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文檔簡介
1、職工住房抵押貸款合同新整STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方: _乙方: _簽訂 日 期: _編號(hào): YB-HT-018202合同書 | YB-HT-018202擔(dān)保合同職工住房抵押貸款合同新整理版( 示范合同 )說明:以下合同書內(nèi)容主要作用是:約束合同雙方(即甲乙雙方)的履行責(zé)任,同時(shí)也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用于電子存檔或打印使用(使用時(shí)請看清是否適合您使用) 。合同編號(hào):立合同單位:借款方(即抵押人, 以下簡稱 “甲方”)貸款方 (即抵押權(quán)人, 以下簡稱 “乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫
2、明售房單位全稱)××。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守 職工住房抵押貸款辦法 及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元,擔(dān)保萬元貸款的償還。第2頁共5頁合同書 | YB-HT-018202擔(dān)保合同五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金
3、法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi), 甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰, 但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者, 乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)
4、責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。1. 甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2. 甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外, 其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3. 甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人 (甲方所在單位) 應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無條第3頁共5頁合同書 | YB-HT-018202擔(dān)保合同件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后, 應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借
5、款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn), 保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位) 三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效, 至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款:甲方簽名(章):地址:電話:乙方簽名(章):地址:電話:第4頁共5頁合同書 | YB-HT
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