簡(jiǎn)易版?zhèn)€人租房合同范本

1、簡(jiǎn)易版?zhèn)€人租房合同范本合同編號(hào)： _出租方 ( 甲方 )_代理方 ( 乙方 )_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 _區(qū)( 縣)_.該房屋為：樓房 _室_廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為 _，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：( 一) 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： _.( 二) 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向

2、乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條房屋用途該房屋用途為： _.第四條代理權(quán)限 ( 可多選 )乙方的具體代理權(quán)限為：( 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，_.)第五條出租代理期限( 一) 出租代理期自 _年 _月_日至 _年_月_日，共計(jì) _年_個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。( 二) 甲方應(yīng)于 _年_月 _日前將該房屋交付給乙方。第六條租金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)為 _元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計(jì)：_元 ( 大寫： _元) 出租

3、代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。( 二) 租金收取方式： ( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取 ) 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1. 甲方將該房屋交付乙方后， 無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否， 乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2. 如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的， 則高出部分( 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / _)3. 本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 _銀行，由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自 _年_月_日起開始按 ( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為

4、： _、 _、_、 _、 _、_、_、_.第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 _日作為乙方工作期， 具體日期為 _，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付： ( 由代收、代付銀行劃帳 / _)第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)， 乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付房屋租賃保證金， 金額為：_元( 大寫： _元) 出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)水費(fèi)/ 電費(fèi)/電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) /

5、 _. 以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_;乙方負(fù)責(zé) _.( 二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。( 二

6、) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付該房屋達(dá) _日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的 ;3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;4._;5._.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定支付租金達(dá) _日以上的 ;2. 擅自改變房屋用途的 ;3._;4._;5._.第十三條違約責(zé)任( 一) 出租代理期內(nèi)甲方需

7、提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的 _%支付違約金。( 二) 出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金。( 三) 甲方有第十二條第三款情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。( 四) 乙方有第十二條第四款情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金。( 五)_.( 六)_.第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)( 一)_.出租房屋代理合同范本三委托人 ( 甲方 )_ 證件類

8、型及編號(hào)：_租賃代理機(jī)構(gòu) ( 乙方 )_ 備案證明編號(hào)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況( 一) 房屋坐落于北京市 _區(qū) ( 縣 )_街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ) ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來(lái)源證明名稱： _，房屋所有權(quán)人( 公有住房承租人、 購(gòu)房人 ) 姓名或名稱： _屋( 是 / 否 ) 已設(shè)定抵押 ( 出租房屋信息登記表見附件一 ) 第二

9、條 房屋租賃用途租賃用途： _;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條出租代理權(quán)限及期限( 一) 乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ; 代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、 登記手續(xù) ; 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi) ; 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù) ;( 二) 出租代理期自 _年_月 _日至 _年_月 _日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)( 日 / 月 )( 三) 甲方應(yīng)于 _年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。( 四) 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金(

10、一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計(jì)：人民幣 _元整 ( ￥： _)( 二) 租金收取方式：甲方在 _銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_;乙方在 _銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為： _，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。( 三) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_ ，_.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、 計(jì)算方式及關(guān)于裝修、 家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整 ( ￥：_)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金

11、及違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)其他費(fèi)用 _.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé) _;乙方負(fù)責(zé) _.(

12、二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。( 二) 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付房屋達(dá) _日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4._.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)

13、單方解除合同：1. 未按約定劃付租金達(dá) _日以上的。2. 擅自改變房屋用途的。 3. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6. 放任承租方的上述行為的。7._.( 五) 其他法定的合同解除情形_.第十一條違約責(zé)任( 一) 出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金。( 二) 甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。( 三) 乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。( 四)_.第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)