衣業(yè)大課坐主妥針對青少年學 生，以科誓和社會實踐為主要目的，以夏合營或勞校條體紅 織為主要彤式。說農事，展農藝，做到知識性，退味性、科 學性“三性合一。b.打造農業(yè)迪斯尼以農業(yè)元素包裝娛樂項目，并以夢幻化的方式呈現(xiàn)由 來，打造少年高爾夫，香豬費，輪胎大冒險等這票項目吸引 客前來參體驗和休閑娛樂c.農業(yè)嘉年華農業(yè)嘉年華是將嘉年華的娛樂方式融入農業(yè)節(jié)慶活動 中，以農耕時節(jié)、開花和豐收季節(jié)的農業(yè)主題節(jié)事活動為主 要內容，以生態(tài)田園為主要活動場地，通過舉辦系列主題創(chuàng)意活動吸引游客，獲得農業(yè)生產以外的收益。通過農業(yè)嘉年 華拓展都市現(xiàn)代農業(yè)，探索實踐新的農業(yè)形式、發(fā)展

8、方式和 運行模式。d.農業(yè)地球村引進國外先進的經(jīng)營模式、種植技術和優(yōu)質作物品種， 打造國際交流平臺，并將國際文化元素融入農場建筑、餐飲 住宿等多個環(huán)節(jié)，為游客提供差異化的并域文化風情體驗。（二）項目首期規(guī)劃建設內容總規(guī)劃面積：120畝，分二期建設，首期建設 20萬平方米；投資500萬元，建設內容如下：1、田園廣場（1） 一個游客接待中心 （硬件：LED宣傳展幕、小超 市、休閑長廊、銷售柜臺、桌椅、飲水機、冰柜、空調等設 施）（1000平米）（2）供銷室（服務臺、特產貨架等）（3）辦公及科技研發(fā)中心 （村情介紹專欄、項目介紹專欄、農業(yè)科技介紹專欄各一個）（4）停車場（600平方米）（5）旅游公廁

9、1座（男女蹲位各10個）2.休閑垂釣區(qū)一一約 10畝3 .田園食宿區(qū)：a.民宿1棟約300平米；b.田園關食區(qū)：建設生態(tài)餐廳（500平米）并提供相關 設備設施。4 .田園體驗區(qū)觀光道路：約7公里QQ&場種植區(qū)（80畝）生態(tài)采摘區(qū)（20畝）種養(yǎng)區(qū)（10畝）5 .花卉觀賞區(qū)（1200平方米）6 .親子娛樂區(qū)：少年高爾夫球場1000平米、香豬賽場 1500平米、輪胎大冒險 2000平米）7、其它旅游配套的軟硬件設施：標牌標識、宣傳設施、組建旅游服務中心等。8、預留用地：7000平方米七、項目經(jīng)濟和社會效益田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農村供給側結構 改革、新型產業(yè)發(fā)展，結合農村產權制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng) 村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性 模式，是“農業(yè)+文旅+地產”的綜合發(fā)展模式，已成為休 閑農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的亮點之一，并彰顯由廣閱的發(fā)展前 景和較高的社會經(jīng)濟效益。中央一號文件明確提由，支持有 條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與 和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體。財政部也同步已文支持田園綜合體試點建設，以實際 行動助力產業(yè)發(fā)展。項目建設地處于我縣城鄉(xiāng)結合部，市場 對接優(yōu)勢顯著；我公司擁有專業(yè)的運營團隊，具有較