二手小產權房買賣合同最合理次性付款

1、房屋買賣合同出賣人（甲方）:買受人（乙方）:房產所在地：簽訂日期：年月曰房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：（以下簡稱甲方）買受人（乙方）:（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就 乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在,號樓單元位于第層室，共（套）（間），房屋結構為建筑面積為 方米。并附帶一間，位于，面積為 方米。其他附帶：。乙方對甲方所要出售的 房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括。第三條、

2、本合同中所述房屋的家庭（夫妻）共同房產。原建房售房單位允許轉賣, 該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如 因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格（含附帶房屋建筑和設施）為人民幣基（大寫：人民幣拾 萬_仟佰拾元整）第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方經協(xié)商同意以現(xiàn)金付款方式一次性付清購房款，乙方于年月日前一次性向甲方支付購房款人民幣Y （小寫），大寫人民幣。第六條甲方承諾及權利和義務1甲方享有按照約定的日期收取購房款項。2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地

3、擁有所有權，除上述甲方各當事人為不存 在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉讓給乙方。5、甲方承諾乙方在購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者 為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有，且不再對其主張任何權 利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等；甲方僅因自身及房產問題暫時 無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利， 乙方對該房產享有完全的權利。第七條乙方承諾及權利與義務1乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約

4、定按時交付購房款。2、乙方在付清購房款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上 的一切權利。3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出 面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙 方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證后立即通知乙方辦理過戶手續(xù)。3、甲方承諾在取得產權證等相關權屬憑證后無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方在取得產

5、權證等相關權屬憑證后、辦理房屋及土地的過戶手續(xù)給乙方的 過程中產生的稅費由乙方承擔。第九條特別約定1、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦 理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲 方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。2、關于房產再次買賣：（1）本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。（2）本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。3、關于房產收回在乙方全額繳納本合同第四條規(guī)定的購房款后，甲方自愿放棄隨時收回該房屋的權利，將此房產上的一切權利轉讓給

6、乙方所有。第十條違約責任1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方， 逾期的，甲方有權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合 同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的計 算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔相應 的法律責任。第一條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。 本合同一式貳份，一份張。甲方產權人一份，乙方一份。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格 遵

7、守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟解決。第十三條、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲、乙雙 方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號碼： 身份證號碼：年月日年月日附件1:購房款收條確認書今收到購買人用于購買坐落于，號樓單元室（及其附帶建筑和設施）房屋的購房款 人民幣Y （小寫），大寫人民幣。符合合同的約定，并確認收悉。收條人：年月日房屋買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商達成

8、一致，甲方將自己占有、使 用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條 款：一、轉讓房屋基本情況：該房位于，建筑面積為平方米（包括臥室 間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間）。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫 （人民幣）萬元整。三、付款方式：1. 乙方向甲方支付購房（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。2. 甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)或收條。四、房屋交付：甲方應于乙方完成支付之日起，將上述房屋交付乙 方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議, 視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、處分權歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：1. 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒 有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2. 甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼 承權、共同所有權和其他權利。3. 甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由 甲方承擔。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容 必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的