大慶市鐵路沿線綜合整治工作規(guī)劃

1、大慶市鐵路沿線綜合整治規(guī)劃工 作 方 案大慶市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院2006年12月31日一、規(guī)劃背景根據(jù)大慶市鐵路沿線綜合整治總體實施方案要求，對鐵路沿線規(guī)劃紅線范圍內(nèi)區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計，以還油還綠為主，根據(jù)城市發(fā)展和油田產(chǎn)能建設(shè)需要，編制整治區(qū)域概念規(guī)劃、控詳規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。以人為本，以改善城市環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化城市景觀為目的，充分考慮寒冷地區(qū)和運(yùn)動景觀特點(diǎn)，合理進(jìn)行綠化樹種的配置，將鐵路沿線建設(shè)成為一條生態(tài)、景觀、防護(hù)于一體的綠色景觀廊道。采用點(diǎn)線結(jié)合、突出重點(diǎn)的原則，生態(tài)防護(hù)與美化并重的原則，高起點(diǎn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好景觀廊道。因此我院編制大慶市鐵路沿線綜合整治規(guī)劃。二、規(guī)劃原則與依據(jù)規(guī)劃

2、原則1、符合總體規(guī)劃的原則鐵路沿線的綜合整治要依據(jù)城市總體規(guī)劃要求對各區(qū)段提出的具體要求，使鐵路與城市建設(shè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，充分結(jié)合沿線各區(qū)自然及人文特點(diǎn)，塑造具有大慶特色的鐵路沿線景觀。2、點(diǎn)、線結(jié)合，突出重點(diǎn)的原則結(jié)合鐵路沿線兩側(cè)現(xiàn)狀的具體情況，對途經(jīng)建成區(qū)點(diǎn)，做為重點(diǎn)整治的對象，對沿途連接各建成區(qū)的帶型空間線，做為重點(diǎn)綠化景觀帶的建設(shè)。3、生態(tài)防護(hù)與美化并重的原則鐵路沿線景觀綠化帶的建設(shè)，不僅要考慮到構(gòu)架城市整個生態(tài)體系框架、生態(tài)防護(hù)和降低噪音的作用，同時還要考慮鐵路沿線做為大慶市對外窗口和門戶之一，突出景觀特色。4、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的原則鐵路沿線綜合整治規(guī)劃要突出構(gòu)架整個大慶市生態(tài)景觀走廊的重

3、要體系，區(qū)別于城市其它公路，道路綠化。規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法中華人民共和國鐵路法環(huán)境保護(hù)法城市規(guī)劃編制辦法及實施細(xì)則控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)范（DB23/T744-2004）城市房屋拆遷管理條例鐵路線路設(shè)計規(guī)范（GB50090-2006）大慶市總體規(guī)劃（2005-2020）其他相關(guān)規(guī)范、法規(guī)三、規(guī)劃范圍大慶市鐵路沿線綜合整治規(guī)劃范圍為濱洲鐵路大慶轄區(qū)臥里屯站至讓胡路站，全長35公里，規(guī)劃總占地面積約10.73平方公里。四、規(guī)劃內(nèi)容及成果大慶市鐵路沿線綜合整治規(guī)劃分為三個階段，即概念規(guī)劃階段、控制性詳細(xì)規(guī)劃階段、修建性詳細(xì)規(guī)劃階段。（一）概念規(guī)劃階段1、規(guī)劃內(nèi)容（1）提出大慶市鐵路沿線綜合

4、整治規(guī)劃的范圍。（2）從地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和城市空間布局出發(fā)，對鐵路沿線綜合整治中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專題的研究。 （3）明確大慶鐵路沿線綜合整治的規(guī)劃定位、整治目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)模式、用地功能分區(qū)、道路系統(tǒng)及綠化系統(tǒng)的布局。（4）研究大慶市鐵路沿線生態(tài)建設(shè)，包括廢氣、廢水、噪音等環(huán)境污染問題，重點(diǎn)研究沿線土地利用適宜度，借助土地生態(tài)潛力和土地生態(tài)限制的分析，劃定優(yōu)先發(fā)展地區(qū)、從緩發(fā)展區(qū)、不可建設(shè)區(qū)等。（5）從城市空間形象的整體感、層次感、序列感和可識別性等方面，研究確定鐵路沿線在城市中整體空間形象。（6）對鐵路沿線綜合整治規(guī)劃實施策略的進(jìn)行系統(tǒng)研究，從空間結(jié)構(gòu)、土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交

5、通系統(tǒng)調(diào)整等方面提出了相應(yīng)的政策措施。 2、規(guī)劃成果（1）文字部分： 規(guī)劃說明書、文本（2）圖紙部分： 區(qū)域位置圖土地使用現(xiàn)狀圖土地使用規(guī)劃圖功能分區(qū)示意圖道路交通分析圖規(guī)劃方案總平面圖沿線空間形態(tài)規(guī)劃圖沿線整體景觀設(shè)計圖景觀系統(tǒng)分析圖空間及視線分析圖生態(tài)系統(tǒng)分析圖及其他需表達(dá)設(shè)計意圖的分析圖（3）多媒體部分：匯報演示片、打大圖、做圖冊3、時間安排2007年1月1日-2007年2月10日4、規(guī)劃取費(fèi)（1）取費(fèi)依據(jù)：城市規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（國家物價局、建設(shè)部文件1993價費(fèi)字168號）（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15工日/公頃×85元/工日×1073公頃=136.81萬元，依據(jù)黑龍江省城市

6、規(guī)劃設(shè)計行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見概念規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按其相應(yīng)階段規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收取，即136.81萬元×40%=54.72萬元（二）控制性詳細(xì)規(guī)劃階段1、規(guī)劃內(nèi)容（1）根據(jù)城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃范圍的規(guī)劃要求以及與周圍環(huán)境的相互關(guān)系，確定其用地功能布局、空間結(jié)構(gòu)及環(huán)境要求，提出規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)。（2）確定規(guī)劃范圍內(nèi)用地的界線，規(guī)定用地內(nèi)適建、不適建或有條件允許建設(shè)的建筑類型。（3）規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求。（4）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩的要求。（5）確定各級道路紅線位置、控制點(diǎn)坐

7、標(biāo)和標(biāo)高。（6）確定規(guī)劃范圍內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施的位置,并提出重要的配套設(shè)施項目和空間環(huán)境要求，計算并列表說明規(guī)劃范圍內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施的項目、規(guī)模、用地面積、建筑面積和設(shè)置數(shù)。（7）根據(jù)規(guī)劃容量確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線。（8）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。（9）編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定文件與技術(shù)文件。2、規(guī)劃成果（1）文字部分： 規(guī)劃說明書、文本、基礎(chǔ)資料匯編（2）圖紙部分： 區(qū)域位置圖土地使用現(xiàn)狀圖土地使用規(guī)劃圖道路系統(tǒng)規(guī)劃圖地塊編號圖配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖城市設(shè)計引導(dǎo)圖工程管線綜合規(guī)劃圖各區(qū)段分幅圖則（3）多媒體部分：匯報演示片、打大圖、做圖冊3、時間安排2007年

8、2月11日-2007年3月31日4、規(guī)劃取費(fèi)（1）取費(fèi)依據(jù)：城市規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（國家物價局、建設(shè)部文件1993價費(fèi)字168號）（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15工日/公頃×85元/工日×1073公頃=136.81萬元（三）修建性詳細(xì)規(guī)劃階段1、規(guī)劃內(nèi)容（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。（2）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖。（3）對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。（4）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計。（5）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合。（6）豎向規(guī)劃設(shè)計。（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益2、規(guī)劃成果（1）文字部分： 規(guī)劃說

9、明書（2）圖紙部分： 規(guī)劃地段位置圖規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖規(guī)劃總平面圖道路交通規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖城市設(shè)計引導(dǎo)圖鳥瞰圖相關(guān)效果圖（3）多媒體部分：匯報演示片、打大圖、做圖冊3、時間安排2007年4月1日-2007年4月30日4、規(guī)劃取費(fèi)（1）取費(fèi)依據(jù)：城市規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（國家物價局、建設(shè)部文件1993價費(fèi)字168號）（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1800+960+150）工日×85元/工日=24.73萬元，區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計、單項工程管線設(shè)計、綠化、土方等單項設(shè)計按定額的33%另計，即24.73萬元×33%=8.16萬元。24.73萬元+8.16萬元=32.89萬元六、編制人員安排項 目 總 負(fù)責(zé) 人：劉吉寧 院 長 項 目 總 協(xié)調(diào) 人：戴世智 副院長 項 目 負(fù) 責(zé) 人：楊海軍 規(guī)劃分院院長 規(guī)劃 專業(yè) 負(fù)責(zé)人：崔征 規(guī)劃分院所長 參加編制人員： 劉洪亮 張凱峰 許 娜 朱廣娟 韓樹偉 劉寶軍 葛 明 張雪雁 孫海明 鄭成龍 奧 蕾 何建輝 郭宏杰 姜 峰 蓋 宇 市政工程專業(yè)負(fù)責(zé)人：邢萬海 市