土建工程索賠與結算案例

1、 直接費人工費材料費施工機械使用費分包費可 索 賠 的 費 用工地管理費保函手續(xù)費保險費臨時設施費咨詢費交通設施費代理費利息稅金總部管理費其他利潤圖7-6可索賠費用的組成部分管理人員工資通訊費辦公費差旅費職工福利費【例7- 1】人工費索賠款額的計算某承包商對一項10000延長米的木窗簾盒裝修工程進行承包，在他的報價書中指明，計劃用工2498工日，即工效為 2498工日/10000m = 0.2498工日/m。每工日工資按 40元計，共計報價人民幣99920元。在裝修工程中，由于業(yè)主供應木料不及時，影響了承包商的工作效率，完成10000延長 米的木窗簾盒的裝修工作實際用2700工日，由于工期拖延

2、，導致工資上漲，實際支付工資按43元/工日計，共實際支付 116100元。在這項承包工程中， 承包商遇到了非承包商原因造成的工期延長和工資提高的損失。在索賠報告中，人工費的索賠分析計算如圖7-7所示。實際用工：2700工日實際支付工資：43元/工日實際用工：2700工日計劃用工：2498工日計劃工資：40元/ 日計劃工資：40元/工日2700 X 43= 116100 元2700X 40= 108000 元2498 X 40= 99920 元實際成本計劃成本由于工資提高增加開支116100 108000= 8100 元由于工效降低增加開支108000 99920= 8080 元兩項造成成本增加

3、8100+8080=16180元圖7 7 承包商成本增加分析這項成本增加是業(yè)主方面原因造成的，故業(yè)主同意予以補償。二月三月四月五月（竣工）100140180180各月完成合同價值表74【例7 5】某建筑工程承包合同總額為600萬元，主要材料及結構件金額占合同總額62.5 %，預付備料款額度為 25%，預付款扣款的 方法是以未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于預付款數(shù)額時起扣， 從每次中間結算工程價款中， 按材料及構件比重抵扣工程價款。 保留金為合同總額的 5%。2002年上半年各月實際完成合同價值如表7 4 （單位：萬元）問如何按月結算工程款?！窘狻浚?）預付備料款=600 X 25%=

4、 150 （萬元）（2 ）求預付備料款的起扣點即：開始扣回預付備料款時的合同價值=600 150/62.5 %= 600 240 = 360 （萬元）當累計完成合同價值為360萬元后，開始扣預付款。（3）二月完成合同價值 100萬元，結算100萬元。（4）三月元成合同價值 140萬元，結算140萬元，累計結算工程款240萬元。（5） 四月完成合同價值 180萬元，到四月份累計完成合同價值420萬元，超過了預付備料款的起扣點。四月份應扣回的預付備料款=（420 360）X 62.5 %= 37.5 （萬元）四月份結算工程款=180 37.5 = 142.5 （萬元），累計結算工程款 382.5萬

5、元。（6） 五月份完成合同價值 180萬元，應扣回預付備料款=180X 62.5 %= 112.5 （萬元）;應扣5%的預留款=600 X 5%= 30 （萬元）。五月份結算工程款=180 112.5 30= 37.5 （萬元），累計結算工程款 420萬元，加上 預付備料款150萬元，共結算570萬元。預留合同總額的 5%作為保留金。時間圖7 11三條投資參數(shù)曲線投資增加工程竣工結算和工程竣工決算的區(qū)別表8- 1區(qū)別項目工程竣工結算工程竣工決算編制單位及其部門承包方的預算部門P 項目業(yè)主的財務部門內容承包方承包施工的建筑安裝 工程的全部費用。它最終反映 承包方完成的施工產值建設工程從籌建開始到竣工 交付使用為止的全部建設費 用，它反映建設工程的投資效 益性質和作用1.承包方與業(yè)主辦理工程 價款最終結算的依