《房屋銷售合同》補(bǔ)充協(xié)議

1、精品合同范本在您身邊/雙擊可除房屋銷售合同補(bǔ)充協(xié)議出賣方（甲方）：_ 購(gòu)買方（乙方）：_甲方及乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其 他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 協(xié)商一致，于年_月日簽訂商品房銷售合同（以 下稱 該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本 協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。1 1.甲方依據(jù)商品房銷售許可證第_ 號(hào)將在_ 市區(qū)_ 路_ 號(hào)的_ 單元_ 層_ 號(hào)的商品房（以下稱該商品房”）出售給乙方。2 2土地使用期限自_ 起_止。3 3該_建筑材料及設(shè)備以附錄_為標(biāo)準(zhǔn)。4.4. 甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及 付款辦法付款。 對(duì)交款日期及付款方式

2、， 乙方必須嚴(yán) 格遵守。精品合同范本在您身邊/雙擊可除5.5._ 如乙方未能根據(jù)附錄 之規(guī)定期限依時(shí)交付 樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方 每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之 滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/ /或滯納金，甲方 有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同 及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié) 議，并報(bào)知_市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定 扣除違約金及/ /或滯納金，并于甲方將該商品房另行售 予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。 轉(zhuǎn)售如有盈余，

3、則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足 以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律 責(zé)任之權(quán)利。6.6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之 日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余 款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本 協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方 將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第 5 5 條收取滯納金及/ /或違約金并安 排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方 并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及 費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓精品合同范本在您身邊/雙擊可除7.7. 乙方繳清本協(xié)議第 6 6 條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng) 取該商

4、品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即 視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該 款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。8.8. 在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他 人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞， 概由乙方自行負(fù)責(zé)。9.9. 如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所 訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及 / /或滯納 金。（1 1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；（2 2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大 技術(shù)問(wèn)題；（3 3）其他非甲方所能控制的因素；（4 4）承建商之延誤；（5 5）市政府配套

5、設(shè)施及安裝之延誤；（6 6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；（7 7）圖紙之更改； （8 8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；（9 9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤；（1010）供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。 如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延 期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有 關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。精品合同范本在您身邊/雙擊可除10.10. 除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該 合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付 使用日止，甲方須按該合

6、同第_條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或 依本協(xié)議第 9 9 條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲 方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違 約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除 該合同及本協(xié)議，并報(bào) _ 房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同 第_ 條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交 易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方 將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解 除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付 滯納金予乙方。11.11. 甲方有權(quán)更改該商品房之圖

7、紙，如更改后該 商品房面積不多于或不少于原出售面積之 10%10%，乙方 不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。 如少于或多于原出售面積之 10%10%，乙方可選擇接受新 面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房 交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本 協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓 價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付精品合同范本在您身邊/雙擊可除之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易 費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可 以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、 建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。 該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之 圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。12.12. 房產(chǎn)執(zhí)照 詳列之面積與出售面積有差距的， 差距在正負(fù) 2%2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/ /退差價(jià)，超過(guò)正負(fù) 2%2%之 部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。1313甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品 房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原 因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由 乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方 裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。14.14. 乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)