工程管理_工程項(xiàng)目管理模式和發(fā)展趨勢(shì)（可編輯）

1、工程管理_工程項(xiàng)目管理模式和發(fā)展趨勢(shì) 2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638王雪青 教授天津大學(xué)管理學(xué)院2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638王雪青 教授 博導(dǎo)天津大學(xué)管理學(xué)院工程管理系系主任博士英國(guó)皇家建造師學(xué)會(huì)會(huì)員MCIOBmailtoXueqing_wangtomcom全國(guó)高等教育工程管理專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì) 副主任全國(guó)注冊(cè)咨詢工程師投資執(zhí)業(yè)資格

2、管理委員會(huì) 委員中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì) 理事中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)項(xiàng)目管理指導(dǎo)委員會(huì) 專家中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)工程項(xiàng)目管理委員會(huì) 專家天津市基本建設(shè)研究會(huì) 副理事長(zhǎng)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870 1014899638 1XXXXXXXXXX 加2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 101489963811 工程項(xiàng)目管理模式com 設(shè)計(jì)招標(biāo)施工項(xiàng)目管理模式com 設(shè)計(jì)建造Design-Build模式com 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙EPC Turnkey

3、模式com 項(xiàng)目管理型承包模式com BOTBuild-Operate-Transfer模式com 伙伴關(guān)系Partnering模式com項(xiàng)目管理模式2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1XXXXXXXXXX1 傳統(tǒng)的通用的項(xiàng)目管理模式設(shè)計(jì)招標(biāo)建造模式Design-Bid-BuildDBB在國(guó)際上最為通用世行和亞行貸款項(xiàng)目以及采用

4、FIDIC施工合同條件99年第一版的項(xiàng)目均采用這種模式傳統(tǒng)模式招標(biāo)文件中一般采用FIDIC 紅皮書(shū)或新紅皮書(shū)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638建筑師咨詢工程師的顧問(wèn)建筑師咨詢工程師進(jìn)行可研設(shè)計(jì)等工作監(jiān)理工程師合同關(guān)系業(yè) 主業(yè)主代表貸款方承包商承包商管理協(xié)調(diào)關(guān)系分包商分包商分包商分包商供 應(yīng) 商2011年房地產(chǎn)

5、營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638工程項(xiàng)目通用管理模式基本關(guān)系簡(jiǎn)圖工程師咨詢監(jiān)理承包商I業(yè) 主規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承包商II分包商分包商分包商分包商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870 1014899638 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料合同關(guān)系 協(xié)調(diào)管理關(guān)系2

6、011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638建筑業(yè)的項(xiàng)目管理由生產(chǎn)方式的變革進(jìn)入了提升國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目管理基本經(jīng)驗(yàn)的新走向魯布革經(jīng)驗(yàn)低成本競(jìng)爭(zhēng)高品質(zhì)管理圓形斷面一次開(kāi)挖成型與馬蹄形開(kāi)挖方法相比減少了6萬(wàn)立方米的開(kāi)挖量和混凝土回填量14米2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXX

7、XXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638傳統(tǒng)模式的優(yōu)點(diǎn)由于這種模式長(zhǎng)期的廣泛的在世界各地采用因而管理方法較成熟各方對(duì)有關(guān)程序都很熟悉業(yè)主可自由選擇咨詢?cè)O(shè)計(jì)人員可控制設(shè)計(jì)要求可自由選擇監(jiān)理人員監(jiān)理工程可采用各方均熟悉的標(biāo)準(zhǔn)合同文本有利于合同管理和風(fēng)險(xiǎn)管理2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 101489

8、9638傳統(tǒng)模式的缺點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)建造的周期較長(zhǎng)管理和協(xié)調(diào)工作較復(fù)雜業(yè)主管理費(fèi)較高前期投入較高總造價(jià)不易控制變更時(shí)容易引起較多的索賠建筑師工程師對(duì)項(xiàng)目的工期不易控制出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)設(shè)計(jì)和施工雙方易互相推諉責(zé)任2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638傳統(tǒng)模式存在的問(wèn)題 業(yè)主對(duì)監(jiān)理工程師控制工期和造價(jià)的能力信心不足 出

9、現(xiàn)質(zhì)量事故設(shè)計(jì)與施工方互相推諉責(zé)任 設(shè)計(jì)投標(biāo)施工 DBB 過(guò)程太長(zhǎng) 承包商容易從咨詢單位編制的大量文件中尋找差異導(dǎo)致?tīng)?zhēng)端 設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)不及時(shí)易導(dǎo)致索賠2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638com 設(shè)計(jì)建造Design-Build模式1傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)建造模式Design-Build DB 業(yè)主工程師或業(yè)主代表進(jìn)行項(xiàng)目可

10、行性研究確定項(xiàng)目采購(gòu)策略的專業(yè)咨設(shè)計(jì)建造總承包商詢公司咨詢 供 供 供 分 分 分設(shè) 應(yīng) 到 付 包分公 商 商 商 商 商 商司2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638建筑業(yè)的項(xiàng)目管理由生產(chǎn)方式的變革進(jìn)入了提升國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目管理基本經(jīng)驗(yàn)的新走向LG大廈擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)招標(biāo)工程總承包優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃

11、大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638主要優(yōu)點(diǎn)由一個(gè)承包商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)有利于在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段預(yù)先考慮施工因素避免了設(shè)計(jì)和施工的矛盾可減少由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的變更以及對(duì)設(shè)計(jì)文件解釋引發(fā)的爭(zhēng)端在選定承包商時(shí)把設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣作為主要的評(píng)標(biāo)因素可保證業(yè)主得到高質(zhì)量的工程設(shè)計(jì)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后

12、付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638在項(xiàng)目初期選定承包商項(xiàng)目組成員連續(xù)性好項(xiàng)目責(zé)任單一總價(jià)包干業(yè)主可得到早期的成本保證可對(duì)分包采用階段發(fā)包方式縮短了工期項(xiàng)目可以提早投產(chǎn)業(yè)主能節(jié)約費(fèi)用減少利息及價(jià)格上漲的影響承包商對(duì)整個(gè)工程承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014

13、899638主要缺點(diǎn)業(yè)主無(wú)法參與設(shè)計(jì)人員單位的 選擇業(yè)主對(duì)最終設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)的控制能力降低由于造價(jià)包干可能影響設(shè)計(jì)和質(zhì)量2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382設(shè)計(jì)管理Design-Manage模式設(shè)計(jì)管理模式可以看作是CM模式與設(shè)計(jì)建造兩種模式相結(jié)合的產(chǎn)物該模式由同一實(shí)體向業(yè)主提供設(shè)計(jì)并進(jìn)行施工管理服務(wù)的工程管理方

14、式業(yè)主只簽訂一份既包括設(shè)計(jì)也包括管理服務(wù)在內(nèi)的合同2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638設(shè)計(jì)管理模式的實(shí)現(xiàn)可以有兩種形式形式1是業(yè)主與設(shè)計(jì)管理公司和施工總承包商分別簽訂合同由設(shè)計(jì)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行管理形式2業(yè)主只與設(shè)計(jì)管理公司簽訂合同由設(shè)計(jì)公司分別與各個(gè)單獨(dú)的承包商和供應(yīng)商簽訂分包合同常常對(duì)承包商或

15、分包商采用階2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G快工程進(jìn)度 資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款段發(fā)包方式以加 移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料54457087010148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料業(yè) 主544570870 1014899638業(yè) 主業(yè)主或咨詢工程師規(guī)劃與預(yù)算設(shè)計(jì)管理公司施工總承包商業(yè)主或咨詢工程師規(guī)劃與預(yù)算設(shè)計(jì)管理公司合同關(guān)系協(xié)調(diào)關(guān)系單向供 供 供 分 分 分應(yīng) 應(yīng) 應(yīng) 包 包 包商 商 商 商 商 商供 供 供 分 分 分應(yīng) 應(yīng) 應(yīng) 包 包 包商 商

16、商 商 商 商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料形式二544570870 1014899638形式一2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638這種模式的優(yōu)點(diǎn)是可對(duì)總承包商或分包商采用階段發(fā)包方式以加快工程進(jìn)度設(shè)計(jì)-管理公司的設(shè)計(jì)能力相對(duì)較強(qiáng)能充分發(fā)揮其在設(shè)計(jì)方面的長(zhǎng)項(xiàng)這種模式的缺點(diǎn)是由于設(shè)計(jì)-管理公司往往設(shè)計(jì)能力強(qiáng)管理能力較差因此可能不會(huì)管理施工承包商特別是在形式二的情況下要管理好眾多的分

17、包商和供應(yīng)商對(duì)設(shè)計(jì)-管理公司的項(xiàng)目管理能力提出了更高的要求2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996383更替型合同模式NC業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施初期委托某一設(shè)計(jì)咨詢公司進(jìn)行項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)一部分工作完成達(dá)到全部設(shè)計(jì)要求的3080時(shí)業(yè)主可開(kāi)始招標(biāo)選擇承包商承擔(dān)全部未完成的設(shè)計(jì)與施工工作規(guī)定承包商必須與原設(shè)計(jì)咨詢公司簽訂設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)

18、咨詢公司成為設(shè)計(jì)分包商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638深度 3080業(yè)主設(shè)計(jì)合 同更 替剩余 2070分包商設(shè)計(jì)承包商分包商分包商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)

19、營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638主要優(yōu)點(diǎn)既可以保證業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的總體要求又可以保持設(shè)計(jì)工作的連貫性可以在施工詳圖設(shè)計(jì)階段吸收承包商的施工經(jīng)驗(yàn)有利于加快工程進(jìn)度提高施工質(zhì)量可減少施工中設(shè)計(jì)的變更2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570

20、870 1014899638由承包商更多地承擔(dān)這一實(shí)施期的風(fēng)險(xiǎn)管理為業(yè)主方減輕了風(fēng)險(xiǎn)后一階段由承包商承擔(dān)了全部設(shè)計(jì)建造責(zé)任合同管理也較易操作2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638缺點(diǎn)和需注意事項(xiàng)業(yè)主方必須在前期對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)周到的考慮因?yàn)樵O(shè)計(jì)合同轉(zhuǎn)移后變更就會(huì)比較困難在簽訂新合同時(shí)要仔細(xì)研究新舊設(shè)計(jì)合同更替過(guò)程中的

21、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的重新分配以盡量減少以后的糾紛2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638更替型合同模式風(fēng)險(xiǎn)雙方風(fēng)險(xiǎn)基本上與傳統(tǒng)模式相同業(yè)主方要特別注意在合同更替時(shí)的設(shè)計(jì)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的重新分配承包商一方也有上述問(wèn)題同時(shí)要承擔(dān)后一階段的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XX

22、XXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899com 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙模式EPC Turnkey設(shè)計(jì)采購(gòu)施工Engineer-Procure-業(yè) 主業(yè)主代表設(shè)計(jì)建造或EPC交鑰匙承包商Construct交鑰匙工程項(xiàng)目的管理模式確定項(xiàng)目原則的專業(yè)咨詢公司如下圖所示合同關(guān)系544570870 1014899638 管 話1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索計(jì)精華資料應(yīng) 應(yīng) 包2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬

23、盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款分咨詢供 供 供分 分包 包設(shè) 取 應(yīng) 電理協(xié)調(diào)關(guān)系分公司商 商 商商 商 商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638在國(guó)際上對(duì)EPC交鑰匙模式還沒(méi)有公認(rèn)的定義此模式的承包商可提供從項(xiàng)目策劃開(kāi)始提出方案進(jìn)行設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)查設(shè)備采購(gòu)施工安裝和調(diào)試直至竣工移交的全套服務(wù)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)

24、銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638設(shè)計(jì)采購(gòu)施工EPC的工作范圍大致包括設(shè)計(jì)Engineer除包括設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)和圖紙外還根據(jù)業(yè)主的要求中列明的設(shè)計(jì)工作即項(xiàng)目可行性研究配套公用工程設(shè)計(jì)輔助工程設(shè)施的設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)等采購(gòu)Procure可能包括獲得項(xiàng)目或施工期的融資購(gòu)買(mǎi)土地購(gòu)買(mǎi)包括在工藝設(shè)計(jì)中的各類(lèi)工藝專利產(chǎn)品以及設(shè)備和材料等施工Construct一般包括全面的項(xiàng)目施工管理如施工方法安全管理費(fèi)用控制進(jìn)度管理及設(shè)備安裝調(diào)試工作協(xié)調(diào)年房544570870 1014899638 1XXXXXXX

25、XXX 加免費(fèi)索取精華資料2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638該模式的優(yōu)點(diǎn)由單個(gè)承包商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)施工全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目責(zé)任單一簡(jiǎn)化了合同組織關(guān)系有利于業(yè)主管理EPC項(xiàng)目屬于總價(jià)包干不可調(diào)價(jià)因此業(yè)主的投資成本在早期即可得到保證可以采用階段發(fā)包方式以縮短工程工期能夠較好的將工藝的設(shè)計(jì)與設(shè)備的采購(gòu)及安裝緊密結(jié)合起來(lái)有利于項(xiàng)目綜合效益的提升業(yè)主方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資

26、料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638該模式的缺點(diǎn)能夠承擔(dān)EPC大型項(xiàng)目的承包商數(shù)量較少承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大因此工程項(xiàng)目的效益質(zhì)量完全取決于EPC項(xiàng)目承包商的經(jīng)驗(yàn)及水平工程的造價(jià)可能較高2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XX

27、XXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638適用情況以交鑰匙方式提供工藝或動(dòng)力設(shè)備的工廠大型土木工程基礎(chǔ)設(shè)施工程2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638EPC Turnkey模式下業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)專業(yè)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目前期的可行性研究不深入立項(xiàng)不正確工程師或業(yè)主代表不稱職業(yè)主不能自如的控制設(shè)

28、計(jì)報(bào)價(jià)可能較高2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638EPC Turnkey 模式下承包商的風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主資金不到位投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)低總承包商的管理能力差設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)錯(cuò)誤返工變更等承包商的設(shè)計(jì)單位和施工單位能力不協(xié)調(diào)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精

29、華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638工程師或業(yè)主代表的拖延或刁難供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)不及時(shí)不合格索賠等施工中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹不可抗力2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870

30、 1014899638EPC交鑰匙總承包的變通形式 1 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工管理EPCm m-management指EPCm總承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)和施工管理不負(fù)責(zé)組織施工但對(duì)工程的進(jìn)度質(zhì)量全面負(fù)責(zé) 2 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工監(jiān)理EPCs s-superintendence指EPCs總承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)和施工監(jiān)理業(yè)主和施工承包商另外簽訂合同 3 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工咨詢EPCa a-advisory指EPCa總承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購(gòu)和施工階段向業(yè)主提供施工咨詢2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870不負(fù)責(zé)施工的管理和監(jiān)理 免費(fèi)索取精華資料服務(wù)

31、但 1014899638 1XXXXXXXXXX 加2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638com 項(xiàng)目管理型承包模式1項(xiàng)目管理承包Project managementcontracting PMC項(xiàng)目管理承包模式如下圖所示2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXX

32、XXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638建筑師工料測(cè)量師結(jié)構(gòu)工程師設(shè)備工程師業(yè)主管理承包商施工承包商施工承包商施工承包商分包商供應(yīng)商設(shè)備租分包商設(shè)備租供應(yīng)商分包商設(shè)備租供應(yīng)商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 賃全320G移動(dòng)硬盤(pán)賃策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款賃 大 版 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料 商544570870 1014899638商商2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638近年來(lái)國(guó)際上石化項(xiàng)目在建設(shè)管理與實(shí)踐方面有了較大的變

33、化總承包已不是從項(xiàng)目可研批準(zhǔn)開(kāi)始直到考核驗(yàn)收而是分成兩個(gè)階段來(lái)進(jìn)行第一階段叫做定義階段第二階段叫做執(zhí)行階段在這兩個(gè)階段里業(yè)主委托一家工程公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理即項(xiàng)目管理承包商南海乙烯項(xiàng)目總投資40億美元采用PMC模式2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638PMC要負(fù)責(zé)組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)確定所有技術(shù)方案專業(yè)設(shè)計(jì)方案

34、確定設(shè)備材料的規(guī)格與數(shù)量作出相當(dāng)準(zhǔn)確的估算正負(fù)10并編制出工程設(shè)計(jì)采購(gòu)和建設(shè)的招標(biāo)書(shū)最終確定工程中各個(gè)項(xiàng)目的總承包商EPC或EPC這就是所謂的定義階段和定義工作2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638第二階段稱之為執(zhí)行階段在這個(gè)階段里由中標(biāo)的總承包商負(fù)責(zé)執(zhí)行詳細(xì)設(shè)計(jì)采購(gòu)和建設(shè)工作PMC在這個(gè)階段里要代業(yè)主負(fù)起全部項(xiàng)

35、目的管理協(xié)調(diào)和監(jiān)理作用直到項(xiàng)目完成在各個(gè)階段PMC應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工作業(yè)主則派出少量人員對(duì)PMC的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638南海80萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目采用PMC管理的辦法各方對(duì)在合資企業(yè)的參股百分比殼牌南海 為50中國(guó)海洋石油總公司為40廣東投資發(fā)展公司和中國(guó)招商局各為5總投資約40億美元

36、柏克德中國(guó)石化工程建設(shè)公司福斯特惠勒組成的聯(lián)合體BSF作為PMC2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638PMC項(xiàng)目管理特色 1 PMC合同的費(fèi)用組成和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制國(guó)際上大型項(xiàng)目PMC的報(bào)價(jià)組成多數(shù)為工時(shí)費(fèi)用利潤(rùn)獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)行總價(jià)包死的PMC形式也有但為數(shù)較少2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到

37、驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638關(guān)于工時(shí)費(fèi)用和獎(jiǎng)懲工時(shí)費(fèi)用是PMC報(bào)價(jià)的最主要的組成部分是工時(shí)單價(jià)和用工時(shí)乘積的總和工時(shí)單價(jià)是業(yè)主同PMC進(jìn)行商務(wù)談判的核心內(nèi)容之一分為固定費(fèi)率部分和可變費(fèi)率部分2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)

38、策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638工時(shí)單價(jià)的固定費(fèi)率部分A 工資B 工資附加是以物化形式或以福利形態(tài)附加給個(gè)人的輔助工資包括住房費(fèi)醫(yī)藥醫(yī)療費(fèi)養(yǎng)老基金失業(yè)保險(xiǎn)福利費(fèi)交通費(fèi)休假補(bǔ)貼法定節(jié)日及休假工資2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料5445708

39、70 1014899638C 管理費(fèi)包括管理人員工資工資附加及差旅費(fèi)分?jǐn)傠x退休人員補(bǔ)貼新招收人員培訓(xùn)費(fèi)及職工培訓(xùn)費(fèi)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)及娛樂(lè)費(fèi)部分固定資產(chǎn)折舊及維修費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)學(xué)會(huì)費(fèi)工會(huì)活動(dòng)費(fèi)綠化費(fèi)廣告宣傳費(fèi)咨詢費(fèi)含律師費(fèi)審計(jì)費(fèi)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638D 辦公室費(fèi)用包括辦公樓折舊維修費(fèi)

40、及公用消耗房產(chǎn)稅計(jì)算機(jī)費(fèi)包括除CAD之外的計(jì)算機(jī)折舊維護(hù)消耗及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)軟件費(fèi)當(dāng)?shù)赝ㄓ嵸M(fèi)即市話費(fèi)用辦公設(shè)備折舊及維修費(fèi)辦公家具及辦公用品費(fèi)消防費(fèi)用水電費(fèi)保安保衛(wèi)及輔助人員雇用費(fèi)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638comD四項(xiàng)構(gòu)成了工時(shí)單價(jià)的固定費(fèi)率部分其中AB兩項(xiàng)對(duì)不同級(jí)別的人員有不同的費(fèi)率CD兩項(xiàng)對(duì)所有人員

41、均為相同費(fèi)率2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638工時(shí)單價(jià)的可變費(fèi)率部分即實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)部分comcomCAD費(fèi)復(fù)制費(fèi)通訊費(fèi)差旅費(fèi)派遣補(bǔ)貼工資稅營(yíng)業(yè)稅以上固定和可變兩部分共十項(xiàng)之和組成了工時(shí)單年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全544570870 1014899638 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃

42、大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638利潤(rùn)按照定義階段和實(shí)施階段分別報(bào)價(jià)利潤(rùn)大體與工時(shí)費(fèi)用成一定的比例關(guān)系利潤(rùn)的支付與獎(jiǎng)罰條款相結(jié)合2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰CSPC對(duì)PMC的工作建立了一個(gè)相

43、當(dāng)復(fù)雜的激勵(lì)計(jì)劃也就是獎(jiǎng)懲條款實(shí)施階段由兩個(gè)激勵(lì)方案構(gòu)成即固定金額的激勵(lì)方案和與成本相連的激勵(lì)方案2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638固定激勵(lì)固定激勵(lì)方案的金額是定義階段利潤(rùn)部分加上實(shí)施階段利潤(rùn)的全部支付方案如下A 按實(shí)施階段里程碑支付B 按信貸使用目標(biāo)值支付C 按性能考核指標(biāo)支付D 按可用性指標(biāo)支付2011年

44、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638與成本相連的激勵(lì)PMC執(zhí)行項(xiàng)目的最終預(yù)算同CSPC在定義階段結(jié)束時(shí)批準(zhǔn)的預(yù)算相比較若節(jié)約了則按PMC應(yīng)分成比例的費(fèi)用作為與成本相連的激勵(lì)金若超支了則也要按協(xié)議中PMC應(yīng)承擔(dān)的比例接受罰款直至罰沒(méi)PMC的全部擔(dān)保金2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后

45、付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638但成本節(jié)約了PMC應(yīng)分成比例的費(fèi)用不能直接獲得也要按三個(gè)方面的指標(biāo)考核后方能全部或部分獲得E 按可用性指標(biāo)支付F 按性能考核指標(biāo)支付G 按工期指標(biāo)支付即使成本節(jié)約工期拖延也可能被罰到約定的最高賠償額由上述報(bào)價(jià)方案和激勵(lì)方案可知PMC服務(wù)方式是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的服務(wù)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XX

46、XXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638 2 PMC項(xiàng)目的費(fèi)用估算定義階段費(fèi)用估算的工作內(nèi)容PMC在定義階段需有以下四次估算A ±20估算B ±10估算C 初步設(shè)計(jì)概算D 批準(zhǔn)的控制估算編制時(shí)間±10估算編制完成后收到EPC或EPC報(bào)價(jià)后經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870 101489963820

47、11年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870 1014899638 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料PMC的主要工作PMC是業(yè)主的延伸并與業(yè)主充分合作確保項(xiàng)目目標(biāo)的完成完成基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)包負(fù)責(zé)組織EPEPC的招標(biāo)工作完成正負(fù)20及正負(fù)10投資估算負(fù)責(zé)編制初步設(shè)計(jì)并取得中國(guó)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為業(yè)主融資提供支持在執(zhí)行階段不管采用EPC方案還是EPC方案PMC都應(yīng)對(duì)詳細(xì)設(shè)計(jì)主要由中國(guó)設(shè)計(jì)院承擔(dān)采購(gòu)和建設(shè)由中國(guó)的建設(shè)公司承擔(dān)進(jìn)行管理PMC也應(yīng)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款544570870 話 1XXXX

48、XXXXXX 加免費(fèi)索 精 資料 與試車(chē)直到 料后1014899638 電 取 華 直接參 投料的管理投 PMC要協(xié)助業(yè)主開(kāi)車(chē)和性能考核2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638PMC模式的主要優(yōu)點(diǎn)可充分發(fā)揮管理承包商在項(xiàng)目管理方面的專業(yè)技能統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工減少矛盾如果管理承包商負(fù)責(zé)管理施工前階段和施工階段則有利于減少設(shè)計(jì)變更可方便地采用階段發(fā)包有利于縮短工期一般管理承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較低有利于激勵(lì)其在項(xiàng)目管理中的積極性和主觀能動(dòng)性充分發(fā)揮其專業(yè)特長(zhǎng)2011年房地

49、產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638PMC模式的主要缺點(diǎn)業(yè)主與施工承包商沒(méi)有合同關(guān)系因而控制施工難度較大與傳統(tǒng)模式相比增加了一個(gè)管理層也就增加了一筆管理費(fèi)2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年

50、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638在什么情況下需要PMC國(guó)際融資銀團(tuán)在項(xiàng)目融資的方式下提出的要求業(yè)主股東的母公司或其政府不提供貸款擔(dān)保業(yè)主是不同國(guó)家的公司之間的合資企業(yè)業(yè)主的項(xiàng)目管理人力資源缺乏業(yè)主的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)不足以承擔(dān)該項(xiàng)目管理項(xiàng)目龐大工藝裝置多而復(fù)雜業(yè)主對(duì)這些工藝不熟悉2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)

51、版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382 建筑工程管理模式Construction Management Approach CM這種模式又稱階段發(fā)包方式PhasedConstruction Method或快速軌道方式 FastTrack Method 是國(guó)外較為流行的一種合同管理模式傳統(tǒng)的連續(xù)建設(shè)模式的招標(biāo)發(fā)包方式與階段發(fā)包模式的對(duì)比如下圖所示2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房

52、地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料招標(biāo)簽訂合同施工階段544570870 1014899638雇傭設(shè)計(jì)工作人員設(shè)計(jì)階段單一的施工合同連續(xù)建設(shè)發(fā)包方式雇傭設(shè)計(jì)工作人員和CM工作人員設(shè)計(jì)階段裝基礎(chǔ)工程鋼架工程屋頂構(gòu)筑設(shè)備安裝外墻工程間壁工程室外綠化修2011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 合同分階段發(fā)包的多個(gè)施工 加免費(fèi)索取精華資料階段發(fā)包方式544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1 123 3招標(biāo)1 12 23 3施工1 12 23 3時(shí) 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 10148996382011年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全320G移動(dòng)硬盤(pán)版策劃人士必備資料庫(kù)貨到驗(yàn)貨后付款 1XXXXXXXXXX 加免費(fèi)索取精華資料544570870 1014899638由業(yè)主委托的CM經(jīng)理與建筑師組成一