簡(jiǎn)單農(nóng)村租地合同范本

1、簡(jiǎn)單鄉(xiāng)村租地合同范本 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村土地承包法和鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_出租給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 出租土地具體狀況 二、出租期限 出租期限為 _年，即自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。 三、出租價(jià)格與支付方式 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，良X統(tǒng)一定價(jià)為：每年每畝田_元(稻谷_斤)，已當(dāng)年_月稻谷單斤價(jià)乘總數(shù)支付(稻谷

2、單斤價(jià)_元內(nèi)不做調(diào)價(jià))。每年每畝土_元(玉米_斤)，已當(dāng)年玉米單斤價(jià)乘總數(shù)支付(玉米單斤價(jià)_元內(nèi)不做調(diào)價(jià))，荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)。 四、支付時(shí)間 承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年_月_日。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于 _年 _月_日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。 六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定 1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。 3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的狀況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。 4

3、.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。 5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營(yíng)規(guī)模性國(guó)家補(bǔ)助由乙方享受。 8. 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策同意范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。強(qiáng)化安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。 9. 乙方應(yīng)

4、依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以堅(jiān)持土地肥力，不得使其荒涼，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請(qǐng)退耕還林。 10乙方必需向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金_元，由乙方開戶村長(zhǎng)出面保管，承包期滿后歸還。 11.如有國(guó)家政策性變化及土地被國(guó)家征用，本合同失效。 12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。 13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕持續(xù)承包時(shí)將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。 七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 1、 為實(shí)現(xiàn)

5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 2、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。 4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。 5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理

6、其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí)，甲方不得自行收取費(fèi)用。 6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拆掉。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價(jià)值。 7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。 8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值。 9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成

7、果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。 10、 乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 八、違約責(zé)任 1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：_ 。 2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方背離合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 3. 如果違約金尚不夠以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失狀況而定，可由甲、乙雙

8、方協(xié)商或鄉(xiāng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 九、解決爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向鄉(xiāng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后馬上生效。 十一、其他條款 1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。 2.在本合同期滿后，假設(shè)甲方必需持續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)