物業(yè)公司出租協(xié)議

1、物業(yè)公司出租協(xié)議 甲方：出租方 乙方：承租方 乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。 1.座落位置： 2.面積：13個(gè)平方 乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。 2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。 3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣大寫9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。 本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。 4.甲方確保上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，

2、概由甲方負(fù)責(zé)賠償。 乙方確保承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。 5.租賃期內(nèi)，甲方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如必需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。 6.租賃期內(nèi)，乙方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、如實(shí)承當(dāng)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。2、如必需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。3、如必需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必需取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付確保金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。 7、合同終

3、止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種狀況確定歸屬： 1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方依據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承當(dāng)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。 9、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。 10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 11、本合同1式叁份，甲方