[標(biāo)準(zhǔn)合同]房屋買賣合同(一)

1、房屋買賣合同（一）出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 位于第層,共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積 方米（其中實(shí)際建筑面積 方米，公共部位 與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證 號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號

2、）為 。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測 面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí) 際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 （不包括 土）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 土 （包括土）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：1 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 I率付給利息。2 每平方米價(jià)格保

3、持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得 土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 ，總金額為（幣）億千百拾 萬千百拾 整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同 生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將

4、該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并 應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有 權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利 息按 算。逾期超過 后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第中約定，追究買受方的違約責(zé)任。1 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由 買受方據(jù)實(shí)賠償。2 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. o第八條 出賣方逾

5、期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的 期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利 息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息 在 月內(nèi)按 I率計(jì)算；自第 月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過 月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差 額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

6、3. 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī) 定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受 方不能在雙方實(shí)際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅 項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全 部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契 稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的 規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由中裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條