渝中區(qū)十二五解讀

1、展望渝中發(fā)展藍圖 建設重慶美好明天渝中區(qū)的發(fā)展作為引領重慶建設的排頭兵，“十一五”時期取得 了可喜成就。消費品零售總額、商品銷售總額、商業(yè)增加值等主要經 濟指標快速增長，市場能級持續(xù)提升，交易平臺不斷升級。會展經濟 快速發(fā)展，商務會議凸顯優(yōu)勢。產業(yè)結構調整強力推進，質量不斷提 高?；仡欉^去，展望未來?！笆濉睍r期，是我國加快全面建設小 康社會進程的重要歷史時期，也是重慶全面落實“ 314”總體部署、 推進長江上游經濟中心建設的關鍵時期。 作為重慶最具影響力的城市 核心區(qū)以及重慶經濟、政治、文化中心，渝中區(qū)將進入經濟社會發(fā)展 全面發(fā)力與大幅提升新階段。展望渝中發(fā)展藍圖，為建設重慶美好明 天努力

2、奮斗。抓住機遇、乘勢而上渝中區(qū)作為展示重慶國家中心城市形象的核心區(qū)，擴大輻射半 徑，推動覆蓋6000萬人口大市場逐步形成。今后一段時間里，國家宏觀經濟將進入新一輪加速發(fā)展期。中央擴大內需特別是消費需求，推進民生導向，有利于推動城鄉(xiāng)居民消費 轉型升級。渝中獲批國家服務業(yè)綜合改革試點區(qū)，有利于我區(qū)服務業(yè)， 特別是現代流通產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、集聚發(fā)展。促進重慶發(fā)展的相關政策 效應加速釋放。重慶基本建成長江上游地區(qū)商貿物流中心， 有利于渝 中發(fā)揮解放碑西部商業(yè)地標的引領作用， 成為展示長江上游地區(qū)購物 之都繁榮繁華的標志區(qū)。渝中區(qū)在高端零售、時尚消費、高端商務、會議節(jié)慶等方面發(fā)展 空間巨大。舊城改造推動商貿

3、產業(yè)結構升級，化龍橋、大坪等區(qū)域商 貿后發(fā)優(yōu)勢明顯?；垬蛏倘⒅鸩匠蔀橹貞c不可替代的頂尖奢侈品 消費區(qū)，大坪龍湖“時代天街”商業(yè)地產的開發(fā)有望改變主城商圈格 局。城市功能定位轉變推進商貿發(fā)展。 大量新增高檔商務機構以及商 務人群的消費需求增長，商務與商貿的協(xié)同效應，將為渝中區(qū)提升商 業(yè)品質提供有力支撐。世界頂級時尚品牌加速布局中國二線城市， 為 渝中區(qū)商業(yè)升級提供新的機遇?！?0分鐘渝中”暢通工程助推商貿發(fā)展。這都將為解放碑商圈及渝中區(qū)商業(yè)發(fā)展帶來新的活力。發(fā)展定位認真貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞一區(qū)一基地戰(zhàn)略定位，立足“內 陸香港”城市理想和“重慶領跑、西部領先”的總體要求，以建設大 商貿、大

4、流通為發(fā)展主線，立足高端、高效、高集聚，堅持精品、精 致、經典，打造名街、名店、名品，發(fā)展獨具魅力與品位的現代都市 商貿，把渝中區(qū)建設成為國家中心城市商業(yè)形象窗口， 西南地區(qū)商業(yè) 商務總部基地，長江上游地區(qū)購物之都標志區(qū)。全面推進商貿產業(yè)轉 型升級，實現又好又快發(fā)展。推動渝中區(qū)商貿流通產業(yè)加快發(fā)展、率 先發(fā)展、高端發(fā)展，引領長江上游地區(qū)以及中國西部商貿率先發(fā)展。一極雙核三大商圈一極解放碑商業(yè)中心區(qū)發(fā)展思路：完成解放碑步行街擴容改造，大力引進國際一線品牌和國內頂級名品，發(fā)展國際品牌旗艦店、專賣店、特色店，提升解放 碑高端品牌集聚區(qū)規(guī)模和檔次。依托日月光中心、重賓保利等重大項 目，培育較場口潮流消

5、費區(qū)。突出解放碑“精品、精致、精典”的特 點，打造體現國際化大都市現代商業(yè)文化形象的購物之都標志區(qū)、高端時尚引領潮流的消費高地。功能布局：依托解放碑十字金街的延伸及周邊支路的改造， 打造 “一金核、四大道、六大主題街區(qū)”，滿足多層次、多元化、高品位 購物消費需要?！耙唤鸷恕保阂越夥疟纸鸾譃楹诵?，依托美美時代廣場、金 鷹財富中心、大都會廣場三大商業(yè)地標，打造中國西部高端商業(yè)“金 三角”，重點發(fā)展發(fā)展國際頂級名品旗艦店、專賣店；“四大道”：“臨江門-解放碑中央迎賓大道”。重點發(fā)展文化體驗 消費業(yè)態(tài)；“解放碑-較場口中央休閑大道”，重點發(fā)展餐飲、休閑、 娛樂業(yè)態(tài)；“解放碑-小什字中央財富大道”。

6、重點發(fā)展國際名品、商 務旅游、酒店類業(yè)態(tài)；“解放碑-新華路中央時代大道”。重點發(fā)展國 際品牌專賣店、頂級商務會所等業(yè)態(tài)”；“六大主題街區(qū)”：沿解放碑十字金打造高端購物街， 大力引進名表、珠寶類國 際頂級品牌旗艦店、專賣店，培育壯大“解放碑名表珠寶街”；沿八一路打造專業(yè)購物街，豐富通訊電子器材專業(yè)店、專賣 店，培育西南地區(qū)首條時尚電子消費街一一重慶“ 81萬電街”；沿五一路打造高端購物街，布局國際一線品牌旗艦店、專賣店，打造“五一路國際名品街”；從魁星樓向洪崖洞延伸打造餐飲休閑街，布局異域餐飲，景觀休閑餐飲，提升“洪崖洞民俗風貌旅游文化區(qū)”，重塑魁星樓形象；從國貿大廈NOV（百貨起，沿中華路打造

7、時尚特色購物街， 發(fā)展時尚潮流品牌，打造“青春快時尚潮流消費區(qū)”；連接世貿大廈后街與日月光后街， 沿大同路，石灰市路布局 餐飲休閑街。休閑飲品、咖啡吧、水吧、重慶老字號餐飲，打造“較 場口 30°街吧”。“十二五”期間，解放碑商圈改造提升 10萬平方米存量商業(yè)載體， 招商培育12萬平方米新增商業(yè)載體，鞏固提升西部第一街地位?！半p核”一一化龍橋商圈和 大坪商圈化龍橋商圈：消費、休閑中心將化龍橋商圈作為渝中區(qū)“十二五”新興商業(yè)增長亮點，打造成為中國西部標志性國際奢侈品消費中心和高檔商務休閑文化區(qū)。功能布局：重點開發(fā)兩大功能板塊，滿足高端消費需求。標志性國際奢侈品消費中心：以重慶天地國際名

8、品步行商業(yè)街和 嘉陵帆影國際經貿中心底座 Shopping mall為載體，打造重慶最具 影響力的標志性國際奢侈品消費商業(yè)區(qū)。標志性高檔商務休閑文化中心：以重慶天地-重慶小鎮(zhèn)特色街區(qū)、 化龍湖獨棟體驗消費會所區(qū)為載體，打造標志性高檔商務休閑文化中心。預計在“十二五”期間，化龍橋商圈新增商業(yè)設施30萬平方米以上。大坪商圈：城市精英屬地打造城市商業(yè)地標，將大坪地區(qū)打造成為滿足城市中產精英階 層一站式需求的現代都市宜居商業(yè)中心典范，新造一個“解放碑商 圈”，建設主城“第六商圈”。功能布局：重點開發(fā)兩大功能板塊，滿足城市中產精英消費需求。都市現代生活商業(yè)中心：布局龍湖時代天街，建設商業(yè)規(guī)模亞洲 第一的

9、，60萬商業(yè)體量的都市現代生活商業(yè)中心。規(guī)劃“兩條商業(yè) 街”、“三大Shopping mall ”、通過快捷的軌道交通，輻射吸引市 內外城市精英高品質生活和精神消費需求，構筑城市商業(yè)新地標。休閑文化商業(yè)區(qū)：以七牌坊、單巷子片區(qū)商業(yè)功能的開發(fā)為核心， 形成“時尚精品店+特色餐飲店+精品酒店+文化休閑特色網點”的商 業(yè)模式，滿足消費者文化休閑消費需求。預計在“十二五”期間，大坪商圈新增商業(yè)面積 100萬平方米以 上。有序控制新增商業(yè)地產上市進度和經營定位?！笆濉鼻捌?，加快推出大坪商圈商業(yè)地產，加緊網點招商及商家入駐開業(yè)，打造面 向城市中產精英階層一站式需求的現代都市宜居商業(yè)中心?！笆濉焙笃?/p>

10、，重點推出化龍橋重慶天地國際名品步行商業(yè)街和嘉陵帆影國 際經貿中心底座Shopping mall，打造重慶最具影響力的標志性國際 奢侈品消費商業(yè)區(qū)。一帶九街十大景觀（一） “一帶” 朝天門環(huán)線兩江游憩商貿帶功能定位：以朝天門碼頭和廣場為節(jié)點，向嘉濱路、長濱路兩端 延伸，形成環(huán)抱渝中半島的景觀商業(yè)帶。以湖廣會館、十八梯、洪崖 洞等重要歷史、旅游景點為依托，打造中國西部有影響力的都市、濱 江、歷史文化有機交融的兩江游憩商貿帶。功能布局：重點開發(fā)三大功能區(qū)，滿足市內外游客親水休閑旅游 購物需要。朝天門旅游、休閑核心商業(yè)區(qū)：以新建的朝天門碼頭及朝天門廣 場為核心，以“重慶之窗”、“西部之門”形象吸引國

11、內外旅游、商 務人群，構建旅游、休閑、觀光核心區(qū)。建設一批高檔次、環(huán)境優(yōu)的 綜合性商城、購物中心和休閑娛樂設施，弓I入時尚餐飲、休閑娛樂等 業(yè)態(tài)，吸引城區(qū)居民和中外游客的旅游觀光、休閑購物消費。長濱路歷史文化休閑商業(yè)區(qū)：依托下半城拆遷改造，傳承和保護 下半城歷史文化資源，以東水門-湖廣會館傳統(tǒng)街區(qū)為核心，涵蓋巴 縣衙門、望龍門纜車、宋城城垣遺址，連通到十八梯，形成“個性商 品零售店+老字號品牌+特色餐飲+ 劇場+客棧”的商業(yè)模式，布局體現 重慶歷史風貌的老字號餐飲類、古玩、中藥材鋪、特色旅游紀念品為 主的購物類業(yè)態(tài)、老茶館、老劇場、影視拍攝場地等為主的休閑體驗 類業(yè)態(tài)；醫(yī)館、藥局、古舊書局、客

12、棧、滑桿、人力車為主的服務類 業(yè)態(tài)，打造傳承文脈、尋根歷史、記憶城市的，具有旅游、文化休閑、 體驗等商業(yè)功能的特色商業(yè)文化區(qū)樣板。嘉濱路互動體驗休閑商業(yè)區(qū)：將洪崖洞、魁星樓城市陽臺及餐飲 特色區(qū)、至牛角沱連成一線，以“特色景觀餐廳 +特色商品零售店+ 咖啡館+運動會所+特色酒店”的商業(yè)模式，建設滿足市民和游客互動 體驗、旅游休閑功能的商業(yè)區(qū)。（二） “九街”一一九大商業(yè)特色街打造“一街一品”特色突出的城市名片和城市景觀，“活化”歷史資源、“激發(fā)”文化優(yōu)勢，商旅文結合，建設四大板塊九大市級特 色商業(yè)街。一是將解放碑名表珠寶街打造成為達到國家4A級景區(qū)標準、商旅文特色鮮明的聞名全國的商業(yè)特色街；二

13、是打造“魁星樓一 洪崖洞”巴渝臨江風貌商業(yè)街、“十八梯”老重慶商業(yè)街、“巴縣 衙門舊址巴渝文化商業(yè)街3條巴渝文化特色濃郁的商業(yè)特色街；三是 打造中四路抗戰(zhàn)文化旅游商業(yè)街、重慶 1938抗戰(zhàn)遺址文化休閑街2 條抗戰(zhàn)文化遺址商業(yè)特色街；四是打造 81萬電街、化龍橋“重慶天 地-重慶小鎮(zhèn)”時尚休閑街、高九路汽車 4S店一條街，3條現代都市 時尚商業(yè)特色街。老城舊區(qū)華麗轉身（一）推動朝天門菜園壩區(qū)域轉型發(fā)展按照產業(yè)轉移，區(qū)域轉型發(fā)展的思路，將朝天門、菜園壩現有傳 統(tǒng)專業(yè)批發(fā)市場逐步分流轉移出主城區(qū)。建設朝天門貿易總部基地。將朝天門發(fā)展成為以展示貿易、 訂單 貿易為主的長江上游地區(qū)最大的國際化貿易總部基

14、地和觀光、休閑、 零售業(yè)為主的城市綜合體。菜園壩一兩路口西部會展貿易中心。菜園壩地區(qū)依托城市高鐵交 通樞紐形成的契機，發(fā)展以交通樞紐商業(yè)、電子商務為主的城市綜合 體。依托菜園壩區(qū)域整體改造和兩路口區(qū)域規(guī)劃建設，以高鐵站場上蓋物業(yè)、“中山城市之冠”為重點，植入展示貿易、旅游集散、商務 會展等功能，整體將菜園壩和兩路口打造成西部會展貿易中心。借助高星級賓館酒店集中的資源特點，打造西部最佳會議目的 地；依托咼端品牌集聚優(yōu)勢，打造西部品牌發(fā)布首選地；依托都市文 化氛圍，建設西部著名的消費節(jié)慶旅游目的地。引進舉辦高規(guī)格會議，打造西部最佳會議目的地繼續(xù)加大力度引進水平高、影響力大的會議。積極推進金融、IT、 商務服務業(yè)等高端會議、論壇的發(fā)展，重點培育定期性國際會議品牌。 引導和規(guī)范新建商務酒店建設高端會議設施。支持舉辦高端精品展示會，打造西部品牌發(fā)布首選地圍繞咼檔酒店，大力發(fā)展諸如珠寶、奢侈品、咼檔品牌展示會和 發(fā)布會,鼓勵舉辦流行時尚發(fā)布會。打造消費性大型節(jié)慶活動，